シドニーのお洒落な図書館「グリーン・スクエア図書館」をご存じですか？

カラフルなガラスのピラミッド型の建物で、その地中に埋まったデザインやレインボーカラーの本棚など、2019年のオープン以来そのアート心にあふれた建築物はグリーン・スクエアのアイコンの一つとなっています。そんなお洒落なグリーン・スクエアは、市民の憩いの場が多く生み出されている再開発地区。コミュニティスペースが多く、快適なシドニー生活を提供してくれるエリアです。

今回は、シドニーのグリーン・スクエアのプロジェクト物件と無料セミナーを、オーストラリア住宅プロジェクト開発販売代理店「Apex（エイペックス）不動産」がご紹介！

創業1994年の同社では、日々移り変わるオーストラリアの不動産市場の最新動向を詳しくチェック。シドニーを拠点に30年にわたって顧客の資産形成に貢献してきた同社では、不動産購入に関するすべての手続きをサポート。オーストラリアでも権威ある不動産開発会社と深い信頼関係を築き、提携のモーゲージブローカー（住宅ローン専門家）やファイナンシャルアドバイザー、弁護士なども紹介しています。

マイホームを購入したいけど探し方がわからない方から資産運用を考えているけど忙しくて時間がない方まで、オーストラリアの不動産に関するさまざまな不安を取り除き、一生モノのマイホームや投資物件に出会えるよう、懇切丁寧にサポート。ノースショアの物件についても、興味のある方は「Apex（エイペックス）不動産」までお気軽にお問い合わせを。

シドニーの中心部グリーン・スクエア（Green Square）エリアと物件の紹介

グリーン・スクエア（Green Square）は、シドニーのビジネス中心街に近接し、アレクサンドリア、ゼットランド、ウォータールー、ビーコンズ・フィールドの4つのエリアが交わる五叉路の交差点エリア。シドニーCBDへのアクセスも快適で人気のエリアです。

環境負荷を減らした新街区の再開発も実施され、図書館や市民広場のある東京ドーム約60個分のエリアにコミュニティ・アンド・カルチャー地区がすでに完成しています。2030年までに、6万人規模の住宅や公共施設を増築する構え。オーストラリア最大の雨水活用施設や太陽光発電、ライトレールの敷設、駅周辺の歩道整備、自転車専用道を備えた「環境先進地区」を目指しています。

そんなグリーン・スクエアの不動産の中から、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築いている住宅プロジェクト開発販売代理店の「Apex不動産」が、おすすめする物件がこちら！

駅近マンション「LUNA」

デベロッパーはBridgehill。グリーン・スクエア駅まで200mと、駅近のマンションです。

セントラル駅まで3分、シドニー空港まで6分、タウンホール駅まで10分、ウィンヤードとバランガルーまで16分、NSW州立大学とシドニー工科大学（UTS）まで15分、シドニー大学まで20分と主要なエリアへのアクセスが大変便利。グリーン・スクエア図書館やシビック・プラザもわずか190mの距離にあります。

マンションの屋上には700sqmの緑豊かなテラスがあり、BBQ設備やベンチも完備。住民の憩いの場にぴったり。

• Unit B106　1ベッドルーム + 1バスルーム（54+11=65㎡）: $803,000

• Unit B207　2ベッドルーム + 2バスルーム + 1駐車場（75+7=82㎡）：$1,318,000

物件についての無料セミナーも開催

今回ご紹介したグリーン・スクエアの物件についてもさらに詳しく知れる無料セミナーが、4月13日（土）にシドニーシティで開催！ 同物件のおすすめポイントや、グリーン・スクエアエリアの将来性について日本語でわかりやすく説明してもらえます。

自分のお金をどこにどう使うのかと考えた時に、株や仮想通貨、高級時計など資産を形成するためのアイテムは色々とありますが、「Apex不動産」では、長引くインフレと銀行の利息に左右されにくい不動産の「オフザプラン」で物件を購入することをお勧めしているそう。

そのためには、実績のあるデベロッパーや信頼できる不動産エージェントを正しく選ぶことが重要！ そして、なるべく早く検討を始めるほどその後の選択肢が広がり、お得に投資物件やマイホームを手に入れられる可能性も高くなります。不動産購入の下準備や知識が間に合わず買い時のチャンスを逃したというようなことがないよう、無料セミナーを足がかりに不動産について学びませんか？

「Apex不動産」では、オーストラリアの不動産に関する最新の市場動向や物件情報に関するセミナーを毎月開催しています。個別相談や出張サービスも受け付けていますので、興味のある方は気軽に問い合わせてみましょう！

【日時】4月13日（土）15:00-17:00
【会場】APEX不動産シティオフィス（Suite 602-603, Level 6, 265 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000）
【セミナー内容】オーストラリア不動産市場の最新動向とグリーンスクエアのおすすめ物件紹介
【参加費】無料（要予約）
【お問い合わせ】0411 106 868 日本マーケット担当：パトリシアまで（日本語可）

「Apex不動産」では、オーストラリア首都圏のさまざまな物件を紹介しています。オーストラリア不動産の最新市場動向や物件情報に関して、少しでも興味のある方は気軽に相談してみましょう。

電話：0411 106 868
メール：patricia.pak@apexsales.com.au
日本マーケット担当：パトリシア（日本語可）
※メール、またはショートメッセージの場合は、氏名・電話番号をお伝えください。

「Apex（エイペックス）不動産」とは？

「Apex（エイペックス）不動産」は、創業1994年の住宅プロジェクト開発販売代理店。長期投資の基本的な3原則「ロケーション」「ディベロッパー」「購入時期」こそが不動産投資の成功を保証すると信じ、シドニーを拠点に20年にわたり、世界中のお客様の資産形成に貢献しています。

オーストラリアの不動産購入に関するすべての手続きをサポート。オーストラリアの住宅ローン専門家やファイナンシャルアドバイザー、弁護士などを紹介しています。また、Lendlearse（レンドリース）や、Mirvac（マーバック）、Frasers（フレイザー）をはじめ、オーストラリアで権威のある不動産開発会社と深い信頼関係を築いています。

【オーストラリアの不動産に関するすべてのことが一気に解決！Apex不動産のワンストップサービス】
・シドニー、メルボルン、ブリスベンの物件情報の提供
・自宅物件、投資物件の売買、賃貸に関するすべての相談
・物件購入手続きの全面サポート
・弁護士、会計士、ホームローン借り入れ先の紹介

NSW州 初回物件購⼊者（First Home Builder）の制度の変更について

NSW州では、2023年7⽉1⽇より初回物件購⼊者（First Home Builder）の制度が⼀部変更になりました。これまで印紙税の免除対象は65万ドルまでとされていましたが、現在は免除対象が80万ドルまで引き上げられました。また、80万ドル以上100万ドルまでの物件を購⼊する場合も特別割引を受けることができます。

なお、60万ドル以下の物件を購⼊する場合に適⽤される印紙税の免除と、州政府からの助成⾦（First Home Builder Grant）の1万ドルは引き続き受けることができます。

Apex不動産（APEX Investment Alliance）