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シドニーで家を売ると6千万円稼げる?

オーストラリアの不動産価格が史上最高値を記録したことは、記憶に新しいかと思います。その結果、これまで以上に多くのオーストラリアの家主が、不動産を売ることでかなりの利益を得ている状況です。

今オーストラリアで不動産投資して家を売ると、実際にどのくらい不動産売却益を得ることができるのでしょうか? また、オーストラリアの大都市と比較して、地方中小都市の不動産の売却益は大きな違いがあるのでしょうか?

今回はそんな、「オーストラリア不動産の売却益」についてお伝えしていきます。

売却益の最大化には、現地の最新情報を踏まえた計画が必要です。「オリオン・スター・プロパティ」の不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えられないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっていますのでおすすめです。

さらに、物件購入後のアフターフォローに責任を持ち、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう!

目次

シドニーで家を売ると6千万円(=65万ドル)稼げる?

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明してくれます。

今回のテーマは、「シドニーで家を売ると6千万円(=65万ドル)稼げる?」です。オーストラリアを代表する不動産専門リサーチ機関コアロジックのレポート分析を踏まえてお伝えします。


オーストラリアの不動産売却益の中央値(median profit)は32万6000ドルで、16年ぶりに最高値を記録しました。
その中でも、ユニットの売却益中央値は17万1000ドルと、13年ぶりに最も高い数値を示しています。

それでは、オーストラリア国内の中でも、大都市と地方での売却時の収益実現割合は、大きく異なるのでしょうか?
Domain社のレポートによると以下の結果が出ています。

オーストラリアは驚くべきことに、主要大都市(Combined capitals)よりも地方都市(Combined regionals)の家主の方が、不動産売却時の収益実現割合が高くなっています

オーストラリア主要大都市でハウスの売却時に収益を上げた割合は96%で、損失を受けたのは残りの4%のみ。 また、ユニット売却時に収益を上げた割合は89.4%で、損失はわずか10.6%であることがわかります。

対して、オーストラリア全土の地方の家主が、 ハウス売却時に収益を上げた割合は96.1%で、大都市より少し高いことがわかります。さらに、残りの3.9%しか損失を受けていません。

ここで注目したいのは、ユニット売却時に収益を上げた割合は94.6%と、大都市の89.4%より格段に高いことです。わずか5.4%しか損失を受けておらず地方都市(Combined regionals)の収益の高さが見て取れます。

次に、チャートにある各都市別の数値を見てみましょう。

オーストラリアの大都市のうち、ハウス売却時に収益を上げた割合が最も高いところは順に以下のとおりです。

  1. ブリスベン 99.5%
  2. メルボルン 97.9%
  3. パース 97.1%
  4. アデレード 96.8%
  5. ホバート 96.8%
  6. シドニー 95.60%
  7. キャンベラ 94%
  8. ダーウィン 88.4%

オーストラリアの大都市のうち、ユニット売却時に収益を上げた割合が最も高いところは順に以下のとおりです。

  1. ホバート 96.30%
  2. ブリスベン95.6%
  3. キャンベラ 94.4%
  4. パース 91.1%
  5. アデレード 89.9%
  6. シドニー 89.4%
  7. メルボルン 85.3%
  8. ダーウィン 68.2%

このように、オーストラリアでは不動産を売ってプラスの利益になっている割合が各都市でほぼ90%以上を記録し、ブリスベンに関しては99.5%。ほぼ100%に近い割合で売却時にプラスとなっている驚くべき結果となりました。

では、オーストラリアの家主は、不動産を売却して実際にいくら稼いでいるのでしょうか?

2015年にオーストラリアで不動産を購入し、2024年にそれを売却した場合で考えてみましょう。
オーストラリアでハウスを10年間所有後、売却時に得た収益をまとめると、以下のようになります。

  1. シドニー 65万5000ドル
  2. キャンベラ 43万5000ドル
  3. メルボルン 39万7000ドル
  4. ブリスベン 39万5000ドル
  5. アデレード 35万1000ドル

次に、オーストラリアでユニットを10年間所有後、売却時に得た収益をまとめると、以下のようになります。

  1. シドニー 20万2000ドル
  2. ホバート 19万8000ドル
  3. アデレード 17万5000ドル

シドニーハウスの売却益中央値が65万ドルであることの理由

上記のように数値にして見てみることで、なぜオーストラリア人の資産投資比率のうち不動産投資の割合が、他のOECD諸国よりも高いか、その理由がわかるでしょう。

CoreLogic社のレポートによると 「オーストラリア全土のハウスの売却で損失が発生した地域は、 全体分析対象地域の1%に過ぎず、 ユニットの売却で損失が発生した地域は、分析対象地域の14.8%である」とのことです。

そのため、「オーストラリアで不動産投資をするのであれば、不動産売却益を得るために長期的な視点を持ち、長期間 不動産を所有すべきである」とCoreLogic社はアドバイスしています。

例えば、2017年にオーストラリアの不動産を購入して、2020年にそれを売却した場合、もう2年長く所有して売却していればより多くの利益を得られていました。オーストラリアの不動産投資で収益を最大化するためには、7〜10年ほど購入した不動産を所有しておくことをおすすめしています。

不動産を長期保有するべき理由として、他にもオーストラリアではネガティブギアリングを通して税金対策もでき、譲渡所得税減免にもなります。短期間で売買せず、長期的な視点を持っておく方が良いでしょう。

「オリオン・スター・プロパティ」で取り扱っているオーストラリア不動産の中には、シドニー中心部から約5時間の距離にあるハウス物件はおよそ1,000m2の土地で、60万ドル台後半でデュアルキーハウスを建てることもできます。デュアルキーハウスは、2軒の住まいからレント収入が得られるため、週1,000ドルほど安定して入り、賃貸利回りが年7.5%程度になります。さらにこの賃貸利回り年7.5%と、キャピタルゲインも狙える、本当に投資にお勧めな物件です!

日本人からすると、都市部から5時間かかる距離の地方の先入観を壊すことは容易ではないと思いますが、オーストラリアの不動産市場で速いスピードでこうした土地が売却されるところを実際に見れば、不動産投資をする際の視点を変える必要があることも実感できるのではないでしょうか。

同社では、シドニーとキャンベラで毎月定期的にセミナーを開催し、こうした日本とは異なるオーストラリア不動産市場の独自の視点も盛り込んだ内容から、オーストラリアで家を購入する手続きや基礎知識まで、日本語でわかりやすく説明していきます。

「とにかく家を買いたいけど何から始めればいいのかわからない、家を買う際にかかる初期費用について知りたい」という方は、「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーにご参加を。弁護士選びや住宅ローンについての案内も受けられるので、初めての方でも安全に効率よく家が買えるようにサポートしてくれます。

また、日本や韓国でも出張相談会を開催しています。韓国人パートナーがいる方には、日本語と韓国語の両言語でのカウンセリングを受けることもできますよ!

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催しています!

不動産経歴16年以上の専門家が、現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した不動産購入などを、実際の事例を用いてわかりやすく解説しています。一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点なども、セミナーにて皆さんにお伝えします。

日本語で気軽に相談可能!日本語で相談できるため、気になる点や不安なポイントも解消できます。
夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたいという方、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報を手に入れたいという方は、この機会をお見逃しなく!

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

【11月セミナー】
11月16日(土)13:00〜
11月20日(水)18:30〜

【12月セミナー】
12月3日(火)13:00〜
12月7日(土)18:30〜

※完全予約制、参加無料

【内容】
・不動産購入手続き、住宅ローンなど知って置くべきポイント
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【セミナーで公開!】
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・広告には公開不可、急売り割引物件情報
・非永住者でも追加税なしで買える物件

【会場】
オリオン・スター・プロパティ セミナールーム
Suite 502, 10 Help street, Chatswood
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

ご予約・お問い合わせ

 不動産セミナー申し込みフォーム
 https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67

※または、氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

電話:0468 830 980(担当:沖野)
メール:okino@orionstarproperty.com

こんな方におすすめ!

  • オーストラリア不動産を購入したいけど、何から始めればいいのかわからない
  • オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語できちんと理解したい
  • マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
  • 年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配、安定的な収入が得られる方法を考えたい
  • 非永住権者でも不動産を購入できるか知りたい
  • 日本からオーストラリアの不動産を購入する方法が知りたい
  • 普段であれば入手できない物件情報を知りたい
  • スーパーアニュエーション(SMSF)での不動産購入方法を知りたい

「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設!

オーストラリア不動産情報を動画(日本語)でYouTube発信中!

YouTubeチャンネルでは、オーストラリアで信頼されている不動産リサーチ企業(Core Logic、Domainなど)の具体的なデータや現状などを踏まえた最新不動産情報を定期的に発信しています。

知っておかないと損するオーストラリアの不動産の特徴や、政府支援及び施策の最新情報もYouTubeチャンネルで提供しています。チャンネル登録をしてオーストラリア不動産のプロによる最新不動産情報をチェックしましょう!

アップロードされている不動産関連の最新YouTube動画をチェック


「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの個別相談リクエストを随時受付中!シドニー以外の都市に住まれている方や日本または、他の国に住まれている方にお勧めです。見逃しなく!

【個別相談申し込みフォーム】
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

オンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeInstagramBlogFacebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

不動産専門家暦16年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」


顧客からのレビュー

マイホームを購入した夫妻 Lee さん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」に相談した結果、オーストラリア政府からの補助金のうち「First Home Owner Grant  10,000ドル」と「First Home Buyer Stamp Duty 免除 25,000ドル」の合計35,000ドルを受け、お得に家を買うことが出来ました。子どもたちの未来はこれから!受益性もあるエリアに家族の夢のマイホームを購入できて大満足です。

オーストラリアの投資物件を購入した日本にお住まいのUさん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」は、何度も考え直す私の要望に合わせて、オーストラリア各地の物件を丁寧かつ根気よく紹介してくれたので、最終的に納得できる物件を見つけることができました。物件契約の手続き中も、不透明な部分については何度も質問しましたが、その都度きちんと対応してもらえて助かりました。

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています! オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【St. Leonards】3つの駅が利用可能!人気なノースショアのパークビューマンション

最大30,000ドルの現金リベート(期間限定)!5%デポジットで購入可能、残金5%は毎週分けてお支払い!ファーストホームバイヤーはスタンプデューティ割引!

シドニー北部と南部の都心両方へのアクセスに便利なSt Leonardsにある、大きな公園やシドニー湾、遊歩道など自然も豊かな、4つの公園に囲まれたパークビューマンション。

St Leonards駅まで徒歩8分、Wollstonecraft駅まで徒歩10分、メトロ Crows Nest駅の開通により、シドニーシティのBarangarooまでわずか5分。ショッピングコンプレックスまで徒歩6分。Greenwich Point Wharfまで5分、海岸の遊歩道まで4分、Royal North Shore HospitalとNorth Shore Private Hospitalまで4分、North Sydney Girls/Boys Selective High Schoolまで4分、他多数の名門私立学校や大学が10分以内です。

2ベッドルームで最大100sqm、3ベッドルームで最大180sqmの広いスペースに、スイスの有名ブランドV Zugのキッチン家電を完備し、すべてのユニットから公園の景色を眺めることができます。ノースショアでは珍しいどのユニットにも駐車場付きです。マンションにはリゾートスタイルのプール、BBQ設備、ジム、サウナ、屋上ガーデン、プライベートガーデンテラスを完備しています。2025年中旬完成予定。

  • 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場:$890,000〜
  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$1,480,000〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$2,450,000〜

【Mortlake】即入居可能!リバービューマンション

ファーストホームバイヤーはスタンプデューティ割引!常時インスペクション可能!

シドニーのインナー ウェスト、Mortlakeは高い賃貸需要と急速な不動産価値上昇(2023年40%上昇)が特徴のエリア。Breakfast PointやCabaritaに比べて安い不動産価格も魅力で、パラマタ川の目の前でリバービューを楽しめます。

バス、フェリーを利用したシドニーCBD、パラマタへのアクセスが容易。最寄りのバス停まで200m、周辺にMajors Bay Road Shopping Village、Westfield Burwood、DFO Homebush、学校はMortlake Public SchoolとSt Patrick’s Catholic Primary School、病院はConcord Hospitalがあり。Bay West Beachも近隣。

広々としたリビングルームとキッチンサイズ、フロントガラスを使用したバルコニーでパノラマビューが確保された、貴重な3ベッドルームサイズの2駐車場付き2ベッドルームマンションで、広いスタディスペースを含みます。ダクト形エアコンも設置。

  • 2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場:$845,000〜

【Wolli Creek】独占販売!シドニーCBDまで10分のマンション

ファーストホームバイヤーはスタンデューティ全額免除!

シティビュー、ウォータービュー、パークビューの三拍子が揃ったマンション。

Wolli Creekは、過去5年間で126.6%の人口増加があり、在住人口の約70%が賃貸居住者で高い賃貸収入を得ています。Wolli Creek駅周辺には発達したショッピングエリアがあり、新しいマンション住宅密集地域で安全で優れた住環境かつ、シドニーCBD、空港、ビーチすべてにアクセスしやすいエリア。

シドニーCBDまで10分、シドニー空港まで2分、Arncliffe駅、Prince Highway、M4、M1、M5、M8にアクセスが容易。周辺に多数のショッピングセンターがあり、Royal Prince Alfred Hospital、ほか教育機関も充実。Cahill Park、Cooks River、Brighton Le-sands Beach、Lady Robinsons Beachなどレジャーも楽しめます。

マンション内の全駐車場にはストレージ付き、ティンバーフロア、入居者のためのBBQ施設あり。2025年下半期完成予定。

  • 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場:$700,000〜
  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$970,000〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$1,195,000〜

【Parramatta】CBDの全公共交通機関が徒歩5分の距離に

ファーストホームバイヤー特典10,000ドル付&スタンプデューティ全額免除&「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり!

公共交通機関、病院、教育の中心地であるシドニー第2のCBDパラマタにある高品質のツインタワーマンション。パラマタCBDのすべての公共交通機関(ライトレール+電車駅+メトロ駅+フェリー+バス)が徒歩5分!

パラマタは、政府支援インフラ開発集中地域として不動産価値の上昇と安定した賃貸収益の見通し。NSW州最大都市再開発ゾーンParramatta Squareに隣接し、シドニーメトロの駅が2030年に完成予定で、人口32,680人から2038年までに64,280人と毎年5.1%の増加が予想されています。他にも、2025年に芸術・応用科学分野博物館のPowerhouse Museumがオープン予定、2026年にRiverside Theatreがアップグレード。

ライトレール駅まで徒歩1分、Parramatta駅まで徒歩5分、Parramattaメトロ駅(2030年)まで徒歩5分、Parramatta Wharfまで3分。Westfield Shopping Centreまで3分、Westmead Hospitalまで10分、Parramatta Public Sc​​hool 徒歩3分、St Patrick’s Primary Schoolまで6分、Parramatta High Schoolまで5分、Western Sydney Universityまで6分、Parramatta Aquatic Centre まで6分。

パノラマの街とリバービュー、パークビューを眺望可能、最高級のティンバーフロア、Stone Island Bench、大きな収納スペース、SMEGキッチン家電を完備。入居者用の団地内公園もあり。

  • 1ベッドルーム+1バスルーム:$590,000〜
  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$910,000〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$1,330,000〜

【Mascot】即入居可!オーストラリアNo.1ビルダーの複合型マンション

市内銀行より3%も低い、なんと3.75%の利率で90%まで融資可能(デベロッパー会社自己融資)!ファーストホームバイヤーはスタンプデューティ全額免除($31,000相当)&「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり!

Mascotは全在住人口の61%が賃貸で居住し、レントの利回りが高い賃貸収益エリア。オーストラリアのトップ10大学のUNSW、シドニー大学、UTSが近接、オーストラリア大企業(Qantas、DHL Expressなど)複数の国際企業の本拠地でもあります。

シドニーシティわずか10分、シドニー空港まで1km。目の前にバス停、Mascot駅まで100m、Westconnex、Coogee Beachまで5分。シドニートップレベルの複数のSelective High Schoolが5km圏内、ショッピングセンターや複数の病院、Mascot OvalやSydney Parkなどのグリーンエリアも周辺にあり。

カフェ、レストランなど16以上のショップがある複合型マンションで、テナント専用ガーデン、プール、スパ、ジム、BBQ施設、チャイルドケアを利用可能。

  • 1ベッドルーム+1バスルーム:$759,000〜
  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$1,128,000〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$1,476,000〜

【Jamisontown】即入居可!60万ドル台の2ベッドルームマンション

投資家のための最初の家賃保証!ファーストホームバイヤーはスタンプデューティ全額免除!

Penrithまでわずか5分のところに位置するJamisontownにあるマンション。シドニーで最も低い金額のStrata levy700ドル / 3ヶ月(2ベッドルーム基準)!

Jamisontownは、シドニーの新空港受益地で57,000の新しい雇用創出が予想され、Nepean Private Hospitalの拡張計画やClaremont Meadowsのインドアマルチスポーツエリアの建設計画、Early educationへの投資などが進むエリア。

Penrith駅まで2km、シドニーCBDまで乗り換えなし、Emu Plain駅、M4 & Greater Western Highwayが最寄り。複数の教育機関やショッピングセンターが周囲にあり、Jamison Park、Robinson Park、Penrith Park & Bluebet Stadium、Cables Wake Park & Aqua Park、Club Paceway、Penrith World Of Entertainment、Penrith Swimming Centreなどレジャーも充実。

Nepean Riverに隣接するBlue Mountainsのビューを眺望。マンションはすべて2ベッドルーム+駐車場2台を選択可能。どの部屋にも2つのストレージがあり、40mmストーンベンチトップ、Video Intercom、NBN、Foxtel Ready、3年間のキッチン家電保証あり。

  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$659,000〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場:$835,000〜

【Bingara Gorge】土地サイズ最大829㎡!デュアルキーハウス

シドニーの将来の成長予想地域、5年間で不動産価格が48.9%上昇したシドニー南西のBingara Gorgeにあるハウス。Picton Town Centreまで15分、M5とHume Highwayまで簡単に接続。道路と自転車道も改善予定、教育施設の開発やバスインフラ構築、健康施設、緊急サービス改善予定もあり。

通常のハウスか、デュアルキーハウス(1つのハウスに独立した2つの住居)を選択可能。デュアルキーハウスの利点は、投資で運用時にレント収入が2倍になり、住宅ローンの返済負担が軽減されること。1つは自己居住用、もう1つは賃貸や、エアーB&Bとしての活用、両親と子供たちが一緒に暮らす2世帯住宅としての活用も可能。住宅供給不足で安定した価格上昇が期待される、最近の不動産市場で最も人気のある不動産タイプ。

高級オークティンバーフロア、SMEGキッチン家電、900mmレンジフード、40mmストーンベンチトップ、デュアルダクト形 冷/暖房システム、スライド式ミラードア(ワードローブ、収納)、キッチン&バスルームはLEDダウンライト。

戸建て団地内施設には、運営中のリテールショップが多数(Woolworths Metro、BWS、Anytime Fitness、医療センター、歯科、ベーカリー)、テニスコート、プール、ジムなど入居者専用施設、公園、遊び場、遊歩道、自転車道、ゴルフクラブ(レストラン、エンターテイメント)あり。Primary & High Schoolやタウンセンターも新設予定。

フェンス、風景、ドライブウェイなど、すべてのオプションが含まれた価格で、追加工事費用なし! 2025年中旬完成予定。

  • 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場:$1,164,400〜
  • デュアルキーハウス:お問い合わせください

【Gregory Hills】わずか50万ドル台のシドニーの土地分譲!

2026年開港予定のシドニーの新空港受益地域のGregory Hillsは、南西部の中心地域で、22世紀型未来新都市プロジェクトが進行中。1億ドル規模の最先端医療センター建設が完了し、Western Parkland Cityに今後200億ドル以上投資予定、10億ドル規模のスマートシティBradfield隣接、継続的な人口流入による成長予想と新空港完成後には約57,000人の雇用創出が予想されています。

Campbelltown駅まで10分、Leppington駅まで12分、土地から徒歩圏内にバス停、M5 Motorway隣接。多数の教育機関と病院に囲まれ、Narellan Town Centre、Macarthur Square shopping Centres、Camden Boutique Shoppingなどショッピングセンターも複数。レジャーはOran Park Leisure CentreやThe Australian Botanic Gardenなど。

土地登記が完了しているので、ハウスの建築をすぐに始めることができます!

  • 土地分譲価格:$526,125〜

【Oakville】90万ドル台!新空港受益地のハウス

50,000ドル相当の内装、無料アップグレードの特典付き!

Box hillのすぐ隣エリア、Oakvilleのハウス。不動産価格上昇の機会を逃した方におすすめです。Rouse Hill Hospitalや主要道路のアップグレードが予定。

周辺にVineyard駅、Tallawongメトロ駅、Riverstone駅。Carmel Village Shopping Centre、Riverstone Village Shopping Centre、Rouse Hill Town Centreなどのショッピングセンター、さまざまな教育機関に囲まれた環境。Norwest Business Park 、Box Hill Business Park、Hawkesbury River、Windsor Beachなどレジャー施設もあり。

平均土地サイズ385qsm、最大628sqmの広い土地、86ヘクタール規模のFuture Park、Sporting Fields、Creek、70ヘクタール規模のビジネスパーク新設(半径1km以内)、小売店やショッピングセンター新設予定(半径2km以内)。

ハウスは追加工事金額なし(造園、フェンス、ドライブウェイすべて含む)。食器洗浄機、オーブン、ガスレンジ、電子レンジ完備。ビルトイン冷蔵庫、ティンバーフロア、LEDトイレミラー、ぺンダントライト、ダクト形エアコンの、50,000ドル相当を無料で設置可能! 15年の建築保証。土地登記完了、2025年下半期完成予定。

  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$999,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONが公式認定している不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリアであるキャンベラは、不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。弊社では、キャンベラの不動産をご紹介するバスツアーを開催しております。

オリオン・スター・プロパティ代表:ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力
  • オーストラリア不動産購入で、最も低い5%の頭金だけで契約可能な唯一の都市
  • 6~7%の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
  • オーストラリア内、Stamp Duty(印紙税)が最も低い
  • オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加税金(サーチャージ)なし
  • 契約時に$1,000のみ頭金を支払い、残りは分割払いも可能
  • 居住用で購入するとStamp Duty(印紙税)全額免除

【Canberra CBD】キャンベラCBDの中心マンション

ACT州のみの特典!居住用で購入した場合はビザ関係なくスタンデューティ全額免除(最大36,950ドルの特典)!今は5%デポジットだけ、残金は2026年にお支払い!

キャンベラCBDの中心に位置し、湖の景色も楽しめる、ライトレール駅の正面にあるマンション。

オーストラリアの首都キャンベラは、7%以上の賃貸収益率、オーストラリア最高の賃貸収入とオーストラリア内の最低税率を誇ります。平均収入もオーストラリア内で最も高く、2041年まで毎年1.5%ずつ人口増加の見通しです。さらに、外国人や永住権がなくても8%追加税がなく、オーストラリアNo.1大学のAustralian National Universityを有する優秀な教育環境エリアです。

オーストラリアNo.1大学であるANUが徒歩8分、UNSWまで徒歩3分、ライトレール駅まで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩8分、キャンベラ国会議事堂まで4分、キャンベラ空港まで10分、キャンベラ病院まで14分の距離です。

マンションには図書館、プール、スパ、ジム、犬用の洗い場、ヨガスタジオ、シネマなどの最高級施設を完備しているのにも関わらずStrata levyが安いのも魅力的です。洗濯機&乾燥機、高度なSMEGキッチン家電、ブラインド、網戸設置の無料アップデートの特典付き!床から天井まで二重窓(防音、放熱)、広いバルコニーも人気のポイントです。

  • 1ベッドルーム+1バスルーム: $542,900〜
  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$853,900〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場:お問い合わせください

【Dickson】キャンベラで最も人気のあるCBD近くのマンション

若い専門職従事者が居住するDicksonはキャンベラで最も成長傾向が見えるエリア。キャンベラ北部の主要商業中心地であり、家族単位、若い専門職の人達が主に居住しています。

すでに前ステージに入居してお住まいの方の評価も良いため、分譲しているステージ3も急速に販売されています。

マンションは正面にライトレール駅(徒歩1分)があり、キャンベラCBDまでわずか4分、オーストラリアNo.1の大学Australian National Universityまで5分。さらに、さまざまなショッピングやレストランが徒歩圏内にある便利なロケーション。

  • 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場: $525,000〜
  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$750,000〜
  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場:$1,150,000〜

QLD州の注目物件

【Mount Gravatt】即入居可!50万ドル台2べッドルームマンション

ファーストホームバイヤー特典30,000ドル付き&スタンプデューティ全額免除!

ブリスベン南部のMount Gravattにある即入居可能なマンション。オーストラリアの不動産投資の人気スポット「ゴールデントライアングル」に位置し、ブリスベンCBDまでわずか12分!

Mount GravattはYatala Enterpriseエリアに隣接し、最大40,000の雇用創出、Crestmead Logistics Centre Logan建設予定で6,000の雇用創出も予定。1年間のレント価格は15%上昇しています。

Griffith University Nathan Campusに隣接、Garden Cityバス停まで徒歩15分、Westfield Mt Gravattまで徒歩11分、St Catherine’s Catholic Primary Schoolまで4分、Wishart State Schoolまで4分、Griffith University Nathan Campusまで7分、Griffith University Mount Gravatt Campusまで11分、Jubilee Hospitalまで8分、Greenslopes Private Hospitalまで15分、Mount Gravatt Lookout Pointまで12分。

景色の良いパノラマビュー、管理しやすいタイルフロアに、広く抜けたリビング&キッチン、寛大なキッチン収納スペース、IHコンロ、エアコンを設置。すぐに入居可能!

  • 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場: $599,900〜
  • 3ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場: $649,900〜 残り一戸!

【Joyner】団地内にゴルフクラブがあるタウンハウス

ブリスベンの北、リゾートスタイルのJoynerにあるタウンハウス。

ブリスベンCBDとサンシャインコーストの中間に位置する開発集中地域、高い人口流入が見込まれるエリア。ブリスベンCBD まで30分、サンシャインコーストまで40分。Moreton Bay Cityカウンセルに昇格し、2041年までに6.9万の人口増加予想、2031年にはタスマニア全体の人口追い越しが予想されるほか、サンシャインコースト大学の新キャンパスがオープンし、学生数の増加で賃貸需要急も上昇予想。

Bruce HighwayとCaboolture Hospitalのアップグレード予定、Westfieldショッピングセンター拡張投資、South Pine Sports Complexアップグレード完了(スポーツインフラ強化)、Old Gympie Roadアップグレード中。

Petrie駅が最寄り。ブリスベン空港まで30分、Genesis Christian College、Bray Park State High School、University oh the Moreton Bayなどの教育機関、IKEAとCostcoが近接、病院はCaboolture Hospitalがあります。

2.7mの高い天井、900mmキッチン家電(クックトップ、オーブン付き)、ブラインド、ダクト形エアコンの設置。タウンハウス団地内のアメニティ施設には、ゴルフクラブ(快適な周辺環境)、カフェ、レストラン、BBQエリア、プール、フィットネスセンター、多目的ルームがあります。2025年完成予定。

  • 3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場: $775,000〜

【Jimboomba】600平方メートルの大きな土地の一軒家

オーストラリアで有名なゴルフ学校があるブリスベンのJimboombaにある大規模複合施設(400軒以上)ハウス。QLD州のトップ成長地域の一つ、Logan City Coucilにあり、新規雇用89,000個創出予定(2031年)。Crestmead Industrial Estateの近くの賃貸空室の心配のないエリア。

Brisbane CBDまで40分、Gold Coastまで60分、Yarrabilbaまで8分、Emmaus Collegeまで徒歩5分、さまざまなショッピングセンターが近隣にあり、Jimboomba Medical Centre、Byron Park、Jimboomba Park、Glenlogan Lakes Parkと他レジャー施設も複数。

最小600平方メートルの大きな土地と、フェンス、造園、ドライブウェイすべて含まれる追加金額のないフルターンキーハウス(Full turnkey house)。Solar Systemを無料インストール(最大16パネル)、7ツ星エネルギーレーティング。土地登記24年9月予定。

  • 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場: $783,153〜

VIC州の注目物件

【Tarneit】メルボルンでの初住宅におすすめエリア!40万ドル台の新築一軒家

ファーストホームバイヤー特典15,000ドル付き&スタンプデューティ全額免除!

急成長中のメルボルン西部Tarneitにある40万ドル台の新築フルターンキーハウス。すべてのオプション込みのフルターンキーハウス(Full turnkey house)なので、追加に掛かる建築費用なし。

Tarneit駅まで6分、Tarneit West駅が新設予定。メルボルンCBD、メルボルン空港まで30分、5年間で59.3%の人口増加が予想されるメルボルン人口成長No.1のエリア。メルボルンで最高のセレクティブスクール、Suzanne Cory High Schoolが隣接し、団地内タウンセンターや他のショッピングセンターが多数。さまざまな教育機関が15分以内にあり、団地内学校も新設予定。交通、ショッピング、病院とアクセスも便利。

2.59mの高い天井、豪華なストーンベンチトップキッチン。キッチン、ファミリールーム、廊下はラミネートティンバー仕様。ダクト形ガス暖房、スプリットエアコン、ヨーロピアンオーブン、レンジフード、ガスクックトップ、食器洗い機の無料アップグレードの特典付き。10年間の構造保証付き。6ツ星エネルギーレーティング。

  • 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場: $486,700〜$498,000

【Sunbury】メルボルン内投資収益率トップ10地域のフルターンキーハウス

ファーストホームバイヤー特典10,000ドル付き&スタンプデューティ全額免除!

メルボルン内投資収益率トップ10地域に選定された、0.9%低い空室率のSunburyにあるフルターンキーハウスハウス。すべてのオプション込みのフルターンキーハウス(Full turnkey house)なので、追加に掛かる建築費用なし。

オーストラリア内の最大人口都市メルボルン。シドニーよりも優れた教育環境とシドニーより38%安いオフィスビルの家賃、最も企業に対する税が低い州政策による強力な雇用市場を形成し、メルボルンは2025年にオーストラリアで最も高い価格上昇率12.0%が予想されている地域です。オーストラリア最大級の都市計画がされており、今後80,000人の居住者、20,000人の学生、80,000人の雇用が期待されています。

メルボルンCBDまで35分、メルボルン空港まで15分、学校、ショッピングセンター、入居者専用コミュニティセンター建設予定。Sunbury駅、Calder Fwy、バス停が最寄りにあり。Future Primary School、Salesian College、Future Retail Centre、Sunbury Square Shopping Centre、Sunbury Medical Centreがあり、生活に困らない環境。Jacksons Hill Reserve、Aquatic Centre、Rupertswood Mansion & Cricket Clubなどレジャーも充実。Craiglee VineyardとGoonawarra Vineyardのワイナリーもあります。

2,550mm高い天井、ローラーブラインド、網戸とウィンドウロックの無料アップグレードの特典付き。25年間の建築保証。

  • 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場: $645,662〜

※物件価格/プロモーションは、販売状況により変動します。(Terms and conditions are subject to change without prior notice)

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスとファーストホームバイヤーの補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeInstagramBlogFacebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

「オリオン・スター・プロパティ」の主なサービス

  • 定期的にオンライン/オフラインの不動産セミナーを無料で開催し、正しい不動産知識を共有しています
  • オーストラリアの不動産に関する個別相談+物件紹介を行なっています
  • 個別相談によるカウンセリングから、お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案します
  • 不動産購入のための予算組みや無料プランニングもお任せください
  • 不動産購入に必要な専門家(弁護士/金融など)を紹介します
  • オーストラリア不動産のレントや売却をお客様に代わって管理します

不動産購入から所有物件のレント管理までトータルサポート

賃貸物件のレント管理をする部署がない不動産会社とは異なり、物件購入後のアフターフォローに責任を持ち、レント管理まで行っているのが「オリオン・スター・プロパティ」。

オーストラリアの物件を販売するだけでなく、物件購入後のアフターケアも行っており、不動産投資に関してもより安心です。また、レント管理を担当しているため、その物件の売却時にも最新の市場価格を把握し、より好条件で売却できるよう取り組んでいます。

「オリオン・スター・プロパティ」は弁護士や銀行家、金融ローンなど経験豊富な専門家との信用関係を築いており、顧客に合わせて専門家の紹介をすることできるのも強み。無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

4カ国語に対応!さまざまな不動産情報を収集

「オリオン・スター・プロパティ」には日本人の他にも、現地のオーストラリア人、韓国人、中国人など、さまざまなバックグラウンドを持った顧客が多く、スタッフは4カ国語に対応しています。

不動産は高額な売買ですし、土地感がない異国の地域だからこそ、詳しく正確な情報が知りたいもの。そうした購入者の気持ちを理解し、各母国語で対応できるようになっています。

一人ひとりの要望に合わせて物件を紹介

オーストラリア不動産に関する個別カウンセリングをしてから、その人に実際にマッチした物件だけを紹介しています。

一軒家からユニットまでさまざまな形態の物件を吟味することができます。

オンラインセミナー&個別相談も受付中!

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、またシドニー以外の都市に住まれている方や日本または他の国に住まれている方のために、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの個別相談リクエストを随時受付中!

【個別相談申し込みフォーム】
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

電話:(02) 8094 9288 | 0423 541 023
メール:info@orionstarproperty.com

氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

会社情報

Orion Star Property Pty Ltd
所在地:Suite 502, 10 Help street, Chatswood
Blog : https://australia-fudosan.com/
ウェブ:https://linktr.ee/orionstarproperty_japan

電話:(02) 8094-9288

    

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