先日オーストラリア中央銀行（RBA）の基準金利が今まで通りの、4.35％に維持されると発表がありました。オーストラリアでは、中央銀行であるRBAが通常毎月第一火曜日に基準金利を発表していますが、住宅担保ローンを含むすべての銀行の商品に影響を与えます。

オーストラリア生活において重要な指標の一つである基準金利がどのように変動しているのか、月に2回ペースで「初心者向けオーストラリア不動産セミナー」を無料で開催している「オリオン・スター・プロパティ」では、基準金利が発表されるたびに、同社Instagramにてアップデートしています。最新の基準金利情報を手に入れたい方は、チェックしてみましょう！

また、同社では、独自の調査で常に最新のオーストラリア不動産市場の状況をアップデートしています。今回は、オーストラリア不動産市場における「オーストラリア不動産、2024年下半期の金利は上がる？下がる？」についてご紹介し、且つオーストラリアの不動産価格が例年に比べてどれだけ上昇したのか、その最新データも提供いたします。

不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えられないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっていますのでおすすめです。

さらに、物件購入後のアフターフォローに責任を持ち、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう！

目次

• 2024年下半期の金利は上がる？下がる？
• 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
• オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
• NSW州・シドニーの注目物件
• キャンベラの注目物件
• QLD州の注目物件
• VIC州の注目物件
• オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

2024年下半期の金利は上がる？下がる？

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明してくれます。

今回は、オーストラリア不動産市場における「2024年下半期の金利」についてお伝えしていきます。

基準金利を決める要素は？

基準金利を決定する最も重要な要素は、物価上昇率、インフレです。

オーストラリアの第2四半期のインフレは3.8％を示しました。第1四半期3.6％と比べるとやや高くはありますが、オーストラリア中央銀行（RBA）からは、インフレがかなり安定化されていると発表されました。

しかし、「もしインフレが収まらない場合は基準金利を上げる可能性があるのではないか？」と思われる方もいるのではないでしょうか。

まず、各国の基準金利決定はグローバル経済環境に大きく影響されています。そして現在、アメリカの経済データが労働市場の衰退と景気減速を示しています。そのため、CoreLogicなどの大手オーストラリアの不動産リサーチ機構は、RBAが今後、基準金利を上げる可能性は低いと予測しています。

オーストラリアの基準金利は、コロナ禍以降の2022年5月から継続的な引き上げが行われてきましたが、昨年2023年11月以降は、4.35%を維持しながら、10ヶ月間一度も引き上げられていません。

オーストラリア四代銀行の動き

このようなRBAの動きに、オーストラリアの四大銀行でも「今年下半期からの金利引き下げの可能性の方が高い」と予想しています。

現在、RBAは物価上昇率を2～3％の間で安定させることを目標としていますが（詳しくはこちら）、CommonwealthとWestpac銀行は、今年の下半期に0.25%の金利引き下げが予想されるという発表をしました。Westpac銀行は「インフレ目標値に達する前に金利引き下げが必要」と分析しており、Commonwealth銀行と同じく、今年下半期の金利引き下げを予想しています。

これに対し、ANZは「来年2025年の第1四半期から金利の引き下げが予想される」と発表しました。金利引き下げは今年下半期には行われず、今後数カ月間の状況に応じて決定されるだろうとのこと。

一方、NABは最も保守的な意見を出しました。「金利引き下げ時期は来年2025年5月、その後12カ月間に追加で1.25%の引き下げ」を予想しています。

オーストラリア各都市の不動産価格帯

現在のオーストラリアの基準金利4.35%は12年ぶりに最も高い金利となっています。金利の圧力にもかかわらず、オーストラリアの不動産価格は、今年7月に史上最高値を更新しました。

そして金利の圧迫と住宅価格の上昇により、比較的価格帯の低い地域の不動産価格が急上昇しました。

過去1年間のオーストラリア各都市の価格上昇率を見ると、シドニーより比較的低い価格帯で不動産購入が可能な都市として、パースが前年比約23%上昇、アデレードが約15%上昇、ブリスベンが約14%上昇しています。

一方、シドニーの場合、比較的低価格のウェスタンシドニー（Western Sydney）に需要が集まり、一般的には高価格と呼ばれるノースシドニー（North Sydney）とイースタンサバーブ（Eastern suburbs）よりも年間価格上昇率が倍以上に上がっています。

オーストラリア経済と今後の不動産市場

現在、オーストラリア全体の失業率は4％。この「失業率4％」とは、オーストラリアの人口のうち、高齢者、子ども、健康上の問題などがある人々、転職の際の失業などを除く人が全て雇用されている状態を示す、完全雇用に近い数値を意味します。

オートラリアでは金利の圧力もありますが、家賃の高騰もあり、毎週払う家賃のために予算に合った地域に家を買うという動きが増えてきています。ウェスタンシドニー（Western Sydney）地域の不動産の年間価格上昇率が最高値を記録しているのも、金利の他に、失業率や家賃の高騰が原因になっていると考えられます。

オーストラリア中央銀行の金利が引き下げられると住宅ローンの金利も下がり、家を買おうとする需要はさらに高まるため、不動産価格の上昇は避けられないと予測されます。

そのため、不動産購入を検討されている方は、計画を先延ばしにせず、価格上昇前に購入されることをおすすめします。

また、「家を買う際にかかる初期費用について知りたい」という方や、「とにかく家を買いたいけど、何から始めればいいのかわからない」という方は、「オリオン・スター・プロパティ」にご相談をください。

オーストラリアで家を購入する手続きや基礎知識から丁寧にサポートしています。弁護士選びや住宅ローンについての案内も受けられるので、初めての方でも安全に効率よく物件購入を進めていくことができます。より詳しいオーストラリア不動産について知りたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう。

同社では、シドニーとキャンベラで毎月定期的にセミナーを開催しています。また、日本や韓国でも出張相談会を開催しており、韓国人パートナーがいる方には、日本語と韓国語の両言語でのカウンセリングを受けることもできます。

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などを、セミナーにて皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した物件購入などを、実際の事例を用いてわかりやすく解説しています！

不動産経歴16年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる点や不安なポイントも解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！ 夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたいという方、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、この機会をぜひお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

【9月セミナー】
9月19日（木）18:30〜
9月21日（土）13:00〜

【10月セミナー】
10月19日（土）13:00〜
10月29日（火）18:30〜

※完全予約制、参加無料

【内容】
・不動産購入手続き、住宅ローンなど知って置くべきポイント
・これからの不動産価格と利子率、上がる？下がる？
・毎月払うレントでマイホームを得る方法
・6万ドルで7ミリオン不動産オーナーになった実際の事例
・買うならここ！「価格上昇予想地域」大公開
・スーパーアニュエーションで不動産を購入する方法など

【セミナーで公開！】
・40~50万ドル台メルボルン、ブリスベン、パースのハウス
・レント収益2倍！ 60～70万ドル台デュアルキーハウス
・最大$ 123,200の補助金を受取り住めるメトロ駅近マンション
・広告には公開不可、急売り割引物件情報
・非永住者も追加税なしのシティマンション

【会場】
オリオン・スター・プロパティ セミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

 不動産セミナー申し込みフォーム
 https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67

※または、氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

こんな方におすすめ！

• オーストラリア不動産を購入したいけど、何から始めればいいのかわからない
• オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語できちんと理解したい
• マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
• 年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配、安定的な収入が得られる方法を考えたい
• 非永住権者でも不動産を購入できるか知りたい
• 日本からオーストラリアの不動産を購入する方法が知りたい
• 普段であれば入手できない物件情報を知りたい
• スーパーアニュエーション（SMSF）での不動産購入方法を知りたい

過去取材記事

オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

不動産コンシェルジュの「オリオン・スター・プロパティ」では、オーストラリアで信頼される不動産リサーチ企業、Core Logic、Domain などの具体的なデータと現状などを踏まえたオーストラリアの最新不動産情報を、YouTubeチャンネルから定期的に発信しています。

初心者向けの無料のオーストラリア不動産入門セミナーでは、「どんな物件を購入するか」迷っている方のために、オーストラリアの不動産市場における基本情報や、知っておかないと損する国と州の支援や施策の最新情報を提供しています。

同社だけの特別な物件情報もあるので、まずは無料セミナーへの参加や個別相談の問い合わせをしてみましょう。オーストラリア不動産のプロが物件の選び方から買い方、成功するポイントを詳しくアドバイスしてくれます。

【個別相談フォーム】
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

アップロードされている不動産関連の最新YouTube動画をチェック♪

• 豪州のマンションの家賃はどれくらい？
• 豪州の一軒家の家賃はどれくらい？
• 共働き夫婦がシドニーで一軒家を購入できる場所は？
• オーストラリアの家賃、史上最高値を記録！
• 家を買う際にどんな費用がいくらかかる？
• オーストラリアで一番利用されている銀行は？
• メルボルンでおすすめの不動産投資先10選【後編】
• メルボルンでおすすめの不動産投資先10選【前編】
• 今後20年間絶対流行る！人気の家は？
• オフ・ザ・プラン(off the plan)の物件購入の流れについて～短期ビザ取得者・海外投資家編～
• オフ・ザ・プラン(off the plan)の物件購入の流れについて～永住権者・市民権者編～
• オーストラリアで一戸建てを買うならここ！
• わかりやすく説明！不動産購入の流れについて～短期ビザ・日本からの投資～
• ゼロからわかる！豪州不動産購入の流れ
• 2024年オーストラリア不動産展望と都市別の価格上昇率
• 不動産投資にオススメのキャンベラの地域5選
• 今後投資収益が良さそうなブリスベンの地域10選 ［後編］
• 今後の金利は? オーストラリア4大銀行の予測
• 今後投資収益が良さそうなブリスベンの地域10選［前編］
• 今後投資収益が良さそうなシドニーの地域10選［後編］
• 今後投資収益が良さそうなシドニーの地域10選［前編］
• ブリスベンの不動産、どこが一番値上がった？
• 知らないと損するオーストラリアの都市開発計画
• シドニーの不動産、どこが一番値上がった？
• 住宅ローンなしで現金で不動産購入をする人が25％以上？
• 知らなければ損な特典！[WA州,SA州編]
• 一生、1度のみの特典！[QLD州,VIC州編]
• 一生、1度のみ！ファーストホームバイヤーの特典
• オーストラリアの不動産5つの成功戦略
• オーストラリアの不動産購入は安全？
• 中古物件購入時に気をつけること3選！
• オフ・ザ・プランってなに？
• 10年ごとに価格が2倍!? オーストラリア不動産価格の変遷
• 定年後のオーストラリア暮らし、生活資はいくら？
• デュアルキーハウス？デュプレックス？豪州の物件種類を紹介！
• 投資するならここ‼︎オーストラリアで人気の不動産
• 豪州不動産、購入者トレンドBEST5
• 豪州不動産、需要と供給 バランスが悪いのはなぜ？
• 豪州全土で家賃上昇!?レント需要増加!!
• 高速鉄道計画が本格始動！不動産価格はどう変わる？
• シドニーで投資物件を買うならここ
• 20年後、シドニーのマンション価格は347万ドルに!?
• 2043年シドニーの一軒家価格は635万ドルに!?
• 一般には出回らないスペシャルな物件情報をお届け！
• 開発予定のインフラ産業って何がある？
• 知っておくべきオーストラリア不動産の特徴とは？
• オーストラリアの都市ごとの不動産価格お伝えします！（マンションver.）
• オーストラリアの都市ごとの不動産価格お伝えします！（一軒家ver.）
• 最も魅力的なロケーションはどこ？
• 住宅ローンに関する皆さんのお悩み、我々が解決します！
• 2022年、オーストラリアの物件価格はまだまだ上昇する？Feat. 金利引き上げ
• これを知らずに家を買ってはいけない！
• 完成済みと中古物件 vs オフ・ザ・プラン、 住宅ローンを組む時期は？

不動産専門家暦16年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！ オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Rhodes】新規物件！電車駅の正面にある複合型マンション

新規物件！First Home Buyer印紙税（Stump Duty）全額免除！ 今は10％の頭金のみで契約、残金は2027年のお支払い

シドニーCBDとパラマタCBDのダブルウォータービューを楽しめる複合マンション。Rhodesは2030年までにシドニーメトロが建設中、Rhodes East Primary Schoolの新設やConcord Hospitalの再開発、 Rhodes Leeds Street沿岸ストリート開発など地区開発が進むエリア。

Rhodes電車駅まで徒歩1分、最寄りのバス停まで徒歩1分、シドニーCBD まで20分、イーストウッドまで8分、パラマタまで25分の距離にあり、フェリーや無料シャトルも運行しています。また、近隣ショッピングセンターまで徒歩5分、1,000以上の小売店が建ち並んでおり、買い物、交通ともにアクセスがしやすくなっています。

2025年オープン予定のWentworth Point new high schoolや、チャイルドケア、公立・私立学校、大学、TAFEなどさまざまな教育機関が10分以内の距離。周囲にはパラマタ川遊歩道やジョギングコース、オリンピック・パークのスポーツ施設があり、川沿いにあるMcIlwaine Park（バーベキュー施設、子供の遊び場）など自然を身近に感じられるライフスタイル。

ユニットは広い室内面積、二重窓設置で騒音対策と省エネ、最高級ティンバーフロアを使用。

• $710,000〜

【Waterloo】2駅利用で移動が快適！ウォータールーマンション

First Home Buyer印紙税（Stump Duty）割引！今は10%の頭金のみで契約、残金は2026年下半期にお支払い！

シドニーCBDライフスタイルで、仕事、余暇、勉強、便利さを味わえるエリア。The University of Sydney、UNSW Sydney、University of Technology Sydneyなどオーストラリア上位圏大学に隣接し、シドニーCBD内最大の公園Centennial Parkにも隣接。ゴルフ、乗馬、テニス、サッカーなどさまざまなスポーツが楽しめます。

シドニーCBDまでわずか1駅、Green Square駅まで徒歩4分、Waterlooメトロ駅まで徒歩8分、Green Square Libraryまで徒歩5分、Woolworthsまで徒歩5分、Royal Prince Alfred Hospitalまで10分、Alexandria Parkまで徒歩7分。2025年完成予定。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$635,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$921,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,290,000〜

【Castle Hill】メトロ駅近くの新しいランドマークマンション

First Home Buyerは印紙税（Stump Duty）全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！ 今は10%の頭金のみで契約、残りは2025年にお支払いでOK！

メトロ駅近くの新しいランドマーク、Hills Showgroundの複合型マンションが先行販売開始！ オーストラリアのトップデベロッパーと受賞歴のある建築デザインのコラボレーション物件。

Castle Hillsの見晴らしの良い眺望が楽しめ、交通、教育、病院、ショッピングなど日常生活の利便性抜群のロケーション。入居者は敷地内にある公園やジムが利用可能で、複合施設内には30店舗以上の小売店ショッピングセンター（シドニー最大級のウールワース含む）、さまざまなイベントが開催されるCastle Hills Showgroundが近接。

2024年にシドニーCBDまで行くメトロが開通し、メトロ駅まで徒歩1分、Eppingまで10分、Macquarie Parkまで15分、Chatswoodまで20分、Sydney CBDまで34分に。

リビングルームはティンバーフローリングに無料アップグレード実施中！2025年末完成予定。

• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$870,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,360,000〜

【Epping】教育・交通・買い物、全てに便利な高級マンション

3年間4.5％の利率で90％まで融資可能（デベロッパー会社自己融資）10％の頭金のみで契約、残金は2025年完成時にお支払いでOK！

NSW州公立・私立学校を含む最高の学校地区にあるマンション。Eppingエリアで最も高い29階タワーのパノラマビューを楽しめます。

M2 motorwayまで5分、Chatswoodまで13分、シドニーシティまで15分、Parramattaシティまで20分。Epping駅・メトロ駅まで徒歩3分、Colesまで徒歩6分。Macquarie Universityまで4分、Macquarie University Hospitalまで8分、ショッピングセンターまで8分、他さまざまな公立・私立学校が近接する学校地区。

プレミアムBOSCH家電製品を完備し、エネルギー効率の良いマンション（節水システム、EV充電器、LEDダウンライト、優れた断熱と防音、採光の良い設計）。マンション内には一般天井の2倍の高さの豪華なロビー、リゾートスタイルのプール、ジム、サウナ、BBQ設備、遊び場、屋上庭園。複合施設内にはチャイルドケアセンターも併設。

• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム：$770,000〜
• 2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$1,050,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,550,000〜

【Granville】パラマタCBDとともに成長する超駅近複合マンション

First Home Buyerは特典10,000ドル＆印紙税（Stump Duty）全額免除！

電車駅まで50m・徒歩1分の超駅近マンション。シドニーCBDとパラマタの両方の景色を楽しめ、シドニーハーバーのオーシャンビューを眺望するルーフトップを完備。

Granvilleは、シドニーで5番目にマンション賃貸収益の良い地域（4.66％）で、周辺地域に比べて低評価のため、大幅な価格上昇が予想されるエリア。電車でパラマタまでわずか2駅、5分の距離。小中高大学まで全ての教育機関が徒歩圏内、Westmead Hospitalが隣接し、M4とA44が隣接した車でも移動しやすいロケーション。

ユニットは高級ティンバーフロア、ダクテッドエアコン、高い天井（2.7m）、在宅勤務のためのスタディルーム、広い多目的ルーム、キッチン、リビング、ランドリーなどに収納スペース あり。来訪者専用駐車場スペースや倉庫を含みます。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$520,000〜
• 2ベッドルーム+スタディ+2バスルーム+1駐車場：$720,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$890,000〜

【Schofields】駅前の新築マンション販売開始！

First Home Buyer特典10,000ドル＆印紙税（Stump Duty）25,000ドル相当全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！今は5％の頭金のみで購入可能、残金は2025年にお支払い！

5％頭金だけで契約可能！ファーストホームバイヤー、投資家、カップル、家族、ダウンサイザーのすべてのニーズを満たすエリア。

4.86%の高いレント利回り（シドニー平均は3.2%）。2041年までに145.89%の人口増加計画があり、Schofields駅のアップグレード、2026年に新空港ラインメトロ駅オープン、2027年にRouse Hill Public Hospitalオープン、新空港オープン時の新主要経済中心になり、Norwest Business Park、Macquarie Park、Sydney Business Parkには39,000の新しい雇用窓口となることが期待されています。

Scherelds駅まで徒歩5分、Tallawong駅まで8分、Cuskers Iil駅まで8分、さまざまな教育機関まで10分以内、Schofieids Villageまで3分、Rouse Hill Town Centreまで10分、Quakers Hillside Care Communityまで7分、New Rouse Hill Hospitalまで9分、Blacktown Hospitalまで20分。

マンションにはソーラーパネル、LED、ウォーターリサイクルを設置。広い駐車場スペースと訪問者専用駐車場、倉庫、電気自動車充電ステーションあり。ユニットは広い面積、活用も高い図面、2.7mの高い天井、高品質ストーンベンチトップ（ウォーターポール）、特殊強化ガラススプラッシュバック、電子レンジ＆ブラインド付き。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$475,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$585,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$735,000〜

【Werrington】シドニー駅近の2階建てハウスが90万ドル台で購入可能！

今は10％の頭金のみで契約し、残りは完成時にお支払い！

新空港の受益地域にある一軒家。完成時期までの利息が負担になる方におすすめ！

Werrington駅まで徒歩5分、シドニーCBDまで乗り換えなし。Great Western HighwayとM4が隣接するロケーション。Werrington Public Sc​​hool、The Jungle Early Education、Wollemi College、Western Sydney University Werrington North Campusが近隣にあり、ショッピングはWerrington County Shopping Village、病院はMedical centre、Nepean Hospitalまで10分、Blacktown Hospitalまで15分の距離。Werrington Lakes ReserveやThe Kindsway Sports Fields、Claremont Meadows Sports Complex、Werrington Indoor Sports Centreなどレジャーも充実。

追加料金なしのフルターンキーハウスで、2.59mの高い天井、網戸とローラーブラインド無料設置、ダクト付きエアコンへの無料アップグレード可能。7年間保証＆6カ月間瑕疵担保期間付き。2024年未完成予定。

• 4ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場：$735,000〜

【Rouse Hill】シドニーの希少な駅近一軒家

「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！

メトロ駅、ショッピングセンター、学校、公園すべてが徒歩圏内、シドニーでは希少な駅近のハウス。

Tallawongメトロ駅までわずか500m、現在4分ごとに運行中（Peak time）、チャッツウッドまでわずか35分、今後2分で1台運行予定。Tallawong Public School、Rouse Hill Town Centreがあり、徒歩2分の距離にPublic Sc​​hoolと正面に広い公園造成予定。徒歩8分の距離にはタウンセンターも建設予定。Rouse Hill HospitalやRouse Hill Town Centreのアップグレードなども予定されています。

ビルトイン冷蔵庫、ティンバーフロア、LEDトイレミラー、ぺンダントライト、ダクテッドエアコンがすべて無料でアップグレード可能！2025年中旬完成予定。

• 4ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場：$1,130,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONが公式認定している不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリアであるキャンベラは、不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。弊社では、キャンベラの不動産をご紹介するバスツアーを開催しております。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

• オーストラリア不動産購入で、最も低い5%の頭金だけで契約可能な唯一の都市
• 6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
• オーストラリア内、Stamp Duty(印紙税)が最も低い
• オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加税金（サーチャージ）なし
• 契約時に$1,000のみ頭金を支払い、残りは分割払いも可能
• 居住用で購入するとStamp Duty(印紙税)全額免除

【Woden Valley】即入居可能・完成済みのラグジュアリー高層マンション

デベロッパーが認めた「オリオン・スター・プロパティ」のみの特典あり（デベロッパーからの証明書発行済み）！ 1,000ドルで契約可能＆ブラインド無料設置＆15,000ドルのキャッシュリベート！

キャンベラのノースシドニーとも言われるWoden Vallyのラグジュアリーな高層マンション。「Master Builders and Asset Construction Hire Excellence Awards 2023」受賞に輝いた、即入居可能・完成済みのランドマーク。

オーストラリアの首都キャンベラは、7％以上の賃貸収益率、オーストラリア最高の賃貸収入とオーストラリア内の最低税率（Stamp Duty）を誇ります。平均収入もオーストラリア内で最も高く、2041年まで毎年1.5％ずつ人口増加の見通し。さらに、外国人や永住権がなくても8%追加税（Surcharge）がなく、オーストラリアNo.1大学のAustralian National Universityを有する優秀な教育環境エリアです。

商業区域のWoden Vallyは、各種政府機関、キャンベラ病院などの周りに多様な職業群の若い年齢層が居住するエリア。キャンベラでも高所得地域（一人当たり平均賃金1,044ドル／週）と、キャンベラどこでも15分以内（国会議事堂8分／CBD11分／空港14分）の便利なロケーション。複数の政府機関、キャンベラ病院、Westfield、学校などが集まり、公務員、学生、医療関連専門職など、若い年齢層が多いです。マンションから徒歩圏内にはライトレール駅2ヶ所がオープン予定で、他にもCIT（キャンベラ工科大学）が建設予定。

大型ショッピングセンターWestfieldまでわずか徒歩5分、キャンベラのどこでも車で15分以内、オーストラリア国会議事堂まで8分、キャンベラCBDまで11分、キャンベラ空港まで14分、徒歩圏内にライトレール駅が2駅オープン予定。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場： $470,900〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+スタディ+1駐車場：$580,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$620,000〜

【Dickson】キャンベラで最も人気のあるCBD近くのマンション

若い専門職従事者が居住するDicksonはキャンベラで最も成長傾向が見えるエリア。キャンベラ北部の主要商業中心地であり、家族単位、若い専門職の人達が主に居住しています。

すでに前ステージに入居してお住まいの方の評価も良いため、分譲しているステージ3も急速に販売されています。

マンションは正面にライトレール駅（徒歩1分）があり、キャンベラCBDまでわずか4分、オーストラリアNo.1の大学Australian National Universityまで5分。さらに、さまざまなショッピングやレストランが徒歩圏内にある便利なロケーション。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場： $525,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$750,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,150,000〜

【Canberra CBD】キャンベラCBDの中心マンション

キャンベラCBDの中心に位置し、湖の景色も楽しめる、ライトレール駅の正面にあるマンション。ANU、UNSW、CITが徒歩圏内と教育機関が充実。図書館、プール、スパ、ジム、犬用の洗い場、ヨガスタジオ、シネマなどの最高級施設を完備し、内装にはすべて高級材質が使われている完成が楽しみな物件。

オーストラリアNo.1大学であるANU（The Australian National University）大学が徒歩8分、UNSW大学まで徒歩3分、ライトレール駅まで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩8分、キャンベラ国会議事堂まで4分、キャンベラ空港まで10分、キャンベラ病院まで14分。

外国人や永住権がなくても追加税8％なし、7％以上の賃貸収益率、オーストラリア最高の賃貸収入、オーストラリアで最も高い平均収入＆低い税金が特徴で、2041年までに毎年1.5％ずつ人口増加の見通し。

• 1ベッドルーム+1バスルーム： $542,900〜
• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$626,900〜
• 2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$834,900〜

QLD州の注目物件

【Surfers Paradise】ゴールドコースト最高クラスの高さを誇るオーシャンビューマンション

今は頭金10％のみで契約、残金は2027年のお支払い！

ゴールドコーストのサーファーズ・パラダイスにある76階、90階建ての高層タワーマンション。ゴールドコーストは過去5年間、不動産価格88％急上昇（平均価格100万ドル以上）。供給不足と高い人口増加で、低い空室率（0.8%）が続き、海外投資家が高い関心を示す地域。

Surfers Paradise Beachまで徒歩1分、ライトレールの目の前の便利な立地。Pacific Fair Shopping Centreまで10分、Southport Schoolまで10分、Griffith & Bond Universityまで15分、Gold Coast University Hospitalまで15分、ゴールドコースト空港まで30分。

マンションにはウォーターパークのような多彩な種類のプール、BBQ設備、ダイニングスペース、ジム、サウナがあり、託児所を併設、12基の高速エレベーターが運行しています。

ユニットは床から天井まで続く防音と放熱性に優れたガラス窓、部屋サイズの書斎付きユニットが多数。珍しい4つのベッドルームもあります。

• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム： $785,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,100,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,779,000〜
• 4ベッドルーム：お問い合わせください

【Boonah】レント収益2倍保証のデュアルキーハウス

First Home Buyer特典、「オリオン・スター・プロパティ」のみの特典あり！

土地サイズ864㎡以上！ブリスベン南西Boonahにあるデュアルキーハウスで、2年間空室率なしでレント額を保証。

Boonahは、過去1年間で28.9％の価格上昇しているエリア。毎年100万人以上訪問と200ミリオンの収益、2,000以上の雇用提供がある観光産業があり、世界遺産（The legacy of this volcanic past）、ワイナリー、体験農場、国立公園、ギャラリーなどの観光地を有しています。QLD州とNSW州への農・畜産物の主要供給先でもあり、高級食品、ワイン、自家製ビール産業も有名。

周辺にはBoonah State School、Boonah State High School、All Saints’ School、IGA SUPA Boonah、Boonah Hospital、Boonah Golf Clubなど。

デュアルキーハウスは、供給不足で安定した価格上昇を期待でき、最近の不動産市場で最も人気のあるタイプの不動産。1軒は自己居住用、もう1軒は賃貸、Air B&Bとして活用可能。投資で運用するとレント収益が2倍になり、住宅ローンの返済負担が軽減。両親と子どもたちが一緒に暮らす場合も、完璧な独立生活が可能です。

追加工事金額のないフルターンキーハウス。6年間保証付き。2025年中旬完成予定。

• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場＆2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$784,972〜

【Walloon】国内で最も不動産価格上昇率が高いエリアの一軒家

First Home Buyer特典30,000ドル＆印紙税（Stump Duty）特典！

2022年のオーストラリア全体で最も高い不動産価格上昇率43.9％の地域。イプスイッチ（Ipswich）CBDまで15分、ブリスベンCBDまで55分、ブリスベン空港まで55分のエリアで、1,800世代の敷地にあり、敷地内には大きな公園とプレイグラウンド、2.4km以上の遊歩道と自転車道が整備されています。

追加金額のないフルターンキーハウス（Full turnkey house）で、Europeanスタイルのキッチン家電、ペンダントライト、エンジニアドストーンベンチトップキッチン、高級タイル仕上げのカーペットを完備。スクリーン＆ブラインドを無料で提供。7ツ星のエネルギー評価。

Walloon駅、Rosewood駅、Warrego High Way、 Karrabin Rosewood Roadが最寄り。さまざまな教育機関に囲まれ、複合型 マーケットホールやショッピングセンターも。複数の病院、Future Walloon Sports Precint、4つの公園が近隣にあります。2025年中旬完成予定。

• 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$631,729〜