現在オーストラリア不動産市場では、政府の新たな助成金「HomeBuilder Grant」の対象物件を購入すると、買い手を最大限サポートする住宅補助金を得ることができます。これはオーストラリア政府による経済刺激対策の一環で、以前からある「初回物件購入者に1万ドルの助成金」と「印紙税約2万5000ドル免除」、それに加えて「対象住宅へ2万5000ドルの助成金」が受けられる、総額6万ドルというオーストラリア不動産市場最大の優遇制度！

簡単に計算してみると……、

＋初回物件購入者の助成金　10,000ドル（非課税）
＋印紙税　約2万5000ドル免除
＋対象住宅への助成金　25,000ドル（非課税）

＝補助金総額　60,000ドル

「HomeBuilder Grant」のお得なポイントは、他の不動産助成金制度と併用できるところ。実施期間は今年いっぱいとなっているため、マイホームや不動産の購入を考えているなら今から準備をスタートしましょう！

今回のオーストラリアの不動産コンシェルジュ「オリオン・スター・プロパティ」主催の無料セミナーでは、この総額6万ドルの住宅補助金を利用できるスマートな物件購入の方法、具体的な物件やりとりの事例について日本語で徹底解説。さらに、住宅補助金の対象物件のみを厳選してお届けします。記事内では、同社独占オススメ物件もご紹介！

オーストラリアのマイホーム購入資金がなかなか貯まらない、住宅ローンを少しでも早く完済したい、年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配というオーストラリア永住者の方だけでなく、円高の今日本の資産を運用したい方や非永住者の方にもチャンスあり！

新型コロナウイルス禍だからこそ買い時を逃したくない、オーストラリアの物件購入をサポートする総額6万ドルの住宅補助金。政府公式安心の特別補助金で、夢のオーストラリア物件購入を検討してみませんか？

「オリオン・スター・プロパティ」第161回無料不動産セミナー

「オリオン・スター・プロパティ」の無料不動産セミナーでは、不動産セミナー経歴13年以上の専門家によるトータルアドバイスや節税方法、物件情報などをお届け。

同社代表はオーストラリアの不動産市場を長年研究し、数多くの不動産購入者をコンサルティングしてきた不動産の専門家。常にオーストラリアの最新不動産情報を収集し、今後のオーストラリア市場動向を見極めるスペシャリストによる、マンツーマンの徹底アドバイスは、他の不動産セミナーにないポイント！

新型コロナウイルス影響下におけるオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、法律や税務・物件選定ノウハウなど、各テーマにおいて基礎的な知識から応用編まで、実際の事例を用いて解説。オーストラリアで不動産を購入する際に必ず知っておくべき知識が満載です。

第161回セミナーの見どころは、期間限定の「政府助成金6万ドル」について。

ファーストホームバイヤーのためのオーストラリアの不動産にまつわるノウハウ、どうすれば最大限に助成金を利用できるのか、助成金の対象となるオススメ物件など、徹底解説します。

• 政府助成金6万ドルの徹底解説と対象物件紹介
• 新型コロナウイルス影響下のオーストラリア不動産市場
• オーストラリア不動産購入プロセスとチェックポイント
• オーストラリアの物件選定ノウハウ
• オーストラリアの不動産購入による税金対策と節税の方法
• 実際の事例を用いたマンツーマンの応用スキル
• 海外バイヤーや非永住者に向けたオーストラリア物件の購入方法

JAMSスタッフも以前「オリオン・スター・プロパティ」が開催する無料不動産セミナーに参加し、オーストラリア不動産市場の動向や今後期待できるシドニーのおすすめエリア紹介など、資産形成のために気になる不動産情報を伺いました！

【完全予約制】無料不動産セミナーの日程

【週末セミナー】8月8日（土）11:00　チャッツウッド
会場：Suite905,10 Help street Chatswood
定員：10名

【平日セミナー】8月27日（木）18:00　シドニー
会場：Suite1902 Level19, 233 Castlereagh street, Sydney
定員：10名
※完全予約制
※完全無料

【完全予約制】無料不動産オンラインセミナーの日程

①平日：11:00、18:00

②毎週土曜日：11:00

※ご予約後に不動産オンラインセミナーの接続方法のご案内をお送りします。
※完全予約制
※完全無料
上記の指定以外の曜日や時間にも対応可能！ オーストラリアの不動産に興味がある方は、気軽に相談してみましょう。

無料不動産セミナーのご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産について気になる方は、連絡お待ちしております！

電話：(02) 8094 9288 | 0468 830 960（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproeprty.com

※メールにてご連絡いただく場合、氏名、メールアドレス、参加希望日をご記入ください。

【オンライン】不動産セミナーも随時リクエスト受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中。

インターネット環境があれば、スマホやパソコンから簡単に無料で参加可能なオンライン不動産セミナーも、完全無料で実施！ 新型コロナウイルス禍の不安もあり、NSW州にお住まいの方々はもちろん、他州や日本の方々からも好評を博しています。

希望の曜日や時間に対応可能！ 完全予約制なので、オーストラリアの不動産に興味がある方は、気軽に上記連絡先まで相談してみましょう。

※ご予約後にオンラインセミナーの接続方法のご案内をお送りします。

• オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語で聞きたい
• 円高の今、日本の資産を運用する方法を知りたい
• 年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配
• オーストラリアのマイホーム購入資金がなかなか貯まらない
• 住宅ローンを少しでも早く完済したい
• オーストラリア不動産には興味があるけど始め方がわからない
• 実際の事例を用いたマンツーマンで上記の応用スキル

目次

1. 「オリオン・スター・プロパティ」無料不動産セミナー
2. 【市場最大6万ドル】オーストラリア住宅補助金とは？
3. 【NSW州】オススメ最新物件
4. 住宅補助金6万ドル対象【シドニー】オリオン・スター・プロパティ独占物件
5. 【シドニー】完成間近のシティ近郊エリア物件
6. ファーストホームバイヤー約3万5000ドル政府補助金【シドニー】すぐに入居可能な物件
7. 【NSW州以外】キャピタルゲインを得られる物件
8. 頭金なしで購入可能！オリオン・スター・プロパティ独占物件
9. オーストラリア全域の物件や地方開発計画
10. 「オリオン・スター・プロパティ」ってどんな会社？

【オーストラリア史上最大6万ドル】オーストラリア住宅補助金とは？

初回物件購入者の助成金（非課税）

「First Home Owner Grant」は、州ごとに物件価格の上限や給付金額が異なりますが、オーストラリアの初回の物件購入者に限り、非課税の助成金が支給される制度。新築物件が対象です。

「First Home Owner Grant」の詳細はこちら

印紙税免除の助成金

印紙税（stamp duty）は所有権移転登記に必要な書類のための税務署に支払う不動産取得税です。オーストラリアの不動産購入にかかる費用は印紙税が最も大きく、物件価格と州ごとに異なるものの売買価格の2〜5％程度。初回の物件購入者に限り、印紙税が免除または減額されます。

「First Home Owner Grant」の詳細はこちら

対象住宅への助成金（非課税）

オーストラリア政府による「HomeBuilder Grant」の助成金2万5000ドルは、住宅の新築と改築を促進してオーストラリア住宅建設市場を支援するために条件をクリアした物件に与えられるもの。

州ごとに条件や申請方法などは異なります。2019年度の個人所得が12万5,000ドル以下、パートナー所得が20万ドル以下の家庭が対象で、既存の住宅保有者でも利用できます。申請期間は2020年12月31日まで。

「HomeBuilder Grant」の詳細はこちら

今年いっぱい併せて住宅補助金最大6万ドルになる！

例えば、NSW州の「First Home Owner Grant」制度と「HomeBuilder Grant」制度を利用した対象物件の購入で、最大6万ドルの住宅補助金を受け取ることができます。

＋初回物件購入者の助成金　10,000ドル（非課税）
＋印紙税　約2万5000ドル免除
＋対象住宅への助成金　25,000ドル（非課税）

＝補助金総額　60,000ドル

新型コロナウイルス禍だからこそ買い時を逃したくない、オーストラリア政府の補助金サポートによる物件購入は今年が狙い目！

とはいえ、オーストラリアの制度は変更が多々あり、各州で条件も額面も対象も違います。不動産の専門家である「オリオン・スター・プロパティ」の無料不動産セミナーに参加したり、個人的に相談したりするなどして、スマートに計画を立てましょう。

【NSW州】オススメ最新物件

【Wyong】海が一望できる静かな一軒家

毎年10％以上価格上昇、レントの需要も増加中！シドニー近郊でゴールドコーストのようなビーチ生活をしたい方におすすめ。

セントラル・コーストのアルムダウン海が一望できる、ワイオンの静かな住宅団地。すぐ近くにはエメラルド色のゴールドコーストビーチがある夢のような一軒家です。

急行列車の通るWarnervale駅とWyong駅、両方から5分圏内に位置し、新たな急行電車停車駅や、病院、公共施設の建設が進められているNSW州大型開発地域です。New Castle国際空港のインフラも拡大中。毎年10％以上も価格が上昇しおり、レントの需要も増加しています。

3ベッドルーム：$532,410〜（割引価格）
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$583,410〜
4ベッドルーム：$532,410〜（割引価格）
4ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$666,250〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Box Hill】他と比べられないくらいリーズナブルの新築一軒家

シドニー北西部にある最後のフロンティアBox Hill。2026年開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekに近接し、高い収益が予想されるエリア。ラグジュアリーアップグレードの新築2階建一軒家です。

メトロRouse Hill駅まで10分、Chatswood駅まで約30分。メイン道路のWindsor Roadと簡単にアクセス可能。生活圏にはタウンセンター、大手ショッピングセンター、各学校、幼稚園、レジャー・スポーツセンター、総合病院など生活に必要な施設が揃っています。

オーストラリアならではの広い面積と、屋内に自然光を取り込む環境にも配慮した設計。内装インテリアにもこだわりを見せる、高級品質が魅力的な一軒家です。

他の物件と比較できないぐらいリーズナブル
4ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$685,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Blacktown】期間限定割引とBlacktown徒歩圏内新築タウンハウス物件

一軒家5,000ドルで契約可能！ 

自治体からフェアウォーター6つ星のレイティングを獲得しているエリア。数多くのオープンスペースとアクセス良好の交通機関、地熱エネルギーの促進、安全な水質、さまざまな福祉プログラムの利用など、今後の発展を含めて魅力が満載。

最寄り駅から徒歩10分。ブラックタウンのインターチェンジから1km以内。9ヘクタール以上の湖と公園、水路、プレイエリア、コミュニティーガーデンあり。チャイルドケア施設やTAFE、ウェスタンシドニー大学も通学圏内。

完成済み物件、今すぐ入居可能！

2ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$617,000〜
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$714,000〜
4ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$848,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Schofields】西シドニーの静かなタウンハウス

西シドニーに位置するスコフィールド。西シドニーは現在、シドニー中の人口の約半数が暮らすダイナミックなエリアとして人気です。NSW州北西部優先開発地区として40のタウンハウス物件もあり、将来性が高く見込めます。

Schofield駅まで600m、シドニーCBDまで53分乗り換えなし。タウンセンターやショッピングセンター、マーケットが揃い、生活利便性も高く、優れた教育機関も有します。

完成済み物件、今すぐ入居可能！

2ベッドルーム＋2.5バスルーム＋1駐車場付き：$599,000〜
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$660,000〜
4ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$699,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Mount Annan】絵画のように美しい一軒家

今すぐ入居可能な、オーストラリア最高峰のデベロッパー完成済み物件！ ファーストホームバイヤーのための「約35,000ドル政府補助金」＋印紙税（住宅価格4％）免除の対象！ 

シドニー南西部にあるマウント・アナンにある非常に美しいタウンハウス。街の名前でもあるアナン山が一望できるデュプレックスとテラスの一軒家です。Campbelltown駅まで徒歩12分、MacArthur駅にも近接し、現在開発中のシドニー西部国際空港の新空港ラインNarellan駅も開通予定。マーケットとショッピングセンターまで徒歩1分、教育施設とレクリエーション施設も充実しています。

5.5ヘクタールの⅓が緑地、139戸すべての住宅が7つ星のエネルギーレイティング。二階建ての各住宅はフェンスで囲まれた庭付き、大窓とスライドドアを備え、自然光と風が入ってくるように設計されています。オープンリビング＆ダイニング、プレミアムキッチン、ゲスト化粧室を完備。モダンでニュートラルな色調から厳選されたオーダーメイド家具までエレガントな仕上がり。

3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$595,000〜
4ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$650,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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住宅補助金6万ドル対象
【シドニー】オリオン・スター・プロパティ独占物件

【Leppington】居住と投資を同時に解決できるベッドハウス

Home Builder grant 25,000ドル対象物件 +ファーストホームのための10,000ドル政府補助金＋印紙税免除の対象！

新型コロナウイルスのパンデミック以来さらに脚光を浴びている、居住と投資の需要を満たせる物件。下階をテナント、上階をレジデンシャルにすることで、投資家レント保証！

2026年に開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekにほど近いLeppington。過去5年の間に42.5％も人口が増加しており、高いレント需要がある地域です。

Leppington駅まで車で5分、Camden Valley Way、M5、M7にすぐ乗れる、家族に優しいロケーション。ショッピングモールや総合病院が揃うダウンタウンにも近く、子どもは徒歩で通学可能。さらにチャイルドケア施設もあり。

オーストラリア大手デベロッパーによる最高級仕上げの内装は、Smegのキッチンブランド、各部屋ダクトエアコン、ティンバー床を完備。各世帯2台のロックアップガレージの駐車場付きで、2世帯家族にぴったり！

4ベッドルーム：$629,000〜（割引価格）
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$689,500〜
4ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$737,500〜
5ベッドルーム＋3.5バスルーム＋3駐車場付き：$1,014,000〜
5ベッドルーム＋4バスルーム＋3駐車場付き：$1,025,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Lane Cove】公開前販売のニューローンチ分譲アパート

オーストラリア人が住みたがる緑豊かな人気エリアからニューローンチしたばかりの独占物件！

Home Builder grant 25,000ドル対象物件 +ファーストホームのための10,000ドル政府補助金＋印紙税免除の対象！

中央通りのバス停まで徒歩4分、Artarmon駅とChatswood駅まで車で6分の距離。シドニーCBDも車でたったの11分。Mowbray Road WestとEpping Roadの間に位置するため、車での移動に最適で公共機関も充実したロケーション。

レーン・コーブはオーストラリア人にも人気のサバーブで、国立公園、総合病院、レーン・コーブのショッピングビレッジとチャッツウッド・センターが近接し、近接マッコーリー大学も通学圏内の充実した教育機関が魅力。

現在、インスペクション受付中！ 公共スペースの瀟洒な庭と、簡易キッチン付きのワークスペース、屋外ジム（屋根付き）、EV充電スポットもご覧ください。

スタジオ＋1バスルーム＋1駐車場付き： $610,000
1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$675,000～
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$899,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き： $1,250,000～
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Rouse Hill】メトロ駅徒歩圏内の高級マンション

10,000ドルで契約可能！ Home Builder grant 25,000ドル対象物件 +ファーストホームのための10,000ドル政府補助金＋印紙税免除の対象！

シドニーで最も注目されているノース・ウェスト地区の高級新築マンションです。建物前にはバス停もあり、メトロRouse Hill駅から徒歩8分、Tallawong駅から10分。メトロに乗ればチャッツウッドまで37分、シドニーSBDまで45分。

徒歩8分の距離にショッピングモール、総合病院、公立・私立学校ともに優れた教育環境が揃い、便利なロケーション。ローズ・ヒルは新空港計画を含め、約8億5千万ドル規模の都市開発計画がある、今後爆発的な住宅価格の上昇予想地区。

現在、インスペクション受付中！ ティンバー床と5年間保証の高級ヨーロピアンキッチンを設備、レンガ仕上げのラグジュアリーなグレードアップ物件を実際にご覧ください。

1ベッドルーム（スタジオ）＋1バスルーム＋1駐車場付き：$399,000〜
2ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$655,000〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$675,000〜
3ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$955,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【シドニー】完成間近のシティ近郊エリア物件

【Melrose Park】世界最大規模のハイテクノロジーマンション

オーストラリア最高峰のデベロッパー物件！ ファーストホームのための10,000ドル政府補助金＋印紙税免除の対象！

メドーバンクとウェスト・ライドの間に位置する最先端技術を取り入れた大規模新都市Smart Cityのハイテクノロジーマンション。世界最大規模日系デベロッパーによる物件は、携帯アプリのドアロックシステム、ブラインドのリモート調整などが可能。

Meadowbank駅からシドニーCBDまで20分、M2とEpping Roadに乗りやすくアクセス良好。新都市内にはトラムとシャトルバスが走り、パラマタ中心地までフェリーで移動することも。ライトレールも導入予定。再生水、EV充電ステーション、再生可能エネルギーの使用など環境インフラへの取り組みに力を入れています。

公園や駐車場、チャイルドケア施設、コミュニティセンター、各学校も充実し、マッコーリーやトップライド、リドコムのショッピングセンターも行来しやすいロケーション。

即完売物件！迷わず今連絡ください。

1スタジオ：$386,000〜（割引価格）
1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$569,000〜
2ベッドルーム：$696,000〜（割引価格）
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$969,000〜
3ベッドルーム：$990,000〜（割引価格）
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$1,129,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

「Melrose Park」の詳しい情報はこちら

【Penrith】今までにない駅極近アパート

10,000ドルで契約可能！ ファーストホームのための10,000ドル政府補助金＋印紙税免除の対象！

Penrith駅、ショッピングモールから徒歩30秒の今までにない激レア駅近物件です。急行も停車する大型駅で、シドニーCBDまで47分。駅向かいに大型ショッピングセンター、銀行、レストランが立ち並び、生活に便利なローケーション。さらにCBDまでアクセスし易くなるメトロ開通が計画中。賃貸保証100％で、投資の心配も無用！

2026年開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekにより雇用者が増え、スーパーも完成予定、テナント募集にも不安がありません。

ホテルのようにアップグレードされたフロアはリビング・キッチン・全部屋がティンバー床に、キッチンは埋め込み式冷蔵庫とオーブン付き電子レンジを設備、ベンチとキッチンがストーン壁に、リビングがダクトエアコンとなっています。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$398,000〜

2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$507,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$725,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

【Olympic Park】駅から徒歩圏内の大規模マンション

ファーストホームのための10,000ドル政府補助金＋印紙税免除の対象！ 完成済みだから今すぐ入居可能！

オーストラリア全域の物件や地方開発計画

今回ご紹介した最新物件以外にも、「オリオン・スター・プロパティ」の公式サイトやSNSからオーストラリア全域の物件や政府の開発計画をチェックすることができます。

シドニー、キャンベラ、パース、QLD州など、オーストラリア全土のお得な最新物件をお見逃しなく！

　　

無料個別相談も受付中！

物件のことについて詳しく知りたい、どのエリアにしたらいいかわからない、現在の経済状況でどのような物件が購入可能か知りたい、など個別の相談についても丁寧に相談にのってくれます！ 少しでも興味がある方は相談してみてはいかがでしょうか？

セミナー・個別相談会のお申込み

電話：(02) 8094 9288 | 0468 830 960（担当：沖野）
メール：jasmine@orionstarproeprty.com

※メールにてご連絡いただく場合、氏名、メールアドレス、希望日をご記入ください。

「オリオン・スター・プロパティ」

所在地：Suite 905 Level 9, 10 Help Street, Chatswood Sydney NSW, 2067
電話：(02) 8094-9288