知っておくべきオーストラリア不動産の特徴とは？

2023.07.12

オーストラリアの不動産は日本の不動産にはない魅力があります。オーストラリアならではの土地、オーストラリアならではの需要、オーストラリアならではの制度…などなど、その魅力の理由はさまざま。

そこで今回は、経歴15年のオーストラリアの不動産コンシェルジュ「オリオン・スター・プロパティ」が、「オーストラリアならではの不動産の魅力」について詳しくご紹介します。

日本の不動産と何が違うのか、オーストラリアの不動産の何がいいのか、疑問に思っている方やこれから投資不動産を探そうと検討している方は要チェック！まずはオーストラリアの不動産に魅力がある理由について知っておきましょう。

また、同社では月に2回ペースで無料の「初心者向けオーストラリア不動産セミナー」も開催。オーストラリア不動産の基礎知識や最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えられないレア物件も丁寧にご紹介。セミナーの参加費は無料なので気軽に参加することができます。

日本でもオーストラリアでも間違えやすいポイントを押さえておき、満足度の高い住まい選びを実現させましょう！

オーストラリアならではの不動産の魅力とは？
初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
NSW州・シドニーの注目物件
QLD州の注目物件
キャンベラの注目物件
VIC州の注目物件
オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアならではの不動産の魅力とは？

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。このシリーズは、経験豊富な同社の担当者によるオーストラリア不動産市場、住宅ローン、法律や税務、物件選定のノウハウなどを、テーマごとに基礎的な知識から応用編まで説明してくれるもの。

今回は「オーストラリアならではの不動産の魅力とは？」をテーマにご紹介します。

資源が豊富で金融市場が安定している

オーストラリアは日本とは異なり、ほとんど地震がなく地盤の安定した大陸です。また、世界最大のウラン資源国で、鉄鉱石、石炭、天然ガス、原油などの豊富なエネルギー・鉱物資源も有する天然資源の生産国として知られています。

さらに、水源に恵まれ農業も盛んなため、穀物など食料自給率はカロリーベースで230％超と豊富。オーストラリア国内で流通している野菜、果物、乳製品、肉などのほとんどが国内の農家で生産されたものです。

そのため、オーストラリアのGDPは世界10位以内をキープし、世界経済における金融市場も非常に安定していると言えます。

空室率が低く安定した賃貸収入が得られる

オーストラリアは今現在も人口が増え続けている国。出生率が高く、英語圏ということもあり他国の学生や社会人からも留学先、就職先として人気で、積極的に移民を受け入れていることから、2018年の時点で人口は2,500万人を超え、コロナ禍は停滞したものの現在人口は500万人を突破しています。そして、NSW州では2061年まで年間48,000人の人口増加を見込んでいます。

増加する人口の需要に対して、不動産の数は圧倒的に足りていません。2061年までに170万件の不動産が必要になると言われていますが、これでは単純計算で年42,000件の物件を40年間かけて建設しなければ、需要と供給のバランスが取れないことになります。しかし、現実にはさまざまな制限から年6,000件の建設に留まっているため、供給がまったく追いついていないのが現状です。

そのため、世界的に見てもオーストラリアは全体的に空室率が低く、首都のキャンベラは0.8％を記録しています。「オリオン・スター・プロパティ」の顧客には、「620ドル（6〜7万）／週の家賃で賃貸物件を探したが、なかなかなく750ドル／週しか見つけられなかった」という方も。

不動産オーナーからしてみると、空室率が低いことで高い家賃でも借り主が現れることはメリットと言えます。不動産を貸し出すことで、長期的に安定的な収入を得られるからです。

物件価格が上昇し続けている

オーストラリアもコロナ禍の2020年7月には物件価格が停滞していましたが、それ以外は常に物件価格が上昇し続けています。

その上昇率は非常に高く、1985年は平均8万ドル（約750万〜800万円）、1995年には20万ドル（約1,800万〜2,000万円）、2005年にはさらに価格が上昇し53万ドル（約5,000万円）、現在は110万〜130万ドル（約1億円）と10年で約2倍以上に跳ね上がり、38年で約10倍にもなりました。

物件を持っていると節税対策になる

日本では3,000万円の物件を購入する場合、相続税40％、贈与税50％がかかりますが、オーストラリアでは物件に相続税と贈与税がかかりません。

そして、ネガティブギアリングと呼ばれる、年に1回税金の調整を行う日本の源泉徴収と似た制度がありますが、その際に所有不動産を経費として計上することが可能です。そのため、オーストラリアでは物件を持っているほど節税することができます。

また、日本では物件購入は本人が主体となって進めていく必要がありますが、オーストラリアでは買い手と売り手がお互いに弁護士を雇うことができます。通常は弁護士に間に入ってもらい、買い手と売り手の代理となるその弁護士を通して物件を売買することになります。

そうした弁護士には、希望する物件の価格帯や場所などを相談できる他、何かあれば弁護士経由でクレームや依頼をすることもできるので、不動産売買における心強いサポートになります。

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などをセミナーにて、皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など実際の事例を用いた解説があり、分かりやすい内容で紹介！

今回は、セミナー限定情報「7月からスタート！スタンプデューティー改正案のすべて＆30,000ドルの税金を払わずに買える物件特集」についてお話されます。

不動産経歴15年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる疑問や不安なポイントも解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたい、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、無料セミナーの機会をぜひお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

【日程】
7月25日（火）18:00〜
7月29日（土）10:00〜
※完全予約制、参加無料

【会場】
オリオン・スター・プロパティセミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

不動産セミナー申し込みフォーム
https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67

※または、氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

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NSW-Chatswood, Kellyville, Waterloo, Norwest, Castle Hill, Marsden Park
ACT-City, Phillip, Belconnen
QLD-Southport, Milton 他多数の地域

過去取材記事

オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

不動産コンシェルジュの「オリオン・スター・プロパティ」では、オーストラリアで信頼される不動産リサーチ企業、Core Logicの具体的なデータと現状などを踏まえたオーストラリアの最新不動産情報を、YouTubeチャンネルから定期的に発信しています。

初心者向けの無料のオーストラリア不動産入門セミナーでは、「どんな物件を購入するか」迷っている方の指針になる、オーストラリアの不動産市場における基本情報や知っておかないと損する国と州の支援や最新施策もセミナーでチェック！

同社だけの特別な物件情報もあるので、まずは無料セミナーへの参加や個別相談の問い合わせをしてみましょう。オーストラリア不動産のプロが物件の選び方から買い方、成功するポイントを詳しくアドバイスしてくれます。

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オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

アップロードされている不動産関連の最新YouTube動画をチェック♪

不動産専門家暦15年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

NSW州・シドニーの注目物件

【Lane Cove】シドニー最高学区の新規分譲マンション

初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が全額免除

都市と自然の両方が揃うレーンコーブの新規分譲マンションで、広い庭と駐車場が2つある珍しい物件。受賞歴のあるビルダーが担当。

レーンコーブはシドニーシティから車でわずか10分のCBDに近いエリアにも関わらず、チャッツウッドのエリアの物件より約20％価格が抑えられる、NSW州で最も安全な5つの地域の一つ。
シドニー駐在の日本人にとても人気なエリア。2022年の不動産価格は18.7％上昇しているため、今が買い時。

シドニー最上位の小学校とハイスクールがひしめき、Mowbray Public Schoolまで徒歩2分、マッコーリー大学にも近く、電車のアーターモン駅、シドニーシティ、エッピング、チェスウッド、オリンピックパークなどにつながるバスと、M2にも隣接。ショッピングセンターやレーンコーブプラザも近く便利な生活圏。さらに、レインコーブ国立公園の緑豊かな森にも囲まれた自然に優しいエリア。

内装はMieleのコンチネンタル家電に、ゆったりとしたアイルランドストーンのキッチン。

1,2,3ベット＋駐車場付きマンション：$735,000〜

【Castle Hill】ヒルズのランドマークマンション

初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が全額免除＆ティンバー床の無料アップグレード付き！

キャッスルヒルの美しい眺めが見えるランドマークとなる高級複合マンション団地。オーストラリアのトップデベロッパーと受賞歴のあるビルダーが担当。

2024年開通予定のヒルズショーグラウンドメトロ駅から徒歩1分、キャッスルタワーまで5分。マンション内には3階規模のショッピングセンターが入り、シドニー最大規模のウールワース他30店以上の小売店が入店予定。公共交通機関、教育機関、病院、公園、ショッピングなど日常生活の利便性に優れ、名門学校Selective High Schoolを含め、多くの学校も最寄り。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$630,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$830,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,500,000〜

【St Leonards】即入居可！シドニー湾を眺望する高級マンション

初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が割引

美しいシドニーハーバービューと新しいライフスタイルを楽しめる、即入居可能な高級マンション。チャッツウッドとシドニーシティの近くに位置し、シドニーで最も高級な住宅街で日本人にとても人気なエリア。大きな公園やシドニー湾、遊歩道など自然も多いエリア。

セントレナーズ駅まで徒歩3分、2024年に開通予定のメトロでクロウズネストメトロ駅からシドニーCBDのバランガルーまで5分。大規模なショッピングコンプレックスや、沿岸遊歩道、公立・私立病院、多数の名門私立学校、大学から10分以内と生活が充実。

リゾートスタイルのアメニティ、独立したスタディスペースがある広い室内。

1,2,3ベット＋駐車場付きマンション：$870,000〜

【Rockdale】印紙税全額免除のダブル駅近物件

初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が全額免除＆2.7mの高い天井への無料アップグレード付き！

ビーチ（brighton le sands beach）まで5分と海辺にも近く、活気あふれるシティライフとビーチライフを同時に楽しめるエリア。ロックデールは空室率0.8%と低く、安全に投資も可能な物件。年間価格増加率9.18％と高い価格成長の可能性と収益率が見込めます。

ロックデール駅まで徒歩8分、コガラ駅も近くシドニーのタウンホール駅までわずか5駅。メトロ駅開通時は、ダブル駅近くのさらに便利なロケーション。ショッピングセンターのロックデールプラザまで徒歩2分、プライマリースクールやSelective High Schoolなど多くの学校も徒歩5分、シドニー国際空港まで13分、総合病院まで15分。スーパーマーケットやタウンセンターも徒歩圏内で生活に快適なマンション。

室内にはダクテッドエアコンとイタリアの高級家電Smegを使用。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$635,000〜（広い図面の1ベッド+スタディもあり）
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$795,000〜

【Chatswood】都心で楽しむリゾートライフのマンション

日本人にとても人気なチャッツウッドの都心でリゾートライフを楽しめるマンション。チャッツウッド駅、インターチェンジのバス停、開通予定のチャッツウッドメトロ駅から徒歩圏内で、シドニーシティまでわずか17分の距離。複数のショッピングセンター、アジアンスーパーなどがすべて徒歩5分以内。周辺には優秀な私立・公立学校が多数あり、各種公演や展示会が開催される文化施設や図書館も充実。他にも公園が多数。

マンション構内の施設には、オープンスペースや屋内プール、読書ラウンジ、屋外テラスとBBQ設備、ダイニングエリアなどがあり、リゾート感が満載。

2ベッドルーム+2バスルーム：$1,195,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,435,000〜

【Green Square】仕事・暮らし・遊びが揃うマンション

初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が割引

シドニーのシティライフと快適でゆったりとした生活の両方が可能なエリア。シドニーシティとつながるライトレール、緑地公園の造成、徒歩や自転車でのアクセシビリティを向上させるための道路の拡張とアップグレード、多様な野外活動が可能なピクニックスポットや遊び空間の拡張、より多様なスポーツ活動のための新施設の建設とアップグレードが予定され、数年後にはさらに住みやすくなる見込み。

シドニーシティまでわずか1駅、1バス停留所。グリーンスクエア駅まで徒歩3分、シドニー国際空港まで10分。図書館まで徒歩3分、複数の大学や学校がすべて10分圏内、総合病院まで15分以内。クージービーチ、センテニアルパーク、ムーアパークなどレジャーに最適な自然空間とも隣接。

柱状複合マンションで、ロビーを含むすべてのアクセスは顔認識システム、各ユニットへの入口はデジタルドアロック、屋上庭園でくつろぎも実現。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$825,000〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$1,140,000〜（2ベッドルーム+２バスルームタイプもあり）
3ベッドルーム+2バスルーム+1 or 2駐車場：$2,700,000〜

【Macquarie Park】1万ドルの頭金で契約可能！大規模マスタープラン団地

期間限定特別プロモーション実施中！1万ドルの頭金で契約可能。初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が全額免除

オーストラリアで100年の歴史を持つ大手デベロッパーによる大規模なマスタープラン団地の柱状複合マンション。3,000世代を超える大団地で、チャイルドケア、複数の学校、公園、遊び場、小売店などさまざま入地予定。水泳場やGYMなどがあるコミュニティセンター、入居者専用シネマとスカイラウンジ、屋内公園、BBQ施設も完備。

メトロ駅まで徒歩4分、2024年にメトロシティラインが開通後、シドニーCBDまでわずか16分、Epping駅まで8分、Chatswoodまで11分。大学病院とショッピングセンターが徒歩圏内。

Macquarie Parkはショッピング、住宅、医療、雇用の中心地。世界最高の企業が集まるMacquarie Park Business Centreがあり、2041年までに世界都市として発展が期待されています。ショッピングセンターもアップグレードも実施予定。

1ベッドルーム+1バスルーム：$695,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,025,000〜

【Austral】シドニーでこの価格？80万ドル台の完成済み新築一軒家

初回物件購入者（First Home Buyer）は印紙税が割引

2026年開港の西シドニー新国際空港インフラによる価格上昇予想エリアの新築一軒家。完成済みなので即入居可！オーストラルはオーストラリア政府の「スマートシティ」開発計画地域として急成長しているエリア。国際新都市「エアロトポリス」と隣接し、オーストラリアの「未来シリコンベリー」とも呼ばれています。

レッピントン駅まで3分、西シドニー新国際空港まで15分、リバプールシティまで15分、複数のショッピングモールまで10分圏内、他にも学校が多数。

新築一軒家：$843,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONの公式選定されている不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

オーストラリア不動産購入で、最も低い5%の頭金だけで契約可能な唯一の都市
6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
オーストラリア内、最も低いStamp Duty(印紙税)
オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加税金（サーチャージ）なし
契約時に$1,000のみ頭金を支払い、残りは分割払いも可能

【Belconnen】キャンベラのランドマークマンション

スーパーマーケット徒歩1分、大型ショッピングセンターWestfield徒歩5分、キャンベラ大学徒歩10分の絶好のロケーション！

キャンベラのランドマークタワーとして完成した新築マンション。2024年に開通予定のライトレール駅まで徒歩距離、車がなくてもショッピング、教育、外食、運動、散歩のすべてが可能。ジニンデラ湖正面の美しい景色と遊歩道のウォータービューを臨め、超高級リゾートスタイルさながら快適に過ごせます。住まいとして購入するとStamp Duty（印紙税）免除、オーストラリアの中で最も低い5％のデポジットのみで契約可能。

キャンベラはオーストラリアで最高の賃貸収入6～7％の賃貸利回り、オーストラリア国内で最高の賃貸収入があり、平均収入も国内最高の週1,835ドル。2041年までに毎年1.5％の人口増加が見込まれ、外国人や永住権を持っていない方でも追加税金（サーチャージ）がありません。また、優秀な教育環境、オーストラリアNo.1の大学があることでも有名。

その中でもベルコナンは、キャンベラ内最大数の人口を有するサバーブ。連邦政府、ACT政府の政府庁舎建物密集地域にあり、全在住人口の約70％が賃貸居住者のため、高く安定した賃貸収入が得られます。

3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付きの完成済み新築マンション：$897,900〜

【Tuggeranong】フル装備の家具付きマンション

期間限定特別プロモーションで今なら$10,000〜$15,000割引！

キャンベラにあるフル装備の家具付きマンション。即入居可能。周辺のマンションより広い面積で、ベッド、TV、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、コーヒーマシン等が完備されています。1ベッドルームの賃貸料は週480〜500ドルと高利回り。ショートタームリースやAir B&Bで貸すことも可能、1ベッドルーム宿泊料金は1泊160〜220ドル。住まいとして購入するとStamp Duty（印紙税）免除、オーストラリアの中で最も低い5％のデポジットのみで契約可能。

巨大ショッピングセンターが目の前、キャンベラCBDから車で約20分、タガーアノン湖まで徒歩圏内で自然があり良好な立地。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$351,000〜
2ベッドルーム+1バスルーム+2駐車場：$536,000〜

【Woden Valley】大型ショッピングセンターWestfieldがわすか徒歩5分！ラグジュアリーな高層マンション

居住用購入時、印紙税（Stamp Duty）免除！

キャンベラのノースシドニーとも言われるウォーダンバレーのラグジュアリー高層建てマンション。商業区域であり、各種政府機関、キャンベラ病院などの周りに多様な職業群の若い年齢層が居住するエリア。キャンベラでも高所得地域とされ、一人当たりの平均賃金は週1,044ドル（キャンベラの平均賃金は週998ドル）、居住者の7.7％が医療関連専門職です。

キャンベラのどこでも車で15分以内、オーストラリア国会議事堂まで8分、キャンベラCBDまで11分、キャンベラ空港まで14分、徒歩圏内にライトレール駅が2駅オープン予定、CIT工科大学も建設予定。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$430,900〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$610,900〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$826,900〜

QLD州の注目物件

【West End】ブリスベン都市部のメゾネットタイプマンション

ブリスベンの中心地まで800m、ウェストエンドにあるメゾネットタイプのマンション。ブリスベンで最も低い空室率と高い賃貸収入で、2023年上半期にオーストラリア最高のMedian Property valueを獲得したエリア。

ブリスベンシティまで12分、サウスバンク駅まで徒歩2分、サウスバンクフェリーまで徒歩5分とアクセス方法が多数。複数のショッピングセンターまで10分以内。数々の教育機関と病院にも囲まれてシティライフが楽しめるロケーション。

マンションはスタイリッシュなインテリアで広い中庭とバルコニー、地上階に駐車場もある屋上テラス付きメゾネット。内装も高級感のある全世代3ベッドルームで構成され、洪水のない高い地帯に位置しているため安全性も高いです。

3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場：$1,575,000〜
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場+庭：$1,650,000〜
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場+テラス：$2,195,000〜

【Moreton Bay】ビーチまで徒歩圏内！ブリスベン駐在の日本人にとても人気なエリアの一軒家

利回りの高い、投資用におすすめの一軒家！

モロトンベイのカウンシル内の一軒家。2024下半期に完成予定。ブリスベンの北部、ビーチまで徒歩圏内の日本人に人気なロケーション。

ブルース高速道路や病院のアップグレード、新規ショッピング団地などさまざまな発展計画によって地域経済成長と雇用機会の増加が見込まれているエリアで、その急な人口増加に伴う低い空室率、高いレント収入が期待されます。

学校、ショッピングセンター、空港、スーパーマーケットも近くで生活に便利。フレッシュウォーター国立公園やブライビー島、リゾートへのアクセスもあり休日も充実。

3ベッドルーム＋2バスルーム+１or2駐車場付き一軒家一軒家：$641,500〜

【Redbank】ブリスベンNo.1成長エリアのタウンハウス

QLD州南東部で最も急成長、イプスイッチのレッドバンクにある1,200世帯以上の大規模ハウスコンプレックス。ブリスベンシティまでわずか35分、ブリスベン空港まで40分、ゴールドコーストまで1時間。スプリングフィールドセントラル駅まで5分。

爆発的な人口増加が見込まれるエリアで、現在の20万人から今後52万人に到達予定。今後20年間には毎年6,000軒以上の住宅供給が必要とされ、低い空室率、高いレント収入の見込みを予想。オーストラリア最大の空軍基地の拡張投資、州政府および連邦政府のサポートを受ける492ヘクタール規模の将来の物流ハブ、マスタープラン住宅団地や350ヘクタールの産業団地の建設、2032年のブリスベンオリンピックに向けて、18,200人の新しい雇用創出も期待されています。さらに、2031年完工予定の鉄道駅建設計画や、タウンセンターの建設も。

団地内にはショッピングビレッジ、学校が建設予定。周囲には公園、遊歩道、スポーツスタジアム、川沿いの遊び場、BBQ設備、ピクニックエリアがあり、生活とレジャーのバランスがいいエリア。
2024年上半期完成予定。

3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付きタウンハウス：$609,900〜（土地サイズ393㎡〜）

【Blackstone】ブリスベンNo.1成長エリアの一軒家

ブリスベンオリンピック（2032年）開催地、イプスイッチ近接のリーズナブな価格の一軒家！

QLD州南東部で最も急成長、イプスイッチのブラックストーンにある一軒家。ブリスベンシティまで35分、ブリスベン空港まで40分、ゴールドコーストまで1時間。カニンガム高速道路まで3分、イプスイッチの中心部までわずか12分。周囲には多くの学校、と大きなショッピングセンターの数々、総合病院も近接。

4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き一軒家：$650,800〜

VIC州の注目物件

【Melton】メルボルン北西部の50万ドル台の一軒家

今最も栄えているエリアとして注目を浴びている、メルボルン北西部のメルトンにある50万ドル台の一軒家。

メルボルンの主要人口成長地域であるメルトンは、最近不動産売買量が2倍以上に増加し、過去10年間で年間平均価格が8.1％上昇しているエリア。ロックバンク駅に近接し、2箇所の新設駅の完成時にも価格上昇が見込めます。

TAFEキャンパスを含む多数の学校も近接し、3箇所あるショッピングセンターも便利。50万ドル台の新築一軒家がメルボルンで手に入る貴重なチャンスをお見逃しなく！

3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き一軒家：$540,150〜

【Point Cook】人気エリアのタウンハウス

メルボルンNo.1成長エリアPoint Cook！

ショッピングセンターと学校に恵まれた人気のポイントクックエリア。バス停が目の前、メルボルンシティまで30分、ホッパーズクロッシング駅、ウィリアムランディング駅が最寄り。最高のセレクティブスクールの隣。

合計250世代が住む大規模プロジェクトで、タウンハウス・一戸建てから多様な選択可能。
海岸公園と湖が交わるポイントに広がるコンプレックス団地。ショッピングインフラが発達して住むのに快適で、敷地内には7,500平方メートルの公園があり、他2つの公園やビーチが近いためビーチライフも楽しめるロケーション。

3ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場：$649,000〜
4ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場：$699,500〜

※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。(Terms and conditions are subject to change without prior notice)

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスと初回不動産購入者の補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。

「オリオン・スター・プロパティ」の主なサービス

定期的にオンライン／オフラインの不動産セミナーを無料で開催し、正しい不動産知識を共有しています
オーストラリアの不動産に関する個別相談＋物件紹介を行なっています
無料個別相談によるカウンセリングから、お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案します
不動産購入のための予算組みや無料プランニングもお任せください
不動産購入に必要な専門家（弁護士／金融など）を無料で紹介します
オーストラリア不動産のレントや売却をお客様に代わって管理します

不動産購入から所有物件のレント管理までトータルサポート

賃貸物件のレント管理をする部署がない不動産会社とは異なり、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、レント管理までしてくれるのが「オリオン・スター・プロパティ」。

オーストラリアの物件を販売するだけに終わらず、物件購入後のアフターケアもあることから、不動産投資に関してもより安心です。また、レント管理を担当しているため、その物件の売却時にも最新の市場価格を把握し、より好条件で売却できるよう取り組んでいます。

「オリオン・スター・プロパティ」は弁護士や銀行家、金融ローンなど経験豊富な専門家との信用関係を築いており、顧客に合わせて専門家の紹介をすることできるのも強み。無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

4カ国語に対応！さまざまな不動産情報を収集

「オリオン・スター・プロパティ」には日本人の他にも、現地のオーストラリア人、韓国人、中国人など、さまざまなバックグラウンドを持った顧客が多く、スタッフは4カ国語に対応しています。

不動産は高額な売買ですし、土地感がない異国の地域だからこそ、詳しく正確な情報が知りたいもの。そうした購入者の気持ちを理解し、各母国語で対応できるようになっています。

一人ひとりの要望に合わせて物件を紹介

オーストラリア不動産に関する個別カウンセリングをしてから、その人に実際にマッチした物件だけを紹介しています。

一軒家からユニットまでさまざまな形態の物件を吟味することができます。

オンラインセミナー＆無料個別相談も受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中！

無料不動産個別相談フォーム
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

電話：(02) 8094 9288 | 0423 541 023
メール：info@orionstarproperty.com

※氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。