「自宅から先に購入するべき？」
「投資物件を先に購入するべき？」
「オーストラリア不動産はいつが買い時なの？」
「お得に物件を購入する方法はないの？」

そんな疑問を持つ方におすすめなのが、オーストラリア厳選エリアから優良物件をお届けし、資産価値を高め、自宅購入の成功をサポートし続ける『GLOBAL INTELIGENCE MANAGEMENT（以下、GIM）』が開催する不動産セミナーです。しかも参加費は無料！

今回はさらに、ウォルシュ会計事務所代表による「不動産に関わる税務解説」や移民申請代行サービスを手掛けるビザロジックによる「投資家ビザに関する情報」なども聞ける盛りだくさんな内容です。

経験豊かな専門家たちが一堂に介し、不動産にまつわる専門的な話をしてくれるのも、今回が最初で最後のチャンスです！ 是非この機会をお見逃しなく♪

GIM不動産セミナーについて

高品質物件のみをお届けし、豪州市場の解説がわかりやすいと好評なGIMによる不動産セミナー。

今回のテーマは「～正しい知識を得て安心不動産購入～」です。専門家たちからしっかり正しい知識を得て、不動産購入に備えましょう！

GIM不動産セミナーの内容

・不動産会社GIM：今最もおすすめの豪州不動産について
・ウォルシュ会計事務所（ブライアン・ウォルシュ）：不動産に関わる税務
・ビザロジック（エイドリアン・フェルトン）：投資家ビザについて

GIM不動産セミナーの詳細

【会場】GIMオフィス：3 Spring Street, Sydney NSW 2000
【開催日】10月30日（水）17:30～
【参加費】無料（軽食付き）

ご予約・お問い合わせはこちらから

GIM不動産セミナーへの参加は、事前申込みが必須です。参加希望の方は、以下のメールアドレスからご予約・お問い合わせください。

【連絡先】gimpremium@outlook.com （担当：鶴）
※お名前、携帯番号、参加人数、Emailアドレスをご記載ください。
※個人面談も随時受付中！
※ご友人、ご家族同伴も歓迎！

現在のオーストラリア不動産市場について

1．銀行融資の審査が以前より緩和

ここ数年、銀行融資の審査が厳しくなっていたため、融資を受けられない方が増えていましたが、最近では、融資の審査が緩和されたことによって、不動産投資のしやすい環境になっているそう。

オーストラリア不動産市場の低迷を理由に緩和された銀行融資の審査ですが、最近は不動産価格の上昇が見られるため、またいつ審査が厳しくなるか分かりません。銀行融資の審査が緩和されているこの機会を逃さないようにしましょう。

2．銀行金利の低下により住宅購入資金を借りやすくなる

金利が下がると、金融機関は低い金利で資金を調達できるので、貸出においても金利を引き下げることができるようになります。金利が下がることにより、ローンの返済額が少なくなる可能性があります。

そのため、住宅購入のための資金を借りやすくなるというメリットがあります。

3．不動産価格上昇の兆し

8月には、オーストラリアの主要8都市のうち5都市で、不動産価格が上昇したことが明らかに。特にシドニーは2016年11月以来の高水準となりました。全国的には0.8％上昇と、上昇したのは約2年ぶりとなり、市場に信頼感が戻ってきたとの見方が広がっています。

このようなことから、今後もオーストラリアの不動産価格は上昇の兆しがあると言われ、今年末、もしくは来年あたりからさらに上昇すると予想されています。

4．オーストラリア移住に繋がる不動産投資

不動産購入することによって有利になる、永住権取得に関する情報や永住権を維持する方法など、ビザにまつわる詳細な情報を聞くことができます。

永住権取得に有利な「5ポイント」を獲得できる不動産投資方法もあるようですので、詳しい情報はセミナーにて聞いてみましょう！

5．ネガティブ・ギアリングで節税対策

ネガティブ・ギアリングとは、収入から借り入れ利息を含む全ての経費を差し引いた課税所得がマイナスの状態のこと。

なぜネガティブ・ギアリングが節税に有利かというと、不動産投資によるマイナス分を、個人の課税所得から減らすことにより、税金の負担を減らしているからです。そのため、不動産を長期保有することで将来的に有利になります。

GIMの紹介する不動産物件

不動産コンサルタントのGIMでは、購入希望者に満足してもらえるよう、2010年から今後上昇するエリアを厳しく分析。そこで基準を満たした優良物件のみをオススメしています。紹介可能な物件数は、州内外でなんと3,300件にも及びます！

銀行がリスク地域と認定したエリアを多売することなど一切ナシ！ キチンと納得・安心した上で購入してもらえるよう、しっかり時間をかけて購入希望者にぴったりな物件を一緒に探します。

GIMオススメ物件を一部ご紹介

セミナーに参加する前に、GIMオススメ物件を一部ご紹介します！ 興味のある物件があれば、セミナー当日に聞いてみましょう♪

WA州のオススメ物件

3ベットルーム一軒家 326,615ドル（セミナー特別価格）
今が底値?とも言われているパースの物件
パースで評判良い大手ディベロッパーが建設する一軒家

QLD州のオススメ物件

3ベットルーム庭付き、土地の権利付き 399,000ドル～
高い銀行査定（3ベットルーム600,000ドル）の地域
※「値上がり直前価格、安定した家賃率とは？」について解説有

NSW州のオススメ物件

3ベットルーム 659,980ドル〜
自宅としても将来性を見込んだ投資としても資産価値が高い
市場には出ていない独占権物件のため、まだこの価格で紹介可能
※「なぜ今戸建がとにかくお勧めなのか」解説有（印紙税他メリット）

VIC州のオススメ物件

3ベットルーム 416,980ドル
今のうちに一軒家を購入しておきたい方にオススメ
★メルボルンは将来シドニーよりも人口が増えるとの予測あり

GIMの鶴さんが主催する、旬な情報満載の不動産セミナーに参加して、オーストラリアの不動産の基礎や動向について、じっくり学んでみませんか？

納得・満足のマイホーム、資産構築ができるよう、GIMにサポートしてもらいましょう！

過去の取材記事はこちら！
ゴールドコーストの超優良不動産物件を探せ！ 内覧会に潜入取材
オーストラリアで不動産投資、どうやって始めたらいい？
GIMの不動産セミナーに潜入！

GIM（グローバルインテリジェンスマネージメント）

電話：0421 458 081 
メール：gimpremium@outlook.com
ウェブ：http://gimanagement.net
所在地：313, 3 Spring St, Sydney NSW 2000