激しく変化するオーストラリアの不動産市場。物価全体のインフレで、肉類も野菜もガソリンも値上がりしています。今手元にある100ドルで買えるものが、来年はもっと少なくなるかもしれません。

今買った物件価格が5年後に今より下回る可能性が低いのであれば、オーストラリア国内の不動産のオフザプランによる購入は、今時代のインフレ作戦案になり得ます。

創業1994年のオーストラリア住宅プロジェクト開発販売代理店「Apex（エイペックス）不動産」では、日々移り変わるオーストラリアの不動産市場の最新動向を詳しくチェック。今回は、そんな不動産価格の上昇が予想されるシドニーの中でも、セント・レナーズのおすすめオフザプラン物件と無料セミナーをご紹介！

シドニーを拠点に20年にわたって顧客の資産形成に貢献してきた同社では、不動産購入に関するすべての手続きをサポート。オーストラリアでも権威ある不動産開発会社と深い信頼関係を築き、提携のモーゲージブローカー（住宅ローン専門家）やファイナンシャルアドバイザー、弁護士なども紹介しています。

マイホームを購入したいけど探し方がわからない方から資産運用を考えているけど忙しくて時間がない方まで、オーストラリアの不動産に関するさまざまな不安を取り除き、一生モノのマイホームや投資物件に出会えるよう、懇切丁寧にサポート。グリーン・スクエアの物件についても、興味のある方は「Apex（エイペックス）不動産」までお気軽にお問い合わせを！

【NSW州 初回物件購⼊者（First Home Builder）の制度の変更】

NSW州では、2023年7⽉1⽇より初回物件購⼊者（First Home Builder）の制度が⼀部変更になりました。これまで印紙税の免除対象は65万ドルまでとされていましたが、現在は免除対象が80万ドルまで引き上げられました。また、80万ドル以上100万ドルまでの物件を購⼊する場合も特別割引を受けることができます。

なお、60万ドル以下の物件を購⼊する場合に適⽤される印紙税の免除と、州政府からの助成⾦（First Home Builder Grant）の1万ドルは引き続き受けることができます。

今のオーストラリア不動産はどのように購入すべき？

「エイペックス不動産」の日本マーケット担当のパトリシアさんは現在のオーストラリア市場について以下のように話します。

土地や不動産の他にもオーストラリアの物価全体のインフレを感じます。インフレの影響でお金の価値が下がっていますが、現在これといった対策がありません。
自分のお金をどこにどう使うのかと考えた時に、株や仮想通貨、高級時計など資産を形成するためのアイテムは色々とありますが、これらは売り手と買い手の趣味が合わないと成り立ちません。長引くインフレと銀行の利息が高いため、人々が買い物を控えたり、心配や不安に思うのも当然のこと。

 

そこで、「Apex不動産」がお勧めしているのが、オフザプランで物件を購入すること。

そのためには、実績のあるデベロッパーや信頼できる不動産エージェントを正しく選ぶことが重要です。

なるべく早く住宅購入の検討を始めておけば、その後の選択肢が広がり、お得に投資物件やマイホームを手に入れられる可能性も高くなります。不動産購入の下準備や知識が間に合わず買い時のチャンスを逃したというようなことがないよう、早めの検討が得策です。

オーストラリアの不動産会社「エイペックス不動産」では、オーストラリアの不動産投資やマイホーム購入を考えている方々を対象にした、無料の不動産セミナーを定期的に実施しています。

「エイペックス不動産」は創業1994年の住宅プロジェクト開発販売代理店で、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築き、シドニーを拠点に20年にわたりオーストラリアの不動産市場を分析している不動産会社。

オーストラリアの不動産購入に関するすべての手続きをサポートし、オーストラリアの住宅ローン専門家やファイナンシャルアドバイザー、弁護士なども紹介しています。

シドニーのセント・レナーズの一押し物件

シティまで電車で約15分ほどのノースショアにあるセント・レナーズは、ノース・シドニーやチャッツウッドのようにアクセスの便利さと、治安が良く落ち着いた雰囲気、多彩な飲食店が揃い、アジア人にも人気のエリア。

セント・レナーズの電車駅前には、スーパーマーケットやグローサリー、薬局など、生活に必要なひととおりの施設が揃っています。隣のクローズ・ネストにもまた賑やかなレストラン街や大きなスーパーマーケットがあるので、シドニーシティまで通勤するのにも便利。

そんなセント・レナーズの中で、「Apex不動産」がおすすめする物件がこちら！

セント・レナーズの「Park Avenue」

セント・レナーズのタウンセンターの賑やかな雰囲気もいいですが、こちらは美しい緑に囲まれた人の少ない静かな雰囲気のエリアにある物件です。

最寄り駅はセント・レナーズ駅ですが、2024年に開通予定のメトロを利用すると、クローズ・ネストからシドニーシティまで2駅、チャッツウッドからシドニーシティまで3駅になるので、とても便利。

ショッピングモールまで450m、Colesやアジアのスーパー、ベーカリー、リカーショップ、カフェ、図書館、IGAなども徒歩圏内。

セント・レナーズ電車駅周辺には、ロイヤルノースショア病院、ノースショアプライベート病院といった総合病院、ノースシドニーボーイズハイスクール、ノースシドニーガールズハイスクール、ショアプライベートスクールと教育機関も最寄り。

2025年末から2026年初めに完成予定。Urban Taskforceの「DEVELOPMENT EXCELLENCE AWARDS 2023」において、Development of the yearを受賞した、JQZがデベロッパーの物件です。

こここ数年で複数のデベロッパーが倒産するなど社会問題にもなっていますが、その点JQZは建築業界トップの賞を受賞したことにより知名度も上がり、より信頼できるデベロッパーと言えるでしょう。

4棟のうち、2棟にルーフトップあり。中庭にはプールと緑地エリア。キッチンには冷蔵庫、オーブン機能付き電子レンジ、乾燥機付き洗濯機が付いています。バスルームはイタリア製の洗面台。

• 2ベッドルーム＋1駐⾞場（69＋22㎡）：$1,600,000　
• 3ベッドルーム＋2駐⾞場（103＋32㎡）：$2,348,000
• ロフト3ベッドルーム＋2駐⾞場 家の中に階段（138＋21㎡）：$2,748,000

セント・レナーズ物件についての無料セミナーも開催

今回ご紹介したセント・レナーズの物件についてもさらに詳しく知れる無料セミナーが、11月4日（土）にシドニーシティで開催！

同物件のおすすめポイントや、グリーン・スクエアエリアの将来性について日本語でわかりやすく説明してもらえます。

「Apex不動産」では、オーストラリアの不動産に関する最新の市場動向や物件情報に関するセミナーを毎月開催しています。個別相談や出張サービスも受け付けていますので、興味のある方は気軽に問い合わせてみましょう！

【日時】11月4日（土）15:00-17:00
【会場】APEX不動産シティオフィス（Suite 602-603, Level 6, 265 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000）
【セミナー内容】オーストラリア不動産市場の最新動向とセント・レナーズのおすすめ物件紹介
【参加費】無料（要予約）
【お問い合わせ】0411 106 868 日本マーケット担当：パトリシアまで（日本語可）

「Apex不動産」では、オーストラリア首都圏のさまざまな物件を紹介しています。オーストラリア不動産の最新市場動向や物件情報に関して、少しでも興味のある方は気軽に相談してみましょう。

電話：0411 106 868
メール：ptc.patricia@gmail.com
日本マーケット担当：パトリシア（日本語可）
※メール、またはショートメッセージの場合は、氏名・電話番号をお伝えください。

「Apex（エイペックス）不動産」とは？

「Apex（エイペックス）不動産」は、創業1994年の住宅プロジェクト開発販売代理店。長期投資の基本的な3原則「ロケーション」「ディベロッパー」「購入時期」こそが不動産投資の成功を保証すると信じ、シドニーを拠点に20年にわたり、世界中のお客様の資産形成に貢献しています。

オーストラリアの不動産購入に関するすべての手続きをサポート。オーストラリアの住宅ローン専門家やファイナンシャルアドバイザー、弁護士などを紹介しています。また、Lendlearse（レンドリース）や、Mirvac（マーバック）、Frasers（フレイザー）をはじめ、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築いています。

【オーストラリアの不動産に関するすべてのことが一気に解決！Apex不動産のワンストップサービス】
・シドニー、メルボルン、ブリスベンの物件情報の提供
・自宅物件、投資物件の売買、賃貸に関するすべての相談
・物件購入手続きの全面サポート
・弁護士、会計士、ホームローン借り入れ先の紹介

Apex不動産（APEX Investment Alliance）