2022年は不動産市場が激変？今おすすめのオーストラリア物件

クラシファイドにおける不適切な求人投稿の削除のお知らせ / 【注意喚起】住まいの詐欺にご注意ください

2022.03.09

Jams.TV PR

パンデミックによる在宅時間の増加から住まいの快適さが改めて問われている今、オーストラリアでマイホームの購入や投資物件の購入を検討している方にとって市場の動向を見極めていくことは重要です。2022年の不動産市場は何が起き、どう変化していくのでしょうか？

そこで今回は、オーストラリア不動産販売に定評のある不動産会社「グローバルインテリジェンスマネージメント」（以下GIM）の代表が、「今年のオーストラリア不動産を購入するなら何が狙い目なのか？」をお伝え！

オーストラリア国内の厳選された優良物件の約5,500戸を扱う「GIM」による、不動産の基礎が学べる無料セミナーのご案内や、今おすすめの厳選されたオーストラリア各都市の物件もご紹介。オーストラリア生活をより豊かにするマイホームはもちろん、オーストラリアの投資向け物件、ニーズに合わせた地域ごとの物件も盛りだくさんです。

「GIM」は提携銀行が多く、金融面での相談先も紹介しているので安心して住まいや投資先などの相談が可能。卸値価格での販売をするGIMだからこそ、値上がり前の入手できる物件があるとのことでこのチャンスをお見逃しなく！

2022年のオーストラリア不動産の動向について

今年のオーストラリアの不動産市場は、「価格が緩やかに上昇するものの昨年ほどの値上がりではない」との見方の報道が多くなっています。

2021年は戸建住宅を中心に物件が値上がりし、シドニーとブリスベンは特に顕著な上昇をみせました。しかし、戸建住宅とその土地、タウンハウスの大幅な値上がりと比較して、集合住宅では値引きされている物件などもありました。じつのところ、アパートは2020年にオーストラリアの不動産市場が底冷えした時から、まだ大きな復活を遂げていません。

他にもアパートに関しては、鉄・木材・銅などの建築資材と、欧州・アジアから輸入されるキッチンなどの部材が急騰していることと、通勤・通学をしなくてもよくなったビジネスマンや学生が都心に集まらなくなったことなどが影響し、都心部の値上がりは比較的緩やかでした。

そのため、オーストラリアが国境を開き、国外からの移民や労働者、留学生の流入が以前のようにスムーズになれば、2022年の今後は国内不動産価格、特に集合住宅の需要が増大する可能性があると見られています。

今年の狙い目物件は、アパートなどの集合住宅に注目です！

「GIM」では参加者の98%が満足している無料セミナーを毎月実施しております。無料相談も随時実施しておりますので、この機会に「GIM」にお気軽にお問い合わせを！

価値ある不動産の購入サポート！「GIM」の無料セミナー

将来性のある優良物件を紹介する「GIM」による無料セミナーは、毎月第一週に開催されており、不動産の基礎も学べて初心者も歓迎。不動産市場の動向や、今買うべきオーストラリアの物件など、価値のある不動産を購入するための旬な情報を知ることができます。

無料セミナーの他にも「GIM」への個人面談や物件視察などの相談も可能。無料のオンライン面談や電話による相談では、気になるマイホーム、不動産事情、旬な物件の案内など、個人的に納得がいくまで質問することができます。もちろん、物件購入の押し付けは一切なし。

個人面談や物件視察、セミナーはどれも無料で実施されていますが、少人数制のため以下から事前予約が必要です。

【GIM不動産無料セミナー】

日程：4月1日（金）17:00～
会場：シドニーシティ「GIM」本社（3 Spring Street, Sydney NSW 2000）

日程：4月2日（土）14:00～
会場：ノースシドニー（100 Walker St, North Sydney NSW 2060）

【お問い合わせ先】
Email：info@gimanagement.com.au
電話番号：0421-458-081
※お名前、携帯番号、Emailアドレスを必ずご記載ください。
※個人面談も随時受付中！ご友人、ご家族同伴も歓迎。

ここからは「GIM」厳選のオーストラリア各都市のおすすめ物件をご紹介！

物件価格が控えめ！メルボルンおすすめ物件

「オーストラリアでマイホームは高くて手が届かない」と諦めている方に！「GIM」では、ご予算に応じたメルボルンのおすすめ一軒家を多数紹介しています。

オーストラリア国内の不動産でもNSW州の一軒家の価格は1,000,000ドル前後、QLD州では500,000ドル～750,000ドルが相場ですが、メルボルンのあるVIC州は長期的なロックダウンの影響から、現在オーストラリア国内の中でお不動産の回復が遅れがち。そのため、今なら一軒家でも抑えめ価格となっています。

「GIM」では、ご紹介する全ての物件を卸値価格で販売していますが、一軒家も今は買い手がつくまでの期間が短くなっているとのこと。物件に関するご相談はお早めに！

【メルボルン】完成済みのタウンハウス

2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場付き。前後に庭がある、家族にちょうどいいサイズのタウンハウス。

419,000ドル～

【メルボルン】CBDに近いアパート

メルボルン中心部に近く、交通の便が良いフッツクレイの1ベッドルーム。

409,305ドル～

【メルボルン】静かな新興エリアの一軒家

3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場、土地の権利付き。今後の開発・発展予定ある郊外の新興住宅で、便利で暮らしやすく、前後に塀付きの庭もあり。この価格の一軒家は間違いなく希少！

505,000ドル～

自宅用にぴったり！シドニーのおすすめ物件

シドニーにある50カ所以上のプロジェクトの中から、「GIM」厳選のおすすめ物件をご紹介！ここでは紹介しきれない物件もあるので、シドニーの物件をお探しの方は気軽にお問い合わせを。

【パラマタ】いよいよ完成の人気物件！

5つ星ラグジュアリー物件、スタイリッシュなツインタワーを含む3棟。パラマタ駅から500m、シティから急行電車で2駅（所要時間31分）とアクセスも良好。

今なら値引き価格！無料視察も受付中なので、気になる方はお早めに。

1ベッドルーム：450,000ドル～
2ベッドルーム：770,000ドル～
3ベッドルーム：1,155,000ドル～

【セントレナード】オーストラリアならでは！海の見える部屋あり

セントレナード駅から700m、オーストラリア大手建設会社による高級物件。

今なら値引き価格！無料視察も受付中なので、気になる方はお早めに。内覧で優良品質の良さを実感できます。

1ベッドルーム：676,000ドル～
2ベッドルーム：1,885,000ドル～
3ベッドルーム：2,750,000ドル～

【コグラ】残り僅か！完成済みの物件が複数

シティから電車で20分、コガーラ駅前から700m、駅前商店街やスーパーマーケット、大型病院、金融機関など生活に便利なエリア。海岸にも近く人気です。

1ベッドルーム：598,000ドル～
2ベッドルーム：734,400ドル～

※コガーラには他にも、印紙税なしの完成間近物件や値引き中の物件など、さまざまな物件があります。詳しくはお問い合わせください。

【マッコーリーパーク】絶好ロケーションのアパート

チャツウッド駅からマッコーリーパーク駅まで電車で13分、ショッピングセンターに近い絶好のロケーションです。敷地内に空中庭園があり、散歩やBBQにも最適。

今なら値引き価格！無料視察も受付中なので、気になる方はお早めに。

1ベッドルーム：777,000ドル～
2ベッドルーム：1,134,000ドル～

【ランドウィック】残り僅か！高品質でスタイリッシュなアパート

病院やライトレール駅に近く、大学が徒歩圏内。無料視察も受付中なので、気になる方はお早めに。

2,200,000ドル～

【ボンダイ】ラグジュアリーな空間

人気のボンダイエリアにある、海が見えるラグジュアリーな物件！

1,200,000ドル～

【ボックスヒル】シドニー北西部の一軒家

ラグジュアリーなデザインの最新物件、2024年完成予定。現在10％の頭金で予約中！賃貸人気も高くおすすめ。

4ベッドルーム：1,189,000ドル～

【ロウズヒル】シドニー北西部の一軒家

4ベッドルーム：1,240,000ドル～

【グレゴリーヒル】シドニー南西部の一軒家

ゆとりある暮らしをしたい方におすすめ！

4ベッドルーム：969,980ドル～

【バンクスタウン】特別物件！

シドニーCBD直結の路線が通る駅が徒歩圏内にあり、大学なども近くにあるモダンスタイリッシュな優良物件。駅ビルの開発があり、街の発展が期待できる将来性あるため、ファーストホームや投資用物件にも最適。

1ベッドルーム：398,000～
2ベッドルーム：625,000～
3ベッドルーム：773,000～

価格急上昇中のQLD州のおすすめ物件

投資にも自宅にも利用できる、QLD州のお得な物件をご紹介！

オーストラリア不動産を購入するにしても、賃貸するにしても、どちらも抑えめ価格なのが魅力のQLD州。現在のコロナ禍でも国内からの移住者が急激に増えたことなど、QLD州ならではの暮らしやすさに人気が集中しています。

【ブリスベン都心近】最終ストック！ラグジュアリー物件

ブリスベンの都心に近く、商業施設や教育機関も隣接、休日賑わう川辺の散歩道も目の前にある高級住宅エリア。

10％割引で出されている最後の物件は、1ベッドルーム+小部屋。2部屋として利用することもできるので、2ベッドの価格と比較すると大変お得です。自宅でも投資でも将来性のある物件と言えるでしょう。

1ベッドルーム：434,000ドル～
1ベッドルーム+小部屋：525,000ドル～
2ベッドルーム：1,951,540ドル～

【ブリスベン北部郊外】海岸沿いにある物件

オーストラリアの市民権・永住権保持者のみ購入可能な個数限定特別物件！管理費用が少なく家賃比率が高いため、入居希望者の多い投資向きの物件です。

1ベッドルーム：292,000ドル～
2ベッドルーム：360,000ドル～

【ブリスベン西部】一軒家

ブリスベンの郊外だからこそ実現できる、静かで広々とした一軒家。

4ベッドルーム：479,000ドル～

【ブリスベン南西部】一軒家

オーストラリアの大手デベロッパーが所有している安心の一軒家。

3ベッドルーム：435,000ドル～

物件や個人面談に関するお問い合わせ

「もう値上がりしてしまった」と別で告げられた戸建住宅でも、「GIM」ならお得にご紹介できる可能性があります。パンデミックによって住まいを改めて考える機会も増えたことから、オーストラリアで初めてのマイホーム購入や、投資のための物件購入をされる方も多い今。「GIM」では、オーストラリアの厳選された優良物件のみをご紹介しています。

「オーストラリア不動産購入において満足と成功の結果を出し、誰ひとり決済で失敗していないオーストラリアの不動産会社」として自信を持つ「GIM」の不動産情報をお見逃しなく！

【お問い合わせ】
Email：info@gimanagement.com.au
電話番号：0421-458-081（日本語対応）

※お名前、携帯番号、Emailアドレスを必ずご記載ください。

GIM（グローバルインテリジェンスマネージメント）とは？

GIMは、シドニーにて2010年の創業以来、シドニー、メルボルン、ゴールドコースト他豪州各地の不動産販売をしているコンサルティング会社です。

不動産購入希望者に満足してもらえるよう、2010年から今後上昇するエリアを厳しく分析。そこで基準を満たした優良物件を紹介しています。紹介可能な物件数は州内外で5,500件にも及び、専門のスタッフが豊富な知識と的確なアドバイスでお客さまをサポート。

不動産購入は人生の中で最も大きなイベントのひとつだからこそ、押し売りはせず、顧客の皆さまに納得のいくまで検討してもらい、不動産投資を成功させるためにサポートしています。その結果として、多くの人々の資産構築につながり、中には購入した物件の担保価値が上昇したことで、5軒もの物件をGIMから購入された方もすでに何人もいるとか。

金融関係の各専門家、日本人弁護士も無料で紹介しているので、オーストラリアで初めて不動産物件を購入する人でも安心♪ シドニーでは毎月無料の不動産セミナーを開催し、不動産市場の動向や、オススメの物件を紹介中。 日本でも不動産セミナーを開催し、オーストラリアの不動産市場に関して、より正確で新しい情報を提供しています。