高騰するオーストラリア不動産。長引く国内のインフレと銀行利息の変動などから、不動産だけでなく買い物自体を控えている家庭も少なくありません。こうした現状で、どのようにして自分に合ったオーストラリアの物件を探せばいいのでしょうか？

創業1994年のオーストラリア住宅プロジェクト開発販売代理店「Apex（エイペックス）不動産」では、日々移り変わるオーストラリアの不動産市場の最新動向を詳しくチェック。今回は、そんな不動産価格の上昇が予想されるシドニーの中でも、シドニー北部のノースショアにあるウィロビー（Willoughby）のプロジェクト物件と無料セミナーをご紹介！

シドニーを拠点に20年にわたって顧客の資産形成に貢献してきた同社では、不動産購入に関するすべての手続きをサポート。オーストラリアでも権威ある不動産開発会社と深い信頼関係を築き、提携のモーゲージブローカー（住宅ローン専門家）やファイナンシャルアドバイザー、弁護士なども紹介しています。

マイホームを購入したいけど探し方がわからない方から資産運用を考えているけど忙しくて時間がない方まで、オーストラリアの不動産に関するさまざまな不安を取り除き、一生モノのマイホームや投資物件に出会えるよう、懇切丁寧にサポート。ノースショアの物件についても、興味のある方は「Apex（エイペックス）不動産」までお気軽にお問い合わせを。

【NSW州 初回物件購⼊者（First Home Builder）の制度の変更】

NSW州では、2023年7⽉1⽇より初回物件購⼊者（First Home Builder）の制度が⼀部変更になりました。これまで印紙税の免除対象は65万ドルまでとされていましたが、現在は免除対象が80万ドルまで引き上げられました。また、80万ドル以上100万ドルまでの物件を購⼊する場合も特別割引を受けることができます。

なお、60万ドル以下の物件を購⼊する場合に適⽤される印紙税の免除と、州政府からの助成⾦（First Home Builder Grant）の1万ドルは引き続き受けることができます。

シドニー北部ウィロビー（Willoughby）エリアと物件の紹介

ウィロビー（Willoughby）は、シドニー北部のLower North Shoreというエリアに位置し、シドニー中心から車や列車で約30分のところにある住宅都市として交通の便が良く人気のエリアの一つ。エリアの東側はシドニー・ハーバーの入江に面し、海洋レジャーも盛ん。 シドニー大都市圏へのベッドタウンとしても発展しており、中心部のチャッツウッドはアジア系移民も多く暮らす街で、シドニー中心部のようなオフィス街やショッピング街、ファミリー向け高級住宅地が広がっています。

また、現地本社を置く日系企業も少なくなく、シドニーへ進出している日本企業の駐在員など日本人が多く住み、充実した日系スーパーマーケットなどもあるのが特徴です。

ウィロビーのカウンシルはこちら。

そんなウィロビーの不動産の中から、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築いている住宅プロジェクト開発販売代理店の「Apex不動産」が、おすすめする物件がこちら！

NINE

ステージ1はすでに完成し、ステージ2が2024年初めに完成予定のマンション「NINE」。デベロッパーはオーストラリア最大の住宅開発業者MIRVACで、特にアパート開発業者として知られています。

シドニーシティまで6km、チャッツウッドまで2km、マッコーリー・パークまで10kmの距離なので、通学や通勤にも便利。チャッツウッド、クローズネスト、ノース・ブリッジ・プラザ、ノースシドニーにはショッピングエリアが多数あり、ウィロビー・レジャー・センター、 ナレンバーン公園、アーターモン・リザーブ、ノース・ブリッジ・ゴルフクラブ、キャメレー・ゴルフクラブといった公園やレクリエーションも恵まれています。

また、ロイヤル・ノース・ショア病院、ノース・ショア・プライベート病院、マーター病院などがあるため病院も心配がなく、周辺にはShore School、St Pius X College、Willoughby Girls High School、North Sydney Girls and North Sydney Boys High Schoolといった教育機関も充実しています。

• Unit F102　1ベッドルーム（54+20㎡）: $840,000

• Unit G208　2ベッドルーム＋1駐車場（75+10㎡）：$1,460,000

物件についての無料セミナーも開催

今回ご紹介したノースショアの物件についてもさらに詳しく知れる無料セミナーが、3月2日（土）にシドニーシティで開催！ 同物件のおすすめポイントや、ノースショアエリアの将来性について日本語でわかりやすく説明してもらえます。

自分のお金をどこにどう使うのかと考えた時に、株や仮想通貨、高級時計など資産を形成するためのアイテムは色々とありますが、「Apex不動産」では、長引くインフレと銀行の利息に左右されにくい不動産の「オフザプラン」で物件を購入することをお勧めしているそう。

そのためには、実績のあるデベロッパーや信頼できる不動産エージェントを正しく選ぶことが重要！ そして、なるべく早く検討を始めるほどその後の選択肢が広がり、お得に投資物件やマイホームを手に入れられる可能性も高くなります。不動産購入の下準備や知識が間に合わず買い時のチャンスを逃したというようなことがないよう、無料セミナーを足がかりに不動産について学びませんか？

「Apex不動産」では、オーストラリアの不動産に関する最新の市場動向や物件情報に関するセミナーを毎月開催しています。個別相談や出張サービスも受け付けていますので、興味のある方は気軽に問い合わせてみましょう！

【日時】3月2日（土）15:00-17:00
【会場】APEX不動産シティオフィス（Suite 602-603, Level 6, 265 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000）
【セミナー内容】オーストラリア不動産市場の最新動向とセント・レナーズのおすすめ物件紹介
【参加費】無料（要予約）
【お問い合わせ】0411 106 868 日本マーケット担当：パトリシアまで（日本語可）

「Apex不動産」では、オーストラリア首都圏のさまざまな物件を紹介しています。オーストラリア不動産の最新市場動向や物件情報に関して、少しでも興味のある方は気軽に相談してみましょう。

電話：0411 106 868
メール：patricia.pak@apexsales.com.au
日本マーケット担当：パトリシア（日本語可）
※メール、またはショートメッセージの場合は、氏名・電話番号をお伝えください。

「Apex（エイペックス）不動産」とは？

「Apex（エイペックス）不動産」は、創業1994年の住宅プロジェクト開発販売代理店。長期投資の基本的な3原則「ロケーション」「ディベロッパー」「購入時期」こそが不動産投資の成功を保証すると信じ、シドニーを拠点に20年にわたり、世界中のお客様の資産形成に貢献しています。

オーストラリアの不動産購入に関するすべての手続きをサポート。オーストラリアの住宅ローン専門家やファイナンシャルアドバイザー、弁護士などを紹介しています。また、Lendlearse（レンドリース）や、Mirvac（マーバック）、Frasers（フレイザー）をはじめ、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築いています。

【オーストラリアの不動産に関するすべてのことが一気に解決！Apex不動産のワンストップサービス】
・シドニー、メルボルン、ブリスベンの物件情報の提供
・自宅物件、投資物件の売買、賃貸に関するすべての相談
・物件購入手続きの全面サポート
・弁護士、会計士、ホームローン借り入れ先の紹介

Apex不動産（APEX Investment Alliance）