今年に入っての金利カット、引き続く不動産供給数不足、ビルダー不足、毎年の人口増加、移民者数増加により、不動産価格の上昇がこの先予想されています。 シドニーの一戸建…

「今はオーストラリアで家を買うタイミング？ それとも、もう少し待った方がいい？」 オーストラリア準備銀行（RBA）が4年ぶりに政策金利を0.25％引き下げ、4.1％に調整したことで「今…

「“使えるから大丈夫”は通用しない？報告と記録が自分を守る理由」 前回のブログでは、日本とシドニーでの賃貸生活における考え方の違いについてご紹介しました。 今回はその中でも、特に大…

シドニーの賃貸は、“報告が信頼”をつくる文化 日本での常識が、シドニーでは通用しないことが多々あります。特に、賃貸住宅に関しては「住む人」と「貸す人」の関係性そのものが異なります。 …

世界が注目する成長都市、シドニー。そのダイナミックな変化の背後には、目覚ましい人口増加とそれに伴う大規模なインフラ整備計画が進行しています。特に近年、都市の骨格を大き…

オーストラリアで、2025年7月1日から政府による新しい住宅購入支援制度「Help to Buy」がスタートします。 「家族と安心して暮らせる場所が欲しい」 「今住んでいる賃貸から引っ越した…

世界が注目する成長都市、シドニー。そのダイナミックな変化の背後には、目覚ましい人口増加とそれに伴う大規模なインフラ整備計画が進行しています。特に近年、都市の骨格を大きく変える…

NSW 州のRental Laws （賃貸法）が2025年5月19日から大幅に変更になります。 この変更は借主（テナント）を適切に保護し、よりバランスの取れた賃貸市場を実現するため、ニューサウス…

Rentvesting（レントベスティング）という言葉をこれまで聞いた事がある方もいらっしゃると思います。 これはRenting + Investing（レンティング+ インベスティング）造語で、その名の通り…

  オーストラリアでは中央銀行（RBA）による政策金利の引き下げがニュースとなっており、それに伴って不動産市場が再び活発化する兆しが見え始めています。 RBAは政策金利を4.35％…

シドニー、メルボルン、ブリスベンなどオーストラリア大都市全体で、ユニット（日本でいうマンション）の賃貸価格が四半期毎に8期連続上昇し、年間上昇率は史上最高値を記録しました。 オー…

2025年のオーストラリアの住宅市場は、金利の変動や経済状況の影響を受けながらも、引き続き活発な動きを見せています。特にシドニーを含むNSW州では、不動産を購入する層の傾向が明確になっ…

賃貸物件を家賃を払って借りる、という事は、自分の自宅として住める権利が発生するということですが、物件を借りて住むには、テナント（借主）としての義務も出てきます。 この義務につい…

シドニー周辺のインナーウエストはお洒落なショップ、カフェ、レストランも多く、活気あふれるエリアで、市内への距離も近く、便利なため、ヤングプロフェッショナル、学生、ヤングファミ…

オーストラリアの不動産市場に、また大きな変化が起きようとしています。専門機関の報告によると、2025年はそれまでとは異なるさまざまな変化が不動産市場に起きるとのこと。その変化が、…

2024年10月から2025年新年にかけて、NSW州の賃貸法に関して大幅な変更がNSW Fair Trading から発表されました。 これは貸し出す側（家主）、借りる側（テナント）の双方に関わってくる改訂…

住宅不足が深刻なオーストラリア。どんどん値上がりする家賃と物価に生活が圧迫されてしまいがちで、オーストラリア国内で不動産を手に入れるのは一苦労です。 しかし、オーストラリア…

オーストラリアの不動産価格が史上最高値を記録したことは、記憶に新しいかと思います。その結果、これまで以上に多くのオーストラリアの家主が、不動産を売ることでかなりの利益を得てい…

アデレードは、オーストラリアの南海岸に位置する魅力的な街。自動車産業、防衛産業、バイオサイエンス、エネルギーなど多岐にわたる分野の産業が盛んで、特にワイン産業は世界的に有名な…