インスペクションに行くうちに気に入った物件が出てくるでしょう。買いたい物件が出てきたら、不動産業者の担当者に口頭でもよいので希望購入価格を伝えましょう。不動産業者の担当者は売主の希望販売価格やその他の状況（早く売らなくてはいけない等）知っていますので、あなたの購入希望価格を売主が受け入れる可能性があるのかどうか何かしら答えが返ってくるでしょう。購入価格について話がある程度まとまったら、不動産業者の担当者を通じて売主に「購入申込」を行います。これは購入の意思表示をするもので、書面やEメールで購入希望価格を始めとする諸条件を記載します。その内容を見て売主に検討してもらうわけです。

この時点でお金のやりとりはありません。

売主からの返事は、早ければ即日、あるいは翌日に来ることもあります。遅くても１週間以内、平均して2～3日で結果がわかるでしょう。場合によっては、双方の意見を擦り合わせて、更に売買価格や諸条件の微調整を行います。これらの交渉は、不動産業者の担当者を通じて行うのが原則です。

次回はその２

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