オーストラリアには良質な物件が数多くあり、今はインターネットの物件検索でも気軽に物件を探せる時代です。しかし、インターネットで閲覧できる物件情報が全てとは限らないことをご存知でしょうか？

じつはインターネットでは公開されていない「未公開の物件」が特定の不動産にはあり、その中に自分がまさに探している条件とマッチする物件がある場合も少なくありません。

特に、「希少価値のあるレア物件や画面上では説明しきれないおトクな事情のある物件」、「売主・オーナーの意向により未公開の物件」などは、不動産会社側も「この物件にマッチする人にきちんと紹介したい」という思いがあります。そのことから、ニュースレターなどに登録している顧客などに先に情報が伝わるため、インターネットに出る前に買い手がついているという事情もあるのです。

今回は、経歴14年のオーストラリアの不動産専門会社「オリオン・スター・プロパティ」から、そうした普段であれば入手できないレア物件をセミナーで特別にご紹介！

さらに同社では、月に2回ペースで開催している無料の「初心者向けオーストラリア不動産セミナー」で、オーストラリア不動産の基礎知識や最新状況などをきちんとお伝えした上で、対面でしか伝えられないレア物件を丁寧に紹介しています。セミナーの参加費は無料なので気軽に参加OK。

「オリオン・スター・プロパティ」だけ普段では入手できないレアでお得な物件情報をお見逃しなく！

目次

1. オリオン・スター・プロパティ独自のスペシャル特典！
2. 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
3. オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
4. VIC州の注目物件
5. キャンベラの注目物件
6. NSW州・シドニーの注目物件
7. QLD州の注目物件
8. アデレードの注目物件
9. オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オリオン・スター・プロパティ独自のスペシャル特典！

一般に公開されていないレアな物件情報を特別にセミナーで公開！

どれも普通には手に入らない貴重な物件ばかりなので、この機会をお見逃しなく！ 特に物件購入の出だしが少なくて済む、自分の資金をあまり出したくない方には必見の情報です♪

① 頭金なしで相場より安く購入できるチャンス！即入居可能な特典付き物件

シドニーの最寄り駅近のエリアに建設された即入居可能な新築マンション。

通常は頭金（物件価格の10％）と印紙税（物件価格の約4％）を用意して住宅ローンを組むところ、同社限定の特典でデベロッパーが頭金10％を支給してくれます。

そのため、「5,000ドルで契約+印紙税」だけで購入可能！ さらに、初回物件購入者であれば、印紙税も割引対象に。頭金なしで相場より安く購入できるチャンス！

② 相場より100,000ドルもお得！ローンチング前の期間限定価格の物件

シドニーシティまでわずか12km、空港まで10分の距離のエリア。学校や病院、ショッピングセンター、ビーチにも近接する生活環境の充実から、ライフスタイルのバランスが良く人気。インターネット上にはない同社のニュースレターのみのレア物件です。

ローンチング前の特別価格で、投資家に5％のレント保証を提供している他、期間限定で相場より100,000ドル安く購入できる絶好のチャンス！

③ 相場より最大50,000ドルもお得！シドニーで唯一頭金5％の物件

最寄り駅とショッピングセンターから各徒歩1分という立地の良さ、シドニーで最大成長率を記録したエリアの物件。図書館や警察署などの公共機関も徒歩5分以内に。

シドニーは通常、頭金は10％必要なところ、こちらの物件は唯一頭金5％での契約が可能！ 普段であれば物件価格600,000ドル、頭金60,000ドルになる物件が、今なら頭金30,000ドルで購入可能。

その他「30,000ドルの補助金+印紙税全額免除（初回物件購入者の場合）」など、見逃せない特典が目白押し！

④ コロナ禍以前の価格で購入可能！滅多にないキャンセル物件

オーストラリア国外からの買い手がセトルメントまで至らずにキャンセルした、一般には公開されていない希少な物件。そのため、パンデミックで物件価格が高騰する直前の価格帯での購入が可能！

オーストラリアは毎年と言っていいほど物件価格が上昇しているので、過去の価格で購入できる物件は貴重！ 物件の詳細は気軽にお問い合わせを。

「オリオン・スター・プロパティ」が配信しているニュースレターと月2回の「初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー」にて、インターネットには載せられない一般非公開のお得な物件を紹介しています。どちらも登録や参加は完全無料なので、物件探しをしている方は、よりお得な物件と出会うために同社のサービスを利用してみてはいかがでしょうか？

「オリオン・スター・プロパティ」ニュースレターの登録（無料）とセミナー参加予約はこちらから。
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初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などをセミナーにて、皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、法律や税務・物件選定ノウハウなど、各テーマにおいて基礎的な知識から応用編まで、実際の事例を用いた解説があり、自分の現状と比較しても考えやすい内容に。

不動産経歴14年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる疑問や不安なポイントも当日中に解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！ 夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたい、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、無料セミナーの機会をぜひお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナー【日程】
●10月号セミナー
10月22日（土）10:00 ～ ＆ 10月27日（木）18:00 ～
●11月号セミナー
11月22日（火）18:00 ～ ＆ 11月26日（土）10:00 ～
●12月号セミナー
12月10日（土）10:00 ～ ＆ 12月13日（火）18:00 ～
※完全予約制、参加無料

【会場】
オリオン・スター・プロパティ セミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

• オーストラリア不動産には興味があるけど始め方がわからない
• オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語で聞きたい
• マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
• 年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配
• 今のレント額で不動産を購入できる方法が知りたい
• 不動産の購入トラブルを避けたい
• 非永住権者もしくは日本から不動産を購入できる方法が知りたい
• 普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたい

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

電話：(02) 8094 9288 | 0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

※氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

不動産専門家暦14年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

「オリオン・スター・プロパティ」では、新しく日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、以前からも自社のウェブサイトのみならず、YoutubeやFacebook、Instagramでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

• 完成済みと中古物件 vs オフ・ザ・プラン、 住宅ローンを組む時期は？
• こんなふうに家を買ってはいけない！
• オーストラリアの物件価格はまだまだ上昇する？Feat. 金利引き上げ
• オーストラリア不動産住宅ローンに関する皆さんのお悩み、我々が解決します！
• オーストラリア不動産、最も魅力的なローテーションはどこ？
• オーストラリアの都市ごとの不動産価格お伝えします！（一軒家ver.）
• オーストラリアの都市ごとの不動産価格お伝えします！（マンションver.）

【Geelong】メルボルン新興開発エリアの一軒家

VIC州政府開発計画の中心地域にあるメルボルンの一軒家。メルボルン〜ブリスベン東部沿岸高速鉄道開発が進んでおり、2023年完工時にはキャンベラまで1時間40分、シドニーまで2時間44分の路線が開通予定。多数の学校、医療施設、ショッピングセンターなどの施設が入ってくる大型新都市開発地域です。現在274,647人から2050年には485,000人と50%の人口増加が予想されています。

4ベッドハウス： $728,300
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

詳しくはこちら

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONの公式選定されている不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

1. オーストラリア不動産購入で、もっとも低いデポジット金額
2. 6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
3. オーストラリア内、最も低い印紙税率
4. オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加料金（サーチャージ）なし
5. 契約書締結時に5％デポジット支払い、残高は物件完了時に支払い

【Woden Valley】キャンベラのノースシドニー、ステージ2販売スタート！

5%のデポジットで契約可能！ 6～7%の高い賃貸利回り、オリオン・スター・プロパティ限定特典あり！居住用購入の場合、印紙税免除！

ステージ2の販売スタートしたので、今ならいろいろな物件を選べます！
キャンベラ中心部まで車で10分に位置し、Westfieldまで徒歩5分、バス停やライトレール駅まで徒歩5分、レストラン街まで徒歩5分。

一人当たりの平均賃金が $1,044／週（キャンベラの平均 $998／週、オーストラリアの全体平均 $662／週）と、キャンベラ人口の7.7％に当たる高所得エリア。同エリア内にあるCanberra Hospitalを含む医療関連専門職の多くが賃貸物件を探し中で、他Westfield Shopping Centreなどの商業施設、各種政府機関、勤務者、会社員、公務員、学生などさまざまな職業の比較的若い年齢層に高い人気を誇り、近年急ピッチで人口増加傾向を見せている地域。

アパートには専用の屋外シネマ、ラッププール、キッチン設備、ラウンジ、ダイニングエリア、ランニングトラック、ヨガ＆ジム、サウナ、展望テラスなどを完備など充実の設備でも低い管理費。1階にはリテールショップが立ち並ぶ。

1ベッドルーム＋1バスルーム：$408,900～
1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$438,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$562,900〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

【Gungahlin】キャンベラのライトレール運行中、優れた学区の高級マンション

キャンベラのライトレール運行中、優れた学区の高級マンション！居住用購入の場合、印紙税免除！

最近5年間で人口の増加率約10％。キャンベラ唯一のライトレールがオープンした、優れた学区としてキャンベラの住民が最も好むエリア。便利な生活圏のショッピング、交通、8つの小学校と4つの中学校、公園、レジャーなどが整い、特に若年層に人気。

イェラビ湖、メルボルンシティ、ブラックマウンテンまで一目で見るパノラマビュー。屋外プール、スパ、GYMなど入居者が無料で使えるラグジュアリーな設備と、それに比べて低いストラタレビィが魅力。

1ベッドルーム：$419,000
2ベッドルーム：$504,000
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

【Box Hill】即入居可能な新築一軒家

メトロでEppingから20分、Chatswoodから35分、Parramattaから30分、シドニーCBDから40分の距離。すぐに入居可能な新築一軒家。シドニーでは珍しい330㎡の土地サイズで、クオリティの高い材質で建てられたラグジュアリーハウス。Hox Hillはシドニーのトップ10成長地域の一つで、CBD Hills Councilの新都市計画としてビジネスパーク（16,000の雇用創出予想）もあり。

価格は$1,250,000から。

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【North Kellyville】シドニーヒルズの集合住宅

2024年完工予定の、シドニーでも人気の街、シドニーヒルズの総合住宅。美しい街並みに、新興開発エリアで5年間で37.6％の爆発的な人口増加を見せたエリア。今後も価格上昇が期待されています。別途オフィススペースがあり、家で在宅ワークが可能。

3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き＋ホームオフィス：$1,149,990〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

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【Olympic Park】特別割引ありの総合マンション

【Inner East】ハブ的エリアにあるマンション

シドニーのインナーイーストにあるハブ的エリアのマンション。

シドニー国際空港まで8分、Rockdale駅まで3分、Hurstvilleの中心地まで9分と便利。学校や病院、公園へも10分以内の距離。LydhamやHurstvilleのミュージアムも近隣にあり。

1ベッドルーム：$550,000〜$600,000
2ベッドルーム：$670,000〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

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【Melrose Park】積水ハウスのハイテクノロジーマンション

ファストホームバイヤー印紙税免除！

MeadowbankとWest Rydeの間に位置する最先端技術を取り入れた大規模新都市Smart Cityのハイテクノロジーマンション。積水ハウスによる物件は、携帯アプリのドアロックシステム、ブラインドのリモート調整などが可能。

Meadowbank駅からシドニーCBDまで20分、M2とEpping Roadに乗りやすくアクセス良好。新都市内にはトラムとシャトルバスが走り、パラマタ中心地までフェリーで移動することも。公園や駐車場、チャイルドケア施設、コミュニティセンター、各学校も充実し、マッコーリーやトップライド、リドコムのショッピングセンターも行来しやすいロケーション。

団地内には、スーパーマーケットも多数オープン予定。マンション内には、ジム、サウナの他にヨガ、プレイルームに、シェアミーティングルームも完備。また、愛犬家には最高のグルーミング施設もあり。現在インスペクション受付中！

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$610,000〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$793,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$1,030,000〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。インスペクション受付中！

「Melrose Park」の詳しい情報はこちら

4ベッドハウス：$1,181,413〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

周辺小売店は300店舗以上、大規模総合病院まで徒歩10分、Stockland Greenhillショッピングセンターまで徒歩10分。2036年には33％の人口増加が予想されています。

QLD州の注目物件

【Surfers Paradise】パラダイスビーチが目の前のマンション

ゴールドコーストのサーファーズパラダイスビーチすぐ前の、オーストラリアで最も高い（76階）タワーマンション。オーストラリア代表するリゾート地のため短期リース投資利回りが良く、オーストラリアで最も急成長している地域の一つ。名高いパノラマオーシャンビューが目玉の他、ライフスタイル、利便性、ラグジュアリーも得られるエリア。有名なカフェやレストランの多くは目の前、居住者専用のスカイプールとジム、バーがあり、ライトレール駅まで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩7分。

1ベッドルーム＋スタディ： $632,000〜
2ベッドルーム：$887,000〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

詳しくはこちら

【Narangba】ブリスベンノースの一軒家

ブリスベンノースのNo.1成長エリアにある一軒家。サンシャインコーストとブリスベンCBDの中間に位置し、集中開発エリアとして、4.6万人から2041年には6.9万の人口増加が予想されています。最寄り駅、ショッピングセンター、ウェストフィールド、コストコやIKEAもあり便利な生活環境。

価格は$700,000から。

詳しくはこちら。

【Logan Reserve】住居用にも投資用にも、デュアルキーハウス

ダブルレント収益が得られるお得なデュアルキーハウス！ Airbnbやホリデーハウスとしてのレントも可！

ブリスベンで最大の成長を遂げたエリアにあるデュアルキーハウス。週900ドル以上の賃貸収入が見込め、住宅価格の6％はレンタルイルドに。デュアルキーハウスは需要者の幅が広く、販売時に高い価格で売却できるメリットもあります。

1A／1Bに分かれた2軒を1軒価格で！
<1A>3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き<1B>2ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$812,406〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

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【Ipswich】2022年上半期クイーンズランドの住宅価格上昇率1位エリアの物件

公共交通機関が充実しており、ブリスベンCBDまで35分、多数の学校や病院、大型ショッピングセンター、コストコなどが隣接。2032年ブリスベンオリンピック、ランニング、スイミング、乗馬、射撃、フェンシングゲームが開かれるIpswichスタジアムも近くにあり、クイーンズランド州政府の大規模な開発計画で爆発的な人口増加や約18,200の新たな雇用、今後20年間で毎年6000軒以上の住宅供給が必要と言われており大きな成長が期待できるおすすめなエリア。非常にレア物件で完売が予想されるので、お問い合わせはお早めに。

4ベッドルーム：$650,000～
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

【Coomera】新規プロジェクトの高級タウンハウス

賃貸収入がなんと$1,100／週！

ゴールドコーストで人気のエリアのCoomera、複合住宅ながら一軒家と同じ大きさの高級タウンハウス。M1モーターウェイまで10分、Coomera鉄道駅まで徒歩10分、Coomera City Centreまで徒歩6分、Westfield Coomeraまで徒歩10分と便利な立地。

周辺エリアのタウンハウスより30％以上価格が安い競​​争力のある物件。洪水被害の恐れのない高い地帯に造成。2023年半ばに完工予想。レント利回りの高い物件のお探しの方におすすめ！

4ベッドルーム タウンハウス：$805,000～
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

アデレードの注目物件

【Morphettville】デポジット2.5％で購入可能なハウス

2.5％のデポジットで購入可能！

1年間で物件価格が26.2％上昇し、0.4%の低い空室率を誇るエリア。アデレードは世界で暮らしやすい都市3位に選定され、シドニーのRandwickと似た雰囲気でありながら、非常に手頃な物件価格のエリアです。不動産価格に対する高賃貸収益が期待できます。

$789,567〜
※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。

詳しくはこちら

【アデレード St. Agnes】2年間のレント保証ありのハウス

レント保証として2年間で週520ドル（合計2,679,500ドル〜）とお得！

アデレードのSt. Agnesにあるハウス。アデレードはシドニーよりも生活費が45％安く、年26.2％の不動産上昇と0.4%の低い空室率の住みやすい都市。トラムなど無料の移動手段も多くSA州の主要な芸術および文化機関はほとんどが無料で利用可能です。アデレード発電計画もあり、今後期待できるエリア。

詳しくはこちら

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中！

電話：(02) 8094 9288 | 0468 830 980
メール：info@orionstarproperty.com

※氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

会社情報

Orion Star Property Pty Ltd
所在地：Suite 502, 10 Help street, Chatswood
ウェブ：https://www.orionstarproperty.com/ja
電話：(02) 8094-9288