これから20年間流行る! 人気の家は？

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2024.04.30

不動産／住宅／引越

Orion Star Property

「シドニーでマイホームを購入したい」と仕事を掛け持ちしながら子育てに励む方もいる、現在のオーストラリア。途中で身体を壊してしまい、物件が高いシドニー以外の州へ移住することも考えるケースで、マイホームを購入することは可能なのでしょうか？

そんな場合でも、マイホームの夢を諦めない方法があるんです！

今回は、オーストラリア不動産の専門家「オリオン・スター・プロパティ」が、「オーストラリアでこれから20年間流行る! 人気の家は？」をご紹介。マイホームとして住みながら賃貸オーナーとなることで、安定した収入が得られる物件形態とは？

同社では月に2回ペースで無料の「初心者向けオーストラリア不動産セミナー」も開催しているので、物件を購入する流れを知っておき、無料セミナーで基本知識を得ることで、その後がグッと楽になります。

オーストラリア不動産の基礎知識や最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えられないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行家、金融ローンに関する専門家などの紹介、無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。さらに、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、投資物件の場合はレント管理までしてくれます。

オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」に相談してみましょう！

オーストラリアでこれから20年間流行る! 人気の家は？
初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
NSW州・シドニーの注目物件
QLD州の注目物件
キャンベラの注目物件
VIC州の注目物件
オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアでこれから20年間流行る! 人気の家は？

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明してくれます。

今回は、「オーストラリアでこれから20年間流行る! 人気の家は？」についてお伝えしていきます。

居住＋賃貸としてスペースを共有できる物件

最近オーストラリアでは、デュアルキーハウスの需要が増しています。

デュアルキーハウス（Dual Key House）とは、その名の通り、独立した2つのドアと2つの鍵があり、玄関が別々になっているタイプのハウス（住宅）のこと。

「居住スペース＆居住スペース」として住む多世代家族、「居住スペース＆賃貸スペース」を組み合わせた投資家に適しており、二つの接続性を維持しながら自立した生活を可能にし、個人スペースを損なうことなくお互いのニーズを満たすことができます。二つのスペースをすべて賃貸にする場合も、賃貸収入を最適化し、それぞれの所有者に選択肢の多様性を提供できます。

このように都市居住者にとってメリットの多いデュアルキーハウスは、オーストラリアのブリスベンなど大都市の不動産市場でもメジャーになり、ダブルレント収益が得られる手を出しやすいマイホームのかたちとして人気が高まっているのです。

上記の図面を見ると、ハウスが両側に2棟あります。こちらのデュアルキーハウスは、3ベッドルームハウスが左側に1棟、2ベッドルームハウスが右側に1棟あります。

3ベッドルームハウスには玄関と、左側に駐車場があります。これをオーストラリアでは「Single Garage」と呼びます。自家用車を駐車して自宅に直接入ることができる構造で、隣のスペースを経由する必要がありません。また、部屋数は3つでキッチンとリビングが含まれ、バスルームとトイレは2つずつと洗濯室があります。これを「3Bed 2Bath 1Carpark House」と呼びます。

続いて、2ベッドルームハウスの図面を見ると、玄関と駐車場、シングルガレージがあります。同様に、駐車して家の中にすぐ入ることができる構造になっています。部屋数は2つでキッチンとリビングが含まれ、バスルームとトイレが1つずつと洗濯室があります。これは「2Bed 1Bath 1Carpark House」となります。

デュアルキーハウスは、購入者が予算や土地面積に応じて部屋数を増やしたり、2階建てにしたりと、さまざまなタイプが選べます。

デュアルキーハウスのメリット

タウンハウスやデュプレックスハウスと異なる点は、デュアルキーハウスの場合は二つの住宅の所有権（タイトル）が二つではなく一つであるところ。

例えば、タウンハウスの場合は連続する2軒の家を購入すると2軒の所有権（タイトル）を持つことになり、印紙税（スタンプデューティー）も2軒分払う必要があるため、価格も当然倍額になります。

しかし、デュアルキーハウスは別々の玄関がある2軒の家でも1軒の所有権（タイトル）扱いなので、税金などを節約可能です。物件価格もタウンハウスを別々に購入するより割安と言えるでしょう。

また、デュアルキーハウスを投資用として購入する場合、2つの賃貸先から家賃が支払われるため安定した収入を得ることも可能になります。居住用として購入する場合、3ベッドルームハウスに自分が住み、2ベッドルームを賃貸として運用することで家賃収入を得ながら自身の住宅ローンを返済することもできるため、マイホームを購入する負担が大幅に軽減されます。

実際に、シドニーにマイホームを購入するため3つの仕事をしながら子育てをしていた方が、途中で体調を崩して倒れてしまい、しばらくお仕事を休んで体調を整えながら、「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加したことがあるそうです。その際のカウンセリングで「シドニーは家が高いので、体調が回復したらシドニー以外の州に移住することも考えていますが、どう思いますか？」と相談があり、「オリオン・スター・プロパティ」はブリスベンにあるデュアルキーハウスをお勧めしたのだとか。

その方が3ベッドルームハウスに住み、2ベッドルームハウスは賃貸とすることで、賃貸家賃で住宅ローンの返済ができるなら、無理をせず体調が回復するまで育児に専念することもできます。その方は、無事にブリスベンのデュアルキーハウスを購入して引っ越されました。さらに、後々3つのカフェを経営しながら、投資用のデュアルキーハウスも購入されたとのこと。

オーストラリアの20年後に向けて

このように、デュアルキーハウスは「オーストラリアで今後20年間絶対流行る！人気の家は？」としてポテンシャルの高い物件。

以前のオーストラリアでは、デュアルキーハウスは転売しても市場の需要が限られているという意見もありましたが、パンデミック以降は人気が急上昇しました。これは、オーストラリアで在宅勤務が増え、一軒家は住居として、一軒家はオフィスとして使いたいという需要も増えたからと思われます。

在宅勤務やデジタルノマドはオーストラリアでも徐々に増加傾向にあり、今後20年、デュアルキーハウスの需要もさらに増加すると分析されます。

今回ご紹介したデュアルキーハウスの詳細や「とにかく家を買いたいけど、何から始めればいいのかわからない」という方は、「オリオン・スター・プロパティ」にご相談を。

オーストラリアで家を購入する手続きや基礎知識から丁寧にサポートしてくれます。弁護士選びや住宅ローンについても紹介があるので、初めての方でも安全に効率よく物件購入を進めていくことができます。より詳しいオーストラリア不動産について知りたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」の無料セミナーに参加してみましょう！

同社では、シドニーとキャンベラで毎月定期的にセミナーを開催。また、日本や韓国でも出張相談会を開催しており、韓国人パートナーがいる方には、日本語と韓国語の両言語でのカウンセリングを受けることもできます。

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などをセミナーにて、皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など実際の事例を用いた解説があり、分かりやすい内容で紹介！

不動産経歴16年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる疑問や不安なポイントも解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたい、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、無料セミナーの機会をぜひお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

【5月セミナー】
5月18日（土）13:00〜
5月22日（水）18:00〜

【6月セミナー】
6月22日（土）13:00〜
6月25日（火）18:00〜

※完全予約制、参加無料

【内容】
・不動産購入手続き、住宅ローンなど知って置くべきポイント
・これからの不動産価格と利子率、上がる？下がる？
・毎月払うレントでマイホームを得る方法
・政府からの補助金50,000ドルを使って、初めてのマイホームを購入できるノウハウ
・買うならここ！「2024年価格上昇予想地域」大公開
・未公開物件の探し方
・スーパーアニュエーションで不動産を購入する方法など

【会場】
オリオン・スター・プロパティセミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

不動産セミナー申し込みフォーム
https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67

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電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

こんな方におすすめ！

オーストラリア不動産を購入したいけど、何から始めればいいのかわからない
オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語できちんと理解したい
マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配、安定的な収入が得られる方法を考えたい
非永住権者でも不動産を購入できるか知りたい
日本からオーストラリアの不動産を購入する方法が知りたい
普段であれば入手できない物件情報を知りたい
スーパーアニュエーション（SMSF）での不動産購入方法を知りたい

過去取材記事

オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

不動産コンシェルジュの「オリオン・スター・プロパティ」では、オーストラリアで信頼される不動産リサーチ企業、Core Logicの具体的なデータと現状などを踏まえたオーストラリアの最新不動産情報を、YouTubeチャンネルから定期的に発信しています。

初心者向けの無料のオーストラリア不動産入門セミナーでは、「どんな物件を購入するか」迷っている方の指針になる、オーストラリアの不動産市場における基本情報や知っておかないと損する国と州の支援や最新施策もセミナーでチェック！

同社だけの特別な物件情報もあるので、まずは無料セミナーへの参加や個別相談の問い合わせをしてみましょう。オーストラリア不動産のプロが物件の選び方から買い方、成功するポイントを詳しくアドバイスしてくれます。

【個別相談フォーム】
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

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不動産専門家暦16年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Castle Hill】シドニー北部エリアの新しいランドマークマンション

First Home Buyerは印紙税（Stump Duty）全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！現在は頭金のみをお支払い、残りは2025年にお支払いでOK。

2025年末完成予定、シドニー北部エリアの新しいランドマーク、Hills Showgroundの複合型マンションが先行販売開始！オーストラリアのトップデベロッパーと受賞歴のある建築デザインのコラボレーション物件。

Castle Hillsの見晴らしの良い眺望が楽しめ、交通、教育、病院、ショッピングなど日常生活の利便性抜群のロケーション。入居者は団地内にある公園やジムが利用可能で、複合施設内には30店舗以上の小売店ショッピングセンター（シドニー最大級のウールワース含む）、さまざまなイベントが開催されるCastle Hills Showgroundが近接。

2024年にシドニーCBDまで行くメトロが開通予定で、その後はメトロ駅まで徒歩1分、Eppingまで10分、Macquarie Parkまで15分、Chatswoodまで20分、Sydney CBDまで34分に。

リビングルームはティンバーフローリングに無料アップグレード実施中！

2ベッド2バス1駐車場：$870,000〜
3ベッド2バス1駐車場：$1,360,000〜

【Willoughby】シドニーCBDまでわずか7分、日本人に人気な副都心マンション

2.5％のデポジットで購入可能！

2025年下半期完工予定。シドニーの副都心North ShoreエリアのWilloughbyにあるマンション。Lane Cove RiverやMiddle Harbourがある美しいエリア。

シドニー北部の中心地であるChatswoodに隣接するWilloughbyは、シドニー屈指の学区、有名私立・公立学校多数近接エリア。2024年開業予定のシドニーメトロ駅でシティ〜シドニー南西部に接続されます。プール、ヘルスクラブの再開発が始まり、2025年にはショッピンセンターの再開発、他にも病院の教育施設増築、ヘルスハブの建設、近隣公立学校の校舎増築も予定されています。

Chatswoodまで2km、シドニーシティまで6km、Northbridge Bath Beachまで2kmとアクセス良好。最寄りのバス停まで徒歩1分、Chatswood駅まで8分、公立私立複数の学校も5分圏内、Westfield ChatswoodやCHATSWOOD CHASEなどショッピング街まで9分。North Shore Private Hospitalまで9分。Balmoral Beachまで15分、

全室をティンバーまたはCarrara Marbleへの無料アップグレード、Advanced Gaggenauの家電製品にアップグレード可能。一体型冷蔵庫付き。すべてのユニットに駐車場が含まれています。6,500㎡の緑地がある団地内には遊歩道や自転車道、公園、遊び場、カフェ、共用オープンスペースがあり、広々としたベッドルームから森と街の景色を眺めることができ、ブッシュウォーキングも気軽に楽しめます。

1ベッドルーム+1バスルーム：$1,087,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,592,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$2,421,000〜
4ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場：$3,150,000〜

【Rosebery】シドニーCBDまでわずか1駅のマンション

シドニーCBDまで電車でわずか1駅、Coogee Beachまで15分、Centennial ParkやMoore Parkが隣接し、ゴルフ、乗馬、テニス、サッカーなどさまざまなスポーツが楽しめるロケーション。2025年にはWaterlooメトロ駅、Green Squre Primary Schoolが完成予定。また、道路の拡張・アップグレードやタウンセンターの新設により徒歩、自転車のアクセシビリティがますます向上するエリア。Gunyama Park Aquatic and Recreation Centre、Entertainment Quarter、Sydeny Cricket Groundなどレジャーも充実しています。

リビングルームはティンバーフロア、客室とリビングルームともにDuctedエアコンを完備。キッチンに引き出しタイプの棚やBuilt inのダストボックスがあり、公共のルーフトップや小売店スペースもあり。

1ベッドルーム+1バスルーム：$723,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,084,000〜

【Parramatta】シドニー第2のCBDにあるマンション

First Home Buyerは印紙税（Stump Duty）全額免除！

パラマタCBDの中心部、ライトレール+電車駅+メトロ駅+フェリー+バスすべての交通機関に徒歩で行ける物件！

パラマタは2024年にライトレールが開通し、2030年にはシドニーメトロ電車駅も完工予定。2023年時点で32,680人の人口が2038年には64,280人と毎年5.1％の増加が予想され、今後ますます発展が期待されます。世界最大のヘルスであり教育研究のハブWestmead Hospitalがあり、2025年オープン予定のPowerhouse Museum、NSW州最大都市再開発ゾーンのParramatta Squareなど発展が進んでいます。

Proposed Harris Streetライトレール駅まで200m、パラマタ駅まで400m、Harris Park駅まで650m、パラマタワーフまで800m
、Proposedメトロ駅まで800m、James Ruse Reserveまで100m、West Connexまで2.4km。パラマタ広場やショッピングセンターも800m以内。さまざまな教育機関が2.4km圏内にあり、病院、文化施設、公園も複数近接。

マンションにはテナント専用プール、屋上庭園、BBQ施設を完備。高品質ブラインド、40mmエッジマーブルベンチトップ、オーブン、ガスクックトップ、レンジフード、オーブン、電子レンジ、食器洗い機、乾燥機が無料で設置可能。2024年8月完工予定。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$713,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$865,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,100,000〜

【Macquarie Park】シドニー経済の中心地にあるマンション

First Home Buyerは印紙税（Stump Duty）割引！今は頭金10%の支払いのみ、残金は2025年完成時にお支払いOK！

住宅、医療、雇用、ショッピングなど、シドニー経済の中心地となる日本人に人気のMacquarie Parkのマンション。世界トップ企業が集まるマッコーリーパーク・ビジネス・センターと、世界最高水準の公立学区として有名なエリア。NSW州政府は、2041年までにマッコーリー・パークをワールド・シティに開発予定で、20,000人の雇用創出を予想しており、2036年までに7,600戸の新規住宅供給プロジェクトも進行中。

電車駅、学校、ショッピング、病院など、生活に必須の施設がすべて徒歩5分以内という絶好のロケーション。2024年中に開通予定のメトロ駅シティラインでは、シドニーCBDまで16分まで移動可能に。Macquarie Universityメトロ駅まで徒歩5分、メトロ利用時にEpping駅＆メトロ駅まで8分、Chatswood駅＆メトロ駅まで13分で移動可能。

アップグレードも予定されているMacquarie Shopping Centreまで徒歩4分、Macquarie University Hospitalまで徒歩4分、Macquarie Medical Centreまで徒歩4分、Ryde Public Hospitalまで12分、Macquarie Universityまで徒歩1分、Kent Road Public Schoolまで徒歩5分。

マンションはリビング、キッチンティンバースタイルの高級タイル、BOSCHの高級キッチン家電やブラインド、ガスコンロ、食器洗い機、オーブン、電子レンジを設置。団地内にチャイルドケアセンターがあり、39階に屋上庭園とBBQ設備、屋内プール、ジム、スパ、自転車置き場もあり。

1ベッドルーム+1バスルーム：$866,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,023,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,368,000〜

【Gosford】シドニー北部の海岸沿いまで徒歩圏内マンション

First Home Buyerは10,000ドル特典＆印紙税（Stump Duty）全額免除または割引＆頭金5％で契約可能！

年内完工予定、シドニー北部の海岸沿いまで徒歩圏内のGosfordにあるマンション。Gosfordはシドニーに近い重要な商業中心地で、さまざまな種類の教育機会と仕事があり、多数の医療関連施設とそれに伴う専門人材が豊富。シティライフとビーチライフの共存が魅力。

賃貸利回り5％以上、セントラル・コーストで最も急成長しているエリア。Fast Rail完成後はシドニーまで25分で移動可能になり、キャピタルゲインにも期待できます。2040年までに88,000人の人口流入と72,000人以上の新しい雇用創出予定。

Gosford駅まで徒歩3分、バス停まで徒歩2分、Gosford Public Schoolなど各教育機関まで3分以内、Imperial Centre Gosfordまで徒歩2分、Gosford Hospitalまで3分。

ディスプレイと現地インスペクションは、今すぐお問い合わせください！

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$555,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$697,500〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$850,000〜
4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,415,000〜

【Gables】完成済みもオフザプランも選べる高級ハウス

Box Hillエリアのハウスの価格上昇で機会を逃した方におすすめ！シドニー北西部のBox Hillのすぐ隣のエリア、Gablesの高級ハウス。2023年に約13％の価格上昇率を記録したエリアの、創業72年の信頼のあるデベロッパーによる物件。

公共交通機関、学校、ショッピングセンターの近くで、将来的にスポーツ・スタジアムとコミュニティ施設、病院も建設予定。他、主要道路のアップグレード、半径1km以内にビジネス・パークの新設予定、徒歩圏内にGables new primary schoolの新設予定、タウンセンターの建設予定（スーパーマーケット、約18の専門店、カフェ、レストラン、チャイルドケア、医療＆イベントセンター、ジム）と将来性があります。

Rouse Hill Town Center、Castle Towers、Norwest Business Park、Santa Sophia Catholic Collegeに隣接、Rouse Hillメトロ＆電車駅が利用可能、M2、M7に隣接。美しい川沿いの遊歩道と自転車道があり、

ハウスはすぐに工事開始可能で、賃貸料と住宅ローンを同時に返済する負担を軽減することもできます。完成後のハウスインスペクションもOK！

4ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場：$1,193,000〜

【Port Stephens】シドニー北東部ウォーターフロントのデュアルキーハウス

2024年下半期土地登記予定、2025年下半期ハウス完成予定。最大900sqmの広大な土地に、川辺まで徒歩15分のシドニー北東部のウォーターフロントで、旅行先としても人気なPort Stephensのデュアルキーハウス。

Port Stephensはオーストラリア人が好む美しいビーチ、眩しい砂丘、海岸沿いの遊歩道、国立公園などの自然が近く、NSW州で2番目に住民の収益が良い常に人気のあるエリア。Newcastle Airportも2024年下半期に拡張アップグレード完了予定、年間5,600人以上の雇用を支援。2036年までに862,250人余りの人口増加が予想されています。

Newcastle Airportまで30分、Nelson Bay まで40分、ショッピングセンターまで20分。NewcastleやHunter Valleyへのアクセスが容易で、Fast Railが完成すれば、NewcastleとシドニーCBDまでわずか45分。

デュアルキーハウスのメリットは、一軒は自分が住み、もう一軒は賃貸やAirbnbとしても活用できたり、両親や子供と一緒に暮らしながらも完全な独立生活が可能であること。2軒とも貸せば、レントが両方から得られるので、安定的な賃貸収入を確保でき、住宅ローンの返済負担が減ります。

シングルハウス：$746,000〜
デュアルキーハウス：$885,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONの公式選定されている不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリアであるキャンベラは、不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。弊社では、キャンベラの不動産をご紹介するバスツアーを開催しております。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

オーストラリア不動産購入で、最も低い5%の頭金だけで契約可能な唯一の都市
6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
オーストラリア内、最も低いStamp Duty(印紙税)
オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加税金（サーチャージ）なし
契約時に$1,000のみ頭金を支払い、残りは分割払いも可能

【CBD】キャンベラCBDの中心マンション！

キャンベラCBDの中心に位置し、湖の景色も楽しめる、ライトレール駅の正面にあるマンション。ANU、UNSW、CITが徒歩圏内と教育機関が充実。図書館、プール、スパ、ジム、犬用の洗い場、ヨガスタジオ、シネマなどの最高級施設を完備し、内装にはすべて高級材質が使われている完工が楽しみな物件。

オーストラリアNo.1大学であるANU（The Australian National University）大学が徒歩8分、UNSW大学まで徒歩3分、ライトレール駅まで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩8分、キャンベラ国会議事堂まで4分、キャンベラ空港まで10分、キャンベラ病院まで14分。

キャンベラは1,000ドルで不動産契約可能なオーストラリア唯一の都市。外国人や永住権がなくても追加税8％なし、7％以上の賃貸収益率、オーストラリア最高の賃貸収入、オーストラリアで最も高い平均収入＆低い税金が特徴で、2041年までに毎年1.5％ずつ人口増加の見通し。

1ベッドルーム+1バスルーム： $544,900〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$741,900〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,111,900〜

【Dickson】キャンベラで最も人気のあるサバーブのマンション

若い専門職従事者が居住するDicsonはキャンベラで最も成長傾向が見えるエリア。キャンベラ北部の主要商業中心地であり、家族単位、若い専門職の人達が主に居住しています。

すでに前ステージに入居してお住まいの方の評価も良いため、分譲しているステージ3も急速に販売されています。

マンションは正面にライトレール駅（徒歩1分）があり、キャンベラCBDまでわずか4分、オーストラリアNo.1の大学Australian National Universityまで5分。さらに、さまざまなショッピングやレストランが徒歩圏内にある便利なロケーション。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場： $513,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$750,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,150,000〜

QLD州の注目物件

【Newstead】ブリスベンCBDからわずか10分の川沿い新築マンション

5%のデポジットで契約可能！

今年上半期完成予定、ブリスベンCBDからわずか10分！ブリスベン北東部のブリスベン川沿いにあるNewsteadの新築マンション。ブリスベンは2032年のオリンピック開催地で、Newsteadはその選手村と多数の競技場に隣接。Albion Park陸上競技場として再開発も予定。

ブリスベンCBDとブリスベン国際空港の中間地点で、Kingsford Smith DriveやBoardwalk施設のアップグレード、歩行者専用橋が2024年上半期にオープン予定。ブリスベン川に沿って散歩、ジョギングを楽しむことができます。

Bowen Hills駅まで3分、Albion駅まで4分、ブリスベン国際空港まで13分、Ascot State Schoolまで4分、Fortitude Valley State Secondaryまで6分、Holy Cross Catholic Primary Schoolまで6分、Gasworks Plazaまで4分、James Street Precinctまで6分、多数の病院まで14分以内。

美しい川と公園を見下ろせるマンションは、手入れの行き届いた天然木仕上げの高級フローリング、ヨーロッパ製の高品質家電製品、フルハイトガラス窓、ダクト式エアコン、ブラインドを完備。最上階には高級スイミングプールとヨガスペースがあり、ブリスベン最高の高級レストランやショッピングエリア（Gasworks、Teneriffe、James Street、Howard Smith Wharves）に隣接。

2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場： $909,000〜

【Morayfield】収益性の良い50万ドル台前半のタウンハウス

First Home Buyer特典30,000ドル＆印紙税（Stump Duty）免除！

年内完成予定、収益性の良い50万ドル台前半のタウンハウス。

ブリスベン北部のビーチエリアのMorayfieldは、Moreton Bay City カウンシルに昇格し、ブリスベンで人口流入率No.1の高い成長率を誇るエリア。ブリスベンCBDとサンシャインコーストの中間に位置する開発集中エリア。同地区の空室率は0.6%、3ベッドタウンハウスの家賃は週515ドル〜535ドル（収益率5%予想）、2031年にはタスマニア全体の人口を追い越し、2041年には6.9万人の人口増加が見込まれています。Bruce Highwayや病院のアップグレードや新規ショッピングコンプレックスなど発展計画も多く、サンシャインコースト大学の新キャンパスもオープン予定。

Morayfield駅まで4分、Morayfield Shopping Centreまで3分、ブリスベンCBDまで40分、サンシャインコーストまで40分、大型ショッピングセンターのIKEAとCOSTCOに近接、学校、公園、公共交通機関など、生活に必要な施設へのアクセスが容易。

壁で仕切られていない広々とした構造のリビングルーム、大型アイランドキッチンカウンター、ステンレス製のキッチン設備、メンテナンスが容易な裏庭が特徴。

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$539,900〜

【Yarrabilba】大規模団地のマスタープランのフルターンキーハウス

First Home Buyer特典30,000ドル＆印紙税（Stump Duty）免除！

約9兆5千億円規模の大規模団地のマスタープラン、3Ha規模のリテールスペースがある、投資におすすめのフルターンキーハウス。

YarrabilbaはQLD州で最も早く物件が売却されるエリア。11,300人の新規雇用を創出予定、17,000世帯以上の新築住宅建設、45,000人以上の入居者予想があり、Pacific Motorwayや周辺の7つの駅のアップグレードと拡張、病院の拡張や新設など開発計画も多くあります。多数の教育機関、ショッピングセンター、病院、公園が充実。

追加金額のないフルターンキーハウスで、住宅保証＆家財保険付き。7ツ星のエネルギーレーティング、リビングルームは高級タイル仕上げ、ローラーブラインドと高品位ペンダントをキッチンに無料設置可能。

4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$562,710〜

VIC州の注目物件

【Clyde North】メルボルンで最も人気のある南東部のタウンハウス

メルボルンで最も人気のある南東部エリア、Clydeのタウンハウス複合施設。Clydeは今後10年間で36万人の人口増加と105,000人の雇用創出で、VIC州全体の増加率を上回る予想。2051年までに125,000軒の住宅が必要とされる見込みですが、供給は不足しており、0.9%の低い空室率。

メルボルンCBDまで44分、メトロトンネルが2025年に開通予定で、新しくCranbourne、Cranbourne East、Casy Fields、Clyde駅もオープン予定。さらに、CranbourneからClydeまでの道路と鉄道を拡張し、Clyde最大のタウンセンターも建設予定。

Clyde駅にあり、複数の公園や多くの学校が徒歩圏内。Mornington Peninsulaまで30分、Dandenong Rangesまで45分
、Medical Centreまで10分、スポーツ/レクリエーションセンターのCasey Fieldsまで5分。

ハウスは高級ティンバーフロアと2.59mの高い天井のリビングルームに、ストーンベンチトップのキッチン。リビングルームのエアコンやLEDダウンライト、ローラーブラインド、フライスクリーンは無料で設置可能。駐車場別スペース、ドライブウェイ、造園、フェンス、メールボックス付き。

【タウンハウス】4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$619,950〜
【一戸建て】3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$640,067〜

【Manor Lakes】メルボルンで50万ドル台から購入可能なハウス

First Home Buyer特典10,000ドル＆印紙税（Stump Duty）全額免除！

土地登記完了、追加金額のないフルターンキーハウス！

メルボルンは現在オーストラリアで最も急速に成長を続けており、2023年にはシドニーの人口数を超えて523万人の人口を有し、「世界で最も住みやすい都市」にも7年連続で選ばれた唯一の都市。強力な雇用市場とインフラがあり、好ロケーションとと高クオリティながらも比較的低価格が魅力の不動産市場。VIC州政府の産業戦略的開発エリアで、メトロ接続やSuburban Rail Loop、メルボルン-キャンベラ-シドニー-ブリスベン東部沿岸高速鉄道も開発されています。Avalon空港拡張や West Gateトンネルの建設と橋の拡張予定もあり。

メルボルンCBDまで35分、ジーロングまで40分。Wyndham Vale駅、Werribee駅、Hoppers Crossing駅、Princes Highwayに隣接。多数のPrimary Schoolが半径3km以内、Collegeも半径5km以内。Werribee Mercy Hospital、近隣にさまざまなショッピングセンター。Safari Park、Raffles Walk Park、Werribee Park（散歩、探検、ピクニックなどが可能な大規模な公園）、Werribee Open Range Zoo、Safari Station、You Yangs Regional Parkなどレジャーも充実。

ハウスは2.59mの高い天井。ダクテッドガスヒーター、スプリットエアコン、ヨーロピアンオーブン、レンジフード、ガスクックトップ、食器洗い機、ブラインド、網戸の無料設置が可能。豪華なストーンベンチトップキッチンとラミネートティンバー（キッチン、ファミリールーム、廊下）があり、6ツ星のエネルギーレビューを獲得。

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$510,834〜

※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。（Terms and conditions are subject to change without prior notice）

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスと初回不動産購入者の補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。

「オリオン・スター・プロパティ」の主なサービス

定期的にオンライン／オフラインの不動産セミナーを無料で開催し、正しい不動産知識を共有しています
オーストラリアの不動産に関する個別相談＋物件紹介を行なっています
無料個別相談によるカウンセリングから、お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案します
不動産購入のための予算組みや無料プランニングもお任せください
不動産購入に必要な専門家（弁護士／金融など）を無料で紹介します
オーストラリア不動産のレントや売却をお客様に代わって管理します

不動産購入から所有物件のレント管理までトータルサポート

賃貸物件のレント管理をする部署がない不動産会社とは異なり、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、レント管理までしてくれるのが「オリオン・スター・プロパティ」。

オーストラリアの物件を販売するだけに終わらず、物件購入後のアフターケアもあることから、不動産投資に関してもより安心です。また、レント管理を担当しているため、その物件の売却時にも最新の市場価格を把握し、より好条件で売却できるよう取り組んでいます。

「オリオン・スター・プロパティ」は弁護士や銀行家、金融ローンなど経験豊富な専門家との信用関係を築いており、顧客に合わせて専門家の紹介をすることできるのも強み。無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

4カ国語に対応！さまざまな不動産情報を収集

「オリオン・スター・プロパティ」には日本人の他にも、現地のオーストラリア人、韓国人、中国人など、さまざまなバックグラウンドを持った顧客が多く、スタッフは4カ国語に対応しています。

不動産は高額な売買ですし、土地感がない異国の地域だからこそ、詳しく正確な情報が知りたいもの。そうした購入者の気持ちを理解し、各母国語で対応できるようになっています。

一人ひとりの要望に合わせて物件を紹介

オーストラリア不動産に関する個別カウンセリングをしてから、その人に実際にマッチした物件だけを紹介しています。

一軒家からユニットまでさまざまな形態の物件を吟味することができます。

オンラインセミナー＆無料個別相談も受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中！

無料不動産個別相談フォーム
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

電話：(02) 8094 9288 | 0423 541 023
メール：info@orionstarproperty.com

※氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。