【NSW州以外】キャピタルゲインを得られる物件

【キャンベラ】利回り7％、人気エリアのおすすめ物件

キャンベラは、平均賃金がオーストラリアで最も高いエリアですが、他州に比べ不動産納入税は低く、非永住者に対して追加8%の納税を義務付けていない唯一の州です。さらに、オーストラリアで最も低い空室率0.8%、かつ最も高い賃貸収入があることから投資家に人気。

【Woden Valley】キャンベラCBDから近く、Westfield徒歩圏内のマンション

1,000ドルで契約可能！ 他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7%の賃貸料保証付き！ Orion Star Property限定特典あり！

キャンベラ中心部まで車で10分に位置し、Westfieldまで徒歩5分、バス停やライトレール駅まで徒歩5分、レストラン街まで徒歩5分。アパートには専用の屋外シネマ、ラッププール、キッチン設備、ラウンジ、ダイニングエリア、ランニングトラック、ヨガ＆ジム、サウナ、展望テラスなどを完備など充実の設備でも低い管理費。1階にはリテールショップが立ち並ぶ。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$336,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$472,900〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

【Gungahlin】ライトレール・ショッピングセンターが徒歩圏内にあるモダンなロフトマンション

1,000ドルで契約可能！ 他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7%の賃貸料保証付き！ Orion Star Property限定特典あり！

オーストラリアの平均賃金が最も高いことに加え、他州より低い不動産納入税に加えて、オーストラリアで唯一、非永住者に対しての追加税金8％を納める必要がない投資家の聖地キャンベラ。人口比率が上昇し、オーストラリア全都市で最も低い空室率0.8％かつ最も高い賃貸収入があるため、じっくり貯金してオーストラリアの不動産投資家になりたい方におすすめ。

Gungahlinの中心部のタウンセンターやショッピングモールまで徒歩3分、ライトレール駅まで徒歩5分、キャンベラCBDまで車で18分。アパートには専用の屋外シネマ、ラッププール、キッチン設備、ラウンジ、ダイニングエリア、ランニングトラック、ヨガ＆ジム、サウナ、展望テラス、洗車場などを完備している充実の設備でも低い管理費。居住者のためのコンシェルジュもあり。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$290,000〜

2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$395,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

【Tuggeranong】自然豊かなラグジュアリーヴィレッジ

1,000ドルで契約可能！ 他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7%の賃貸料保証付き！ Orion Star Property限定特典あり！

キャンベラのTuggeranongに位置する、豊かな自然に囲まれたモダンで豪華な住宅地。敷地内には、住居者用に12人用のサウナと3つのプライベートスパルームやプライベートBBQエリア、温水プールなどの豪華な屋外娯楽エリアも完備している充実の設備でも低い管理費。サウス・ポイントのショッピングセンターまで徒歩2分、キャンベラ空港まで車で15分、キャンベラCBDまで車で20分と交通の便も良好です。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$289,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$380,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$444,900〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋3駐車場付き：$619,800〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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他にもキャンベラの物件（CanberraCBD、Dickson、Belconnenなど）を多数取り扱っております。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

ゴールドコースト人気エリアのおすすめ物件

オーストラリアで最も高層のランドマークレジデンスタワーが、Surfers Paradiseのビーチフロントに誕生！ 高さ252メートルの74階建て。国際的建築賞も受賞しているSJB設計によるラグジュアリーレジデンス。ゴールドコーストの市街も近く、G:Linkからは7〜15分おきにトラムが発着。

45階以上が住宅となり、ベッドルームの窓は床から天井まで全面ガラス張りのため、メインビーチ、Marina Mrage、太平洋を一望できます。

住人専用のスカイプールやジム、ビーチクラブも完備。低層に五つ星ホテルとフルラインのスーパー、託児所、カフェ、海を望むレストランなど、さまざまな店舗も入居予定。また、エクスプレスラインや国際空港、ブリスベン、バイロンベイなどの目的地へも容易にアクセス可能。

2ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$765,000〜

3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$1,305,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$1,361,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

ブリスベン人気エリアのおすすめ物件

ブリスベンCBDに車で30分、ゴールドコーストのビーチに車で1時間以内と都会と自然の両方から近い住宅地です。1つの不動産に2世帯が賃貸できるため、家賃収入が高いお得な物件。人口増加によるさらに高い賃貸収益が予想されます。ショッピングセンター、学校、幼稚園、レジャー・スポーツセンター、病院なども近隣に位置しているため利便性の高い物件です。

2世帯住宅
1世帯：4ベッドルーム + 1世帯：1ベッドルーム：$489,000〜（10年間レント保証付き）
※物件価格は、販売状況により変動します。

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パース人気エリアのおすすめ物件

「Subiaco」はパースで最も知名度が高いエリアの一つで、過去数十年間魅入られた最も重要な住宅プロジェクトです。CBDとスワン川から3kmの距離に位置しており、ビーチまで14分、カフェやバー、映画館、スーパーマーケット、公園、交通機関などへは徒歩圏内。パース最高の学校や大学、病院が近接しています。

1ベッドルーム＋1バスルーム：$349,000〜
2ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$590,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$950,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【シドニー】印紙税免除・割引／初回物件購入者1万ドル補助金／居住用物件購入者（Home Builder Grant）1万5千ドルの物件特集

シドニー中心の注目エリア

【Waterloo】日本を代表する著名建築家「隈研吾」氏が手掛ける住宅

日本を代表する著名建築家「隈研吾」が、オーストラリアを拠点に活躍する日本人建築家「髙田浩一」とコラボレーションして手掛ける住宅。2021完成予定の大手ディベロッパーによる5棟・全374戸からなる、大型開発ラグジュアリーレジデンスです。低層階には日本食レストラン街を始めとした店舗が並びます。
現在インスペクション受付中！

スタジオ：$647,000〜
1ベッドルーム：$783,000〜 
2ベッドルーム：$1.065,500〜
※物件価格は、販売状況により変動します。 

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【Mascot】シドニーの中心部に位置するスカイビューマンション

Mascot駅まで400m、シドニーシティまで2駅、Central駅までわずか8分のエリアに立地。近隣にはWoolworthの他16店舗もの飲食店と小売店があります。 全体の約3割の部屋からはシドニーの素晴らしい街並みが一望でき、6階以上になるとBotany Bayの景色が、8階以上になるとシドニーのスカイラインも一望できる、ロケーションとビュー双方に秀でたマンション。
現在インスペクション受付中！

スタジオ：$647,000〜 
1ベッドルーム：$783,000〜 
2ベッドルーム：$1.065,500〜
※物件価格は、販売状況により変動します。 

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【シドニー】おすすめ一軒家・タウンハウス

【Blacktown Fairwater】元ゴルフ場に建てられた、リゾート地を思わせる一軒家＋タウンハウス

印紙税免除・割引あり！

最寄りのBlacktown駅から徒歩10分。インターチェンジから1km以内。元ゴルフ場に建てられた9ヘクタール以上の団地内には湖と公園、水路、プレイエリア、コミュニティーガーデンあり。チャイルドケア施設やTAFE、ウェスタンシドニー大学も通学圏内。

自治体からフェアウォーター6つ星のレイティングを獲得しているエリア。数多くのオープンスペースとアクセス良好の交通機関、地熱エネルギーの促進、安全な水質、さまざまな福祉プログラムの利用など、今後の発展を含めて魅力が満載。

多様な間取りと価格から選べる物件で、大家がいる場合はダブルレンタル収入1,000ドル／週も。高効率エネルギー設備は、水道・ガス・電気などの料金を年間2,000ドル節約することも可能で、投資家にも居住にもおすすめ。

2ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$617,000〜
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$714,000〜
4ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$848,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Central Coast Wyong】近くにエメラルド色のビーチがある、夢のような一軒家！

初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

セントラル・コーストのアルムダウン海から近い、ワイオンの静かな住宅団地。急行列車の通るWarnervale駅とWyong駅、両方から5分圏内に位置し、新たな急行電車停車駅や、病院、公共施設の建設が進められているNSW州大型開発地域です。

New Castle国際空港のインフラも拡大中。毎年10％以上も価格が上昇しおり、レントの需要も増加しています。

3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$583,410〜
4ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$666,250〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Box Hill】他と比べられないくらいリーズナブルの新築一軒家

他の物件と比較できないぐらいリーズナブル！

シドニー北西部にある最後のフロンティアBox Hill。2026年開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekに近接し、高い収益が予想されるエリア。オーストラリアならではの広い面積と、屋内に自然光を取り込む環境にも配慮した設計、また内装インテリアにもこだわりを見せる新築2階建一軒家です。

メトロRouse Hill駅まで10分、Chatswood駅まで約30分。生活圏にはタウンセンター、大手ショッピングセンター、各学校、幼稚園、レジャー・スポーツセンター、総合病院など生活に必要な施設が揃っています。

4ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$785,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Schofields】西シドニーの静かなタウンハウス

完成済み物件、今すぐ入居可能！

西シドニーに位置するスコフィールド。西シドニーは現在、シドニー中の人口の約半数が暮らすダイナミックなエリアとして人気です。NSW州北西部優先開発地区として40のタウンハウス物件もあり、将来性が高く見込めます。

Schofield駅まで600m、シドニーCBDまで53分乗り換えなし。タウンセンターやショッピングセンター、マーケットが揃い、生活利便性も高く、優れた教育機関も有します。

4ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$699,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Leppington】居住と投資を同時に解決できるベッドハウス

2026年に開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekにほど近いLeppington。過去5年の間に42.5％も人口が増加しており、高いレント需要がある地域です。下階をテナント、上階をレジデンシャルにすることで居住と投資の需要を満たせる物件として、新型コロナウイルスのパンデミック以来さらに脚光を浴びています。

Smegのキッチンブランド、各部屋ダクトエアコン、ティンバー床を完備。各世帯2台のロックアップガレージの駐車場付きで、2世帯家族にぴったり！ショッピングモールや総合病院が揃うダウンタウンにも近く、子どもは徒歩で通学可能。さらにチャイルドケア施設もあり。

4ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$737,500〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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オリオン・スター・プロパティ

オリオン・スター・プロパティはシドニー、ブリスベン、ゴールドコースト、メルボルン、パース、ケアンズなど、幅広くオーストラリアの不動産物件を取り扱っているシドニーにある不動産会社。日本人、韓国人、中国人、オーストラリア人などさまざまなバックグラウンドを持ったお客さまが多いため、4カ国語に対応しています。

さらに、物件購入だけでなく、不動産購入のための予算組みや不動産購入に必要な専門家（弁護士／金融など）の無料紹介、レントや売却の管理までトータルサポート！ お客さんとの長期的な付き合いを心掛けています。

また新型コロナウイルスの影響下、需要もより一層高まっており、ウェブサイトだけではなく、YoutubeやFacebookでも、さまざまな物件情報やマーケット動向、政府の規制改正などを紹介しています。