【無料セミナー】2019年ここの物件がアツイ！各専門家が解説

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2019.03.21

不動産／住宅／引越

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オーストラリア・シドニーの日系不動産会社「田中不動産（TANAKA REALTY ）」。

長年の海外経験、不動産投資、およびネットワークを活かした、「賃貸物件の紹介」「売買のサポート」「投資不動産物件の管理」「商業物件の紹介」など不動産物件に関するさまざまなサービスを提供しています。

4月2日（火）に、田中不動産と不動産会社Savills主催の「不動産情報・投資セミナー～キャンベラで不動産投資を始めてみませんか？～」がシドニーで開催されます！

オーストラリアの不動産物件の中でも、今最もアツイのがオーストラリアの首都・キャンベラ。開発業者や会計士、ビザコンサルタント、そして両不動産の担当者から直接話を聞いて相談もできる貴重な機会。

さらに！高条件・低価格「1ベッドルーム／$289,900～」のアパートメントも紹介してもらえます！気に入った物件は$1000で押さえ、契約可能。オーストラリア・キャンベラで有益な不動産購入・投資をしたい方は必見です！

田中不動産に訊いた「キャンベラの物件がアツイ理由」

なぜ、NSW州シドニーやVIC州メルボルンではなく、キャンベラの不動産物件が注目されているのか、田中不動産の代表を務める田中真実さんに、不動産購入・投資にキャンベラがおすすめな理由を訊きました！

Q１:今、キャンベラの投資がおすすめの理由を教えてください！

キャンベラは、政府関係機関や多くの大学のある人工都市です。
今、キャンベラの物件は「投資物件」として見直されています。ビザの取得に有利であることや不動産取得に関する税金が他州と違うということが、一番の理由だと考えています。

Q2：他州と比べて違うポイントを教えてください！

不動産取得印紙税（スタンプ・デューティー）が最も低額率

不動産取得印紙税の税率が、オーストラリアの中で最も低額率。約2.4％、物件の価格によって変動します！

外国人サーチャージ（外国人による不動産取得税・追徴税＝シドニー8%）無し

外国人投資家が通常支払う必要のあるFIRBのサーチャージが、キャンベラではかかりません。
※FIRBのサーチャージは、NSW州では8%、VIC州では7%

Q3：キャンベラの一般に知られていない特徴を教えてください！

オーストラリア主要都市の中で一番、家賃が高い

キャンベラの物件の空室率は、オーストラリア全土の中でも特別低く、平均で0.5%ほど。貸し手市場です。空席率が低いため、レンタル料が高いことでも知られ、平均7%と高い収益（イールド）が期待できます。
※全国平均2.2%、シドニー3.2%　2019年1月現在

高学歴、高所得者が集中している

キャンベラは失業率も低い上、政府関係者や大学関係者といった高学歴のプロフェッショナルが多く居住しているため、安定した収入を得ているテナントが期待できます。
オーストラリア全土の平均給料は週$1,585に対して、キャンベラは週$1,812。
※2018年の統計

Q4:不動産の動き（フォーキャスト）について教えてください！

キャピタルゲインの期待

キャンベラは、オーストラリアの中でも経済が安定し、常に経済成長をしている都市と言われ、他州の不動産価格が落ち込む中、緩やかながら未だ不動産価格は上昇を続けています。
3年後の2022年までに平均10%の上昇を予想する専門家もいます。

政府の30億ドル投資・インフラ整備

インフラ整備がすでに始まっており、2019年にはライトレールも開通します。それにともない、大学や公共機関などの誘致も計画されており、今後さらに発展が期待されています。

「不動産情報、投資セミナー」開催！～キャンベラで不動産投資を始めてみませんか？～

4月2日（火）に「不動産情報・投資セミナー」が、田中不動産と不動産会社Savillsとのタイアップで開催されます！

開発業者や不動産会社、会計士、ビザコンサルタントなど、その道のプロから、投資の仕方や財産の増やし方、キャンベラの現在・未来の可能性について直接話を聞けるチャンス！

個別の相談や質問も受け付けているので、オーストラリアで不動産物件の購入・投資を考えている方はぜひ参加しましょう！

【日時】4月2日（火）18:00～20:00（遅れて参加も可能）
【会場】Savills Residential Projects, NSW
【住所】Level 25, Governor Macquarie Tower , 1 Farrer Place, Sydney NSW 2000
（ウィンヤード、サーキュラー・キー駅より徒歩5分。JETROオフィスと同ビル）
【参加費】無料　（軽食、飲み物付き）
※当日都合のつかない方は、他の日程でのご案内も可能です。

■登壇者
・不動産会社Savills：Alex Hillston氏
・開発業者Geocon：Simon Chester氏
・不動産会社Tanaka Realty：田中真実氏
・日本人会計士
・日本人ビザコンサルタント
・ファイナンシャルプランナー/モーゲージブローカー