2024年10月から2025年新年にかけて、NSW州の賃貸法に関して大幅な変更がNSW Fair Trading から発表されました。

これは貸し出す側（家主）、借りる側（テナント）の双方に関わってくる改訂ですが、借りる側（テナント）の権利を更に保護する内容となっております。この様な改定は、既に他州でも行われているところがあります。

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家賃の値上げ

2024 年 10 月 31 日以降のすべての賃貸契約において、家賃の値上げは 1 年に 1 回のみとなります。

これまでは、自動更新賃貸契約 (Periodical lease) と 2 年以上の固定期間契約 (Fixed lease) にのみ、このルールが適用されていましたが、この改訂により今後すべての契約にこの条項は適用されます。

 
バックグランドチェック

今後借主（テナント）が賃貸物件の申し込み、契約をする際のバックグランドチェックや契約書作成等の費用については、支払う必要がなくなります。

賃貸契約の終了

今後家主は、自動更新賃貸契約 (Periodical lease) と固定期間賃貸契約 (Fixed lease) の両方において、家主側から賃貸契約を終了する際には、借主（テナント）へ明確な理由を提示する必要があり、借主（テナント）への解約通知書にその理由の証拠を添えなければなりません。

賃貸契約終了の通知期間

家賃支払い時の手数料

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