新型コロナウイルス感染拡大の猛威はオーストラリアの社会経済に大打撃を与え、今もなお、その被害は完全には終息を見せていません。しかし、オーストラリア国内の不動産市場においては、国境封鎖や外出規制によって人々に生活環境の変化が生まれたことから、住まいの重要度が見直されたのか、住まいの選び方や売買のタイミングなどに大きな影響をもたらしました。

オーストラリア国内の経済の低迷や住まいに対する意識の変化は、不動産市場はどのように動いたのでしょうか？

今回はオーストラリアの不動産会社「APEX（エイペックス）不動産」に在籍する日本マーケット担当が、現在のオーストラリア不動産市場の動向を紐解きます。また、同社が主催するオーストラリアの不動産投資と購入のための無料のセミナーについてご紹介。

日本マーケット担当者が読み解く！現在のオーストラリア不動産市場

「エイペックス不動産」の日本マーケット担当のパトリシアさんは現在のオーストラリア市場について以下のように話します。

現在のオーストラリアの不動産投資市場は、激しく変化しています。その証拠に、不動産価格指数の平均値は昨年と比べて23%もの上昇を見せています。

この要因は、オーストラリア国外からの投資家にる影響と思われがちですが、新型コロナウイルスによって国境が閉鎖している期間の上昇は、オーストラリア国内の需要がすごく増えているからです。

国内の土地が値上がりしているにも関わらず、お手頃価格のアパートから多少値段の張る人気物件まで売れ行きを伸ばしています。国内の建築業界では、建築基材をはじめ、木材や鋼材なども不足するほど新築のプロジェクトが立ち上がり、そこで働く人々も増えています。

特にここ数カ月は土地や不動産の他にもオーストラリアの物価全体のインフレを感じます。肉類も野菜もガソリンも値上がりしています。今手元にある100ドルで買えるものが、来年はもっと少なくなるかもしれません。

今のうちに買ったアパートの物件価格が5年後に今より下回ることはないのでオーストラリア国内の不動産のオフザプランによる購入は、今時代のインフレ作戦案と言えるでしょう。

今オーストラリアの不動産投資をお勧めするのは、今すぐ融資は受けられない方、もしくは頭金があっても物件価格の2割に足りない方、初回物件購入者の方。利子率の低い今こそがチャンスです。

なるべく早く住宅購入の検討を始めておけば、その後の選択肢が広がり、お得に投資物件やマイホームを手に入れられる可能性も高くなります。不動産購入の下準備や知識が間に合わず買い時のチャンスを逃したというようなことがないよう、早めの検討が得策です。

オーストラリアの不動産会社「エイペックス不動産」では、オーストラリアの不動産投資やマイホーム購入を考えている方々を対象にした、無料の不動産セミナーを定期的に実施しています。

「エイペックス不動産」は創業1994年の住宅プロジェクト開発販売代理店で、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築き、シドニーを拠点に20年にわたりオーストラリアの不動産市場を分析している不動産会社。

オーストラリアの不動産購入に関するすべての手続きをサポートし、オーストラリアの住宅ローン専門家やファイナンシャルアドバイザー、弁護士なども紹介しています。

エイペックス不動産の無料不動産セミナー

エイペックス不動産が「無料不動産セミナー」を開催！ オーストラリアの不動産事情に詳しい専門家に、不動産に関することを根掘り葉掘り聞くことができます。

少人数制での開催なので、早めのご予約をオススメします。個別の相談や質問も受け付けているので、不動産物件の購入や投資を考えている方は必見です！

11月に開催予定のセミナー

【日時と会場】
11月21日（日）
11月28日（日）14時開始（オリンピックパーク会場）
12月8日（水）15時開始 （シドニー本社）
※11月21日（日）の開催を予定しておりましたが、会場の都合により日程を変更しております。

【会場住所】
オリンピックパーク会場（13 Murray Rose Ave, Sydney Olympic Park）
※Olympic Park駅から徒歩1分、ケミストウェアハウスの隣
シドニー本社（Level 6, 265 Castlereagh Street, Sydney）

【参加費】
無料（要予約）

無料不動産セミナーの予約・お問い合わせはこちら！

氏名・電話番号・参加人数をメールか電話、もしくはショートメッセージにてお知らせください。お問い合わせの際は「JAMSを見ました！」とお伝えください。

電話：0411 106 868
メール：ptc.patricia@gmail.com
日本マーケット担当：パトリシア（日本語可）

シドニーでオススメの2つのプロジェクトをご紹介

今年オーストラリアの不動産購入を考えているなら、「エイペックス不動産」オススメの2大プロジェクトがオススメ。シドニーの中でも今後の成長が見込まれるエリア、ホームブッシュとオリンピックパークで展開中です。

ホームブッシュの中心地に位置する「Grand Park」

現在ホームブッシュで展開されているプロジェクトの一つ「Grand Park」は、ホームブッシュの中心地に位置するアパートメント。「Grand Park」のディベロッパーは、シドニーだけで18件の不動産プロジェクトを手掛けているJQZ。

ホームブッシュは、シドニーシティから車で約20分、シドニー国際空港から約35分の距離にある西郊のエリア。

「Grand Park」の徒歩圏内にホームブッシュ駅があり、市民バスや鉄道の公共交通機関ネットワークも充実。ストラスフィールド、ノースストラスフィールド、シドニーオリンピックパーク方面へも数分で移動することができます。

住まいに欠かせない緑豊かな公園とジム、スーパーマーケットにさまざまな小売店、レストランにバーにカフェ、家族連れに優しいチャイルドケアなど、多様な施設が近隣に揃っています。また、毎日の軽い運動にもぴったりな自転車やジョギングコース、ウォーターアクティビティ、フィットネスセンターなどもすぐに楽しむことができます。

また、大型アウトレットや高級ブティックなども隣接しているため、自然豊かな環境の中にも一味違ったお洒落なライフスタイルを体現。

「Grand Park」は、光と空間を最大限に活用できるよう設計されたアパートメント。間仕切りを少なくした開放的なオープンプランのエンターテイメントゾーン、統合されたストレージ、たっぷりとした自然光が入る快適空間です。

キッチンは光沢仕上げとヨーロッパ製の高級家電製品で統一されてスタイリッシュかつ実用的。

バスルームはタイル仕上げの洗練されたデザインで、ニュートラルな素材やフレームレスのシャワーで、スパのような寛ぎ空間を体現しています。

• 1ベッドルーム（50㎡ + 8㎡）：$482,000
  ※キャッシュバック：$32,000
• 1ベッドルーム（50㎡ + 8㎡） + 駐車場：$524,000
  ※キャッシュバック：$38,000
• 2ベッドルーム + 2バスルーム ＋ スタディルーム（79㎡ + 16㎡） + 駐車場：$680,000
  ※キャッシュバック：$45,000

オリンピックパークの中心地に位置する【Viva City】

2025年完成予定！

電車のオリンピックパーク駅まで徒歩5分、開通予定のメトロのオリンピックパーク駅まで徒歩5分、同じく開通予定のライトレールの駅まで徒歩1分と非常に便利な立地。

オリンピックパークからシドニーシティまでは、車で20分とほどよい距離で都市と自然を楽しめます。

スタイリッシュな内装と高層階から街を見渡せる展望ビュー。

地上階には緑も多く、豊かな毎日を過ごすのにぴったり。

• 1ベッドルーム＋駐車場：$585,000
• 2ベッドルーム＋駐車場：$890,000
  

不動産物件に関するお問い合わせ

エイペックス不動産では、オーストラリア各都市のさまざまな物件を紹介しています。オーストラリア不動産の最新市場動向や物件情報に関して、少しでも興味のある方は、「Apex不動産」に相談してみましょう。

電話：0411 106 868
メール：ptc.patricia@gmail.com
日本マーケット担当：パトリシア（日本語可）

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