以前このブログで紹介した事案の判決が出ました。   シドニーの鉄道会社であるＲａｉｌＣｏｒｐが聞き取りやすい車内アナウンスを行っておらず、目の不自由な人を差別している…

あなたの会社の雇用契約書には、正確に実態を反映させた職務内容（Job description）が添付されていますか？ オーストラリアの労働法においては、Job descriptionは雇用主にとって非常…

日本の企業がオーストラリアに子会社を設立し、社員を現地に長期間派遣する場合には、「長期就労ビザ（サブクラス457）」の取得が一般的です。このビザは企業の駐在員や新規の支店・支社開…

Ｑ：法人に与えられるABNとACNという２つの番号の違いはなんですか？ Ａ： Australian Business Number(ABN)とAustralian Company Number（ACN）は異なる政府機関が異なる目的で発行し…

これからオーストラリアで起業しようと考えている方の役に立ちそうなウェブサイトを集めてみました。 Doing Business in NSW by NSW Trade & Investment   Start a bus…

Ｑ：ＮＳＷ州でレストランビジネスを購入します。印紙税がかかると聞いたのですが、金額はどうやって計算されるのでしょうか？ Ａ：ご質問ありがとうございます。印紙税は各州によって…

酒気帯びや薬物の影響が出ている中で作業するのは危険であることに異論を唱える者はいないであろう。今回取り上げるのは、その飲酒・薬物検査の方法が議論された事案である。 事案 …

NSW州にお住まいのＩさんより、住宅不動産売買についての質問メールをいただきました。以下お答え致します。   質問 購入を考えている物件があります。不動産業者が署名を…

クラウドファンディングを利用したことはありますか？ 今年に入ってから、クラウドファンディングで資金集めをしたり、投資を考えている方からの質問を受けることが増えてきている。 …

オーストラリア史上初めて同性結婚が認められるかもしれないと注目されたタスマニア州の同性結婚法案が、同州の上院にて昨夜8対6で否決された。 ２日間に及んだ議論では賛否両論が激し…

不動産購入の流れ、その10 引渡し・登記 ／書類のやり取りし、登記をします。引渡し当日には、会議室などに、売主側の弁護士（又は代理人）、と買主側の弁護士（又は代理人）、…

不動産購入の流れ、その9     最終インスペクション ／引渡し直前に物件の状態を最終確認 引渡しを受ける当日の朝か前日、前々…

不動産購入の流れ、その8 残金決済 ／引渡し前にバンクチェックを準備   引渡しの日に買主が売主に支払うべきお金をすべて清算します。清算するも…

不動産購入の流れ、その７ 売買契約へ署名 ／購入申込みから1週間で契約。手付金の準備も忘れずに   いよいよ契約です。ちなみに、購入申込みをしてから売買契…

その６ ローン申込み～ローン契約 ／融資の承認が下りるまで1～2週間。書類の準備も念入りに 契約書に署名する準備が整ったら、すぐに住宅ローンの申込みを行います。今…

その5 建築物調査 ／契約前に建物に欠陥や故障、シロアリ被害がないか調べる 一度購入した物件に住み始めてから建物の欠陥やシロアリの被害、アパートの管理に問題があるというこ…

その４ 重要事項説明 ／契約前に取引内容をチェックして納得する 契約を結ぶ前に「重要事項について弁護士から説明を受けます。難解な用語が含まれた（しかも英語の）契…

その３ 住宅ローンの申請 ／契約前に住宅ローンの仮承認を得る 契約書のレビューと並行して行うのが「住宅ローンの仮審査」です。これは、購入希望の物件に関して予定し…

その２ 弁護士への依頼 ／契約書を送り、取引内容をチェックする 売主と買主の間で大筋の合意ができると、売買契約書の準備に入ります。まずは、弁護士に法務の依頼をし…