「会社員不動産投資家」がオーストラリアで増えている理由

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2022.06.10

現在の国際社会において、過去と比較して低金利が続いていることもあり、資金運用先としての不動産投資が注目される時代が到来しています。というのも、預貯金にほとんど利子が付かず、株式投資・投資信託・FXなどで積極的な資産運用をする人々が増えていることから、不動産投資もそうした資産運用方法の一つとして注目されているためです。

基本的に、どの金融商品にも「リスク（不確実性・危険性）」と「リターン（見返り）」が存在します。リスクとリターンはある程度比例すると言われ、例えば、株式は短期間で大幅に価格が上下動するリスクもリターンも大きい金融商品、預貯金は積み立てることを基本としたリスクもリターンも小さい最も安定した金融商品です。

一方、不動産は株式と比べてリスクが小さく、預貯金と比べるとリスクが大きい金融商品。リターンは株式より低いものの、預貯金よりむろん高く、リターンそのものは比較的安定しているという特徴があります。

近年、オーストラリア国内の物件で不動産投資の一般化が進む背景には「購入物件を担保にして資金調達ができる」というオーストラリア独自の特徴も考えられます。オーストラリア国内の物件購入には、必ずしも高額のまとまった自己資金が必須というわけではなく、さらに不動産を投資することで節税（Negative Gearing）もできる制度があるからです。

このように、オーストラリアでは会社員を続けながら不動産投資を始める「会社員兼大家」が増えているそう。特に、週ごとに安定してレント収入を得ることができれば、将来的な年金不安を補う「自分年金」に適しているとされ、退職金の運用先としても注目を浴びています。

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」代表のジャスミンさん曰く、「賃貸物件オーナーの43％が会社勤めと並行して不動産投資をしており、投資用オーナーの年齢構成においては40代が35.2％と最も多く、30代も22.8％と、比較的若い30代〜40代が不動産投資をしている」「不動産投資というと、お金持ちがやるものというイメージで語られるが、オーストラリアでは実際に不動産投資の敷居は年々低くなっており、30代〜40代の会社員と大家を兼業する人が増えてきている」とのこと。

「資産は欲しいけど不動産のことは何もわからない」
「将来のために資産を増やすことに興味はあるけど何から手をつけるべきか」
「投資というとハードルが高く、相談するにも信頼できる先を知らない」

そんな方のために、「オリオン・スター・プロパティ」では、定期的に初心者向けの不動産セミナーを開催しています。参加費は無料なので気軽に参加OK！オーストラリア不動産の基本から、今のおすすめの物件まで、知って損なしの情報をゲットすることができます♪

この記事では、同社のセミナー詳細と注目のオーストラリア不動産物件をご紹介します！

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
キャンベラの注目物件
NSW州・シドニーの注目物件
VIC州の注目物件
QLD州の注目物件
オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、オーストラリアの不動産購入を検討している方に向けた、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などをセミナーにて、皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、法律や税務・物件選定ノウハウなど、各テーマにおいて基礎的な知識から応用編まで、実際の事例を用いた解説があり、自分の現状と比較しても考えやすい内容に。

不動産経歴14年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる疑問や不安なポイントも当日中に解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたいという方は、無料セミナーの機会をぜひお見逃しなく！

【日程】
① 6月25日（土）10:00 ～
② 6月30日（木）18:00 ～
③ 7月27日（水）18:00 ～
④ 7月30日（土）10:00 ～
※完全予約制、参加無料

【会場】
オリオン・スター・プロパティセミナールーム（Suite 905, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

不動産セミナーはこんな方におすすめ！

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オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語で聞きたい
マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配
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働ける内から投資を始めて資産を増やしたい

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

電話：(02) 8094 9288 | 0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

※氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

不動産専門家暦14年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

オーストラリア不動産情報を動画で発信中！

「オリオン・スター・プロパティ」では、オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、自社のウェブサイトのみならず、YoutubeやFacebook、Instagramでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

過去取材記事
オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONの公式選定されている不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

オーストラリア不動産購入で、もっとも低いデポジット金額
6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
オーストラリア内、最も低い印紙税率
オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加料金（サーチャージ）なし
契約書締結時に5％デポジット支払い、残高は物件完了時に支払い

【Woden Valley】キャンベラのノースシドニー、ステージ2販売スタート！

5%のデポジットで契約可能！ 6～7%の高い賃貸利回り、オリオン・スター・プロパティ限定特典あり！

ステージ2の販売スタートしたので、今ならいろいろな物件を選べます！
キャンベラ中心部まで車で10分に位置し、Westfieldまで徒歩5分、バス停やライトレール駅まで徒歩5分、レストラン街まで徒歩5分。

一人当たりの平均賃金が $1,044／週（キャンベラの平均 $998／週、オーストラリアの全体平均 $662／週）と、キャンベラ人口の7.7％に当たる高所得エリア。同エリア内にあるCanberra Hospitalを含む医療関連専門職の多くが賃貸物件を探し中で、他Westfield Shopping Centreなどの商業施設、各種政府機関、勤務者、会社員、公務員、学生などさまざまな職業の比較的若い年齢層に高い人気を誇り、近年急ピッチで人口増加傾向を見せている地域。

アパートには専用の屋外シネマ、ラッププール、キッチン設備、ラウンジ、ダイニングエリア、ランニングトラック、ヨガ＆ジム、サウナ、展望テラスなどを完備など充実の設備でも低い管理費。1階にはリテールショップが立ち並ぶ。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$440,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$626,900〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

【Belconnen】キャンベラのマッコーリー・パーク、完成済み高級マンション

5%のデポジットで契約可能！ 6～7%の高い賃貸利回り、オリオン・スター・プロパティ限定特典あり！

キャンベラ大学やWestfieldも徒歩圏内。主要道路や公共交通機関からCBD（車で10分）や他のエリアへのアクセスも良好。

広々とした屋上スカイパークは、バーベキュー、サンラウンジ、オープンスペースと屋根付きスペースがあり、キャンベラの街景色を堪能することができます。屋外温水プールでは1年中泳ぐことができ、リゾートスパ、サウナ、ジム、ヨガなども年中無休で利用可能。ダイニング＆キッチン施設には、特別な行事やお祝いのためにシェフキッチンやエグゼクティブダイニングルームを完備。その他にも共有オフィススペース、キッズプレイスペース、洗車設備を完備した駐車場など充実の設備で、低い管理費が魅力的。

2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$499,900〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$825,000〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。インスペクション受付中！

NSW州・シドニーの注目物件

【New Castle】ダブルレント収益も得られるデュアルキーハウス

ダブルレント収益が得られるお得なデュアルキーハウス！ Airbnbやホリデーハウスとしてのレントも可！

シドニー市内への通勤者も少なくないベッドタウン、ニューカッスルのMaitland駅から徒歩5分、A43高速道路から車で4分、シドニーへのアクセスに優れるデュアルキーハウス。ダブルレントの収益も見込める上、土地価格上昇率は38.1％と、オーストラリアの最高記録を更新しているエリア。

周辺小売店は300店舗以上、大規模総合病院まで徒歩10分、Stockland Greenhillショッピングセンターまで徒歩10分。2036年には33％の人口増加が予想されています。

4ベッドルームハウス： $720,000～（ファーストホームバイヤー補助金10,000ドル＋印紙税割引対象物件）
デュアルキーハウス： $840,000～
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。インスペクション受付中！

【Central Coast】住宅価格上昇率の高いエリアのデュアルキーハウス

ダブルレント収益が得られるお得なデュアルキーハウス！ Airbnbやホリデーハウスとしてのレントも可！

セントラルコーストのデュアルキーハウス。Warnervale駅から徒歩5分、シドニーまで車で40分とアクセスがよく、ダブルレントの収益も見込めます。さらに土地価格上昇率はニューカッスルのMaitlandと同じく38.1％とオーストラリアの最高記録を更新しているエリア。

周辺小売店は300店舗以上、大規模総合病院まで徒歩5分、Wadalba Shopping Centreまで徒歩8分。2036年には33％の人口増加が予想されています。

3ベッドハウス＋2ベッドハウス： $1,064,380～
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。インスペクション受付中！

【Melrose Park】積水ハウスのハイテクノロジーマンション

ファストホームバイヤー補助金 10,000ドル＋印紙税免除！

MeadowbankとWest Rydeの間に位置する最先端技術を取り入れた大規模新都市Smart Cityのハイテクノロジーマンション。積水ハウスによる物件は、携帯アプリのドアロックシステム、ブラインドのリモート調整などが可能。

Meadowbank駅からシドニーCBDまで20分、M2とEpping Roadに乗りやすくアクセス良好。新都市内にはトラムとシャトルバスが走り、パラマタ中心地までフェリーで移動することも。公園や駐車場、チャイルドケア施設、コミュニティセンター、各学校も充実し、マッコーリーやトップライド、リドコムのショッピングセンターも行来しやすいロケーション。

団地内には、スーパーマーケットも多数オープン予定。マンション内には、ジム、サウナの他にヨガ、プレイルームに、シェアミーティングルームも完備。また、愛犬家には最高のグルーミング施設もあり。
現在インスペクション受付中！

スタジオ：$425,000〜
1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$582,000〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$793,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$1,030,000〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。インスペクション受付中！

「Melrose Park」の詳しい情報はこちら

【Kogarah】シティから電車20分、駅から徒歩5分！海辺に近いマンション

スペシャルオファー！完成間近の大幅ディスカウント、ファーストホームバイヤー5％のみの頭金で購入可能！

シドニーシティから電車で20分、駅から徒歩5分、便利なロケーションの11階建てマンション。Kogarahのビーチもすぐそば。屋上テラスからは街並みとビーチを望み、BBQスペースやアトリウムも完備。完成間近。
現在インスペクション受付中！

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$669,000〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：~~$829,000~~ → 今なら$799,000
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VIC州の注目物件

【メルボルンCBD】メルボルンのバランガルー、南半球最高層マンション

スタンプデューティー50％免除！10％で契約し、シドニーのバランガルーエリアに比べ30%安い価格帯、5年後に残金の支払い。

メルボルンのクラウンカジノのすぐ前の好立地な物件。ビル内にはFour Seasonsホテルやヨーロッパの有名ギャラリー、ビジネスセンターなどが入店予定でメルボルンの新しいランドマークとなると期待されている。

1ベッドルーム：Mid $500,000～
2ベッドルーム＋1バスルーム：Early $700,000～
2ベッドルーム＋2バスルーム：High $800,000～
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

【Wyndham vale】5,000軒規模のハウスマスタープラン団地

5,000世帯のハウスマスタープランのニュータウン、価格上昇が見込まれるエリア

Wyndham Valeは人口増加傾向にあり、現在の25万人から2036年には46万人と予想されるエリア。400ヘクタールの敷地開発とEast Werribeeのタウンセンターに加え、さまざまなオフィスやレジデンシャルなどを集中的に開発しています。

メルボルンCBDまで移動時間を短縮できるWest Gate Tunnelの建設やWest Gate Bridgeの拡張も計画されています。他にもアバロン空港の新国際路線、既存ターミナルの拡張とアップグレードが予定。

3～4ベットルーム一軒家：$544,000〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

QLD州の注目物件

【Ipswich】2022年上半期クイーンズランドの住宅価格上昇率1位エリアの物件

公共交通機関が充実しており、ブリスベンCBDまで35分、多数の学校や病院、大型ショッピングセンター、コストコなどが隣接。2032年ブリスベンオリンピック、ランニング、スイミング、乗馬、射撃、フェンシングゲームが開かれるIpswichスタジアムも近くにあり、クイーンズランド州政府の大規模な開発計画で爆発的な人口増加や約18,200の新たな雇用、今後20年間で毎年6000軒以上の住宅供給が必要と言われており大きな成長が期待できるおすすめなエリア。非常にレア物件で完売が予想されるので、お問い合わせはお早めに。

4ベッドルーム：$650,000～
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

【Coomera】新規プロジェクトの高級タウンハウス

賃貸収入がなんと$1,100／週！

ゴールドコーストで人気のエリアのCoomera、複合住宅ながら一軒家と同じ大きさの高級タウンハウス。M1モーターウェイまで10分、Coomera鉄道駅まで徒歩10分、Coomera City Centreまで徒歩6分、Westfield Coomeraまで徒歩10分と便利な立地。

周辺エリアのタウンハウスより30％以上価格が安い競争力のある物件。洪水被害の恐れのない高い地帯に造成。2023年半ばに完工予想。レント利回りの高い物件のお探しの方におすすめ！

4ベッドルームタウンハウス：$805,000～
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オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスと初回不動産購入者の補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。